親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市租金分級補貼新制 明年上路

2017-09-20 17:22:07聯合新聞網 富比士地產王

為解決年輕人與弱勢族群居住問題,北市府力推公共住宅,但後續租金該如何訂定,將是北市府急須面對的課題。對此,台北市長柯文哲今(12)日出席居住正義論壇時表示,北市府今年已完成分級租金補貼新制的預算編列,預計明年1月可上路,然而,包租代管試辦計畫即將上線,北市也要蓋2萬戶公共住宅,但租金如何訂定,仍是一大問題。

台北市不但房價高漲,租金也居高不下。根據內政部營建署統計,目前北市標準住宅租金為每月每坪982元,而年所得40%分位以下的家庭,租金支出佔所得比已超過3成,生活最困頓的10%分位點家庭,租金所得比更高達54.59%,30歲以下的年輕人,租金所得比也高達近5成,顯示北市高昂的居住成本,已成為年輕人與弱勢家庭的沈重負擔。

為解決長年以來的居住問題,北市府除了大力推動公共住宅外,也預計明年正式啟動租金分級新制,主要是以家庭人數與所得來做補貼;年所得40~50%分位點的家庭,租金維持市價85折計算,年所得40%分位點以下家庭,房租可直接扣除租金補貼。

北市都發局指出,依目前公宅租金制度,一般戶、社會住宅租金約市價85折,低收入戶則是4折,然而,若從租金支出不超過收入3成的原則來看,已推動的大龍峒與興隆公宅,折減後的租金仍高達2.3萬元,已高於3成租金比例。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,公宅屋齡相對新,房價通常較區域行情高,市場租金該怎麼訂定,也是一大學問。市府或許可選擇區域內較大量的標的作為估價基礎,例如公寓抽樣等,透過這樣的方式增加周轉率,否則,若租金還是只按照市價打85折,年輕人恐怕仍難住得起。

中華民國住宅學會理事長彭建文則建議,現在一般戶最多可入住公宅6年,弱勢戶為12年,租金上或許可以打7折、75折、8折再到85折,住愈久補貼愈少,讓租戶更有誘因回到市場上買屋或租屋,把資源留給其他人,公宅的流動性也會更大。

分享給好友加入udn

相關新聞

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

熱門文章

高市府Q3土地標售 進帳31.5億

2018-09-19

東京千代田區 房價鍍金

2018-09-16

「頂富」河堤國小學區對面 北高雄商區核心 五樓電梯店住王

2018-08-29

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

928檔期 高雄3303戶進場

2018-09-07

田園交響曲第5期 雙車庫別墅,總價1180萬起,高鐵生活圈1/2價

2018-09-05

馬來西亞柔佛新山市 投報率佳

2018-09-09

公園居 首付58萬起 5大房面公園車庫別墅

2018-09-05

東京新宿房產 錢景閃亮

2018-09-02

建案辦活動 抽獎 手作 親子劇團最Hito

2018-09-10

海外置產王/東京上野商辦看漲

2018-08-26

贊助廣告

留言