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逢低進場 億元宅交易年增近7成 

2017-09-14 09:34:30聯合新聞網 富比士地產王

今年上半年豪宅交易案頻傳,整體市場氛圍似有回暖。房仲業者根據實價登錄交易統計,台北市上半年億元豪宅交易案共88件,較去年同期的52件多出36件,增幅達69.2%,成交單價也從去年的每坪120.9萬元上升到126.3萬元,年漲4.5%,呈價量俱揚走勢,顯示豪宅市場低接買盤已出籠。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近2年房價下修約2成,對於高總價豪宅而言,總金額的差異更加明顯,部分高資產族群甚至一口氣買下多戶,逢低搶進意味濃厚。

像是香港華僑花2億元買下「冠德遠見」10樓2戶,當上藝人大S的新鄰居,僑外資公司也購入2戶 「代官山」,另如長榮航空前董座張國煒買下3戶「敦南樞院」、某台商一次購入3戶大直「良茂京都」,年初時也傳出某林姓台商一口氣掃光「松江1號院」7戶餘屋,中纖王家則是砸下4.7億元買下4戶「鈞藏」。

觀察今年豪宅單價排名,名媛陸勝文的「帝寶」C棟21樓交易,2戶打通、總價7億7588萬元,單價290萬元,穩居今年豪宅交易單價冠軍寶座,也創下該社區最高總價紀錄。

第2名是「西華富邦」27樓交易,單價達212.5萬元,水岸豪宅「代官山」以些微差距的每坪210萬元位居季軍,「文心信義」209萬元排名第4,第5名則是天母最高豪宅「天鑄」,成交單價為每坪188.9萬元。

張旭嵐表示,樓高42層的「西華富邦」,是目前台北「最高豪宅」,也因此,高低樓層的價差頗大,2015年曾出現39樓戶每坪290.6萬元的最高單價。由於該豪宅目前中高樓層尚有餘屋未售出,按目前市場氛圍來看,今年下半年還會有新的交易進入「2百萬俱樂部」。

富比士地產王

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