親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

為啥我家會漏水?這篇分析超專業

2017-09-14 09:35:06聯合新聞網 富比士地產王

台灣氣候潮濕多雨,尤其是已有一定屋齡的中古屋,十之七八都有漏水問題,也讓漏水屋成為民眾購屋最常見的糾紛之一。根據內政部最新公布的不動產糾紛原因統計,房屋漏水問題高居榜單第2名,加上暑期正逢颱風旺季,光是今年7月就有48起案例,到底民眾該如何選擇,才能避免買到漏水屋呢?

其實,要讓房子不漏水,後續的防水工程只是補救,主要取決於最初的建築設計與施工品質。台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,漏水問題大多肇因於建築施工品質不良,若不幸買到漏水屋,建議可以先了解漏水成因與常見之處,再請營建團隊提供相關施工照片,以便確認施工品質之優劣。

一般來說,最常見的屋頂漏水,很有可能是當初樓板施工不當所致。例如屋頂板筋設計過寬、混凝土澆置不當,或是澆置後的樓板因天氣變化乾縮等,同時,屋凸、牆底、洩水坡角度,以及女兒牆與樓板間的夾角,也是漏水的「好發之處」,因此,一般都會在屋頂施作防水措施前,先進行試水檢測,以確保防水品質。

其次,漏水還常見於屋內受力最集中的窗角,多因施工程序不完善,導致滲水縫隙產生,因此,窗角的補強鋼筋必須要確實綁紮,使得後續工程能順利進行,同時用來嵌縫鋁窗的水泥砂漿,也應完整填補窗框,以防水分進入屋內。

地下室也是容易漏水的一大罩門,儘管不是主要的生活空間,但是大樓的機電空間與停車位都配置於此,萬一長期發生漏水問題,甚至有可能影響大樓結構。所以,地下室最好採用防水水泥施作外牆,並設計槽溝提防積水問題。

當然,通常民眾在購買成屋時,早已無從判斷施工品質的好壞,僅能透過翻閱相關施工資料略知一二,但事實上,民眾在看屋時,還是有些細節可以留意。

首先,民眾可以挑選豪雨或颱風過後的日子去看屋,因為大雨反而能讓房子的缺點顯露出來。再者就是要記得特別查看上述的屋頂、窗角與地下室等易漏水之處,並且注意室內浴室的牆壁是否有水漬,以及地板高度是否略低於其他房間,避免積水蔓延至他處。

但若是民眾打算購買預售屋,則要選擇規則對稱的平面配置,以及避免太單薄的建物,否則,建築物一旦受到強烈外力就會容易產生裂縫,進而出現滲水問題。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

2018-10-29

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

2018-10-05

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

熱門文章

新潤翡麗 引進何嘉仁 下樓就可接小孩

2018-11-01

男主人紅酒藏哪裡? 【GIGA】巨蛋70坪成焦點

2018-11-01

鳳山新核心電梯雙車墅 「文山樂富」三代同堂傳家首選

2018-11-02

「橘系列建築」聯合銷售會館【大雲橘】正式公開

2018-11-02

海外置產王/東京豐島區套房 投資亮點

2018-11-04

藏峰XI 4-5套房電梯別墅 全家大小都住飯店套房

2018-10-12

博愛大道「耀嵩豐」榮耀完工 28層制震名宅、極致品味之耀

2018-10-19

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

2018-10-29

大太陽好威 新都廳2 年輕人好愛

2018-10-19

海外置產王/麻六甲房市 新投資熱點

2018-10-28

「悅讀森觀」全新完工 高雄大學園道首排 23樓空中層峰會館

2018-11-05

衛武營藝文中心正式開幕,入住「園丰景」景觀宅正是時候

2018-10-19

歐洲貴族雅藝風 城揚建設集團FUN印社區美麗

2018-11-04

濱湖晶采 真別墅,天寬地闊的真正奢華

2018-10-25

海外置產王/胡志明市房產 投資潛力大

2018-10-21

城揚建設集團 社區營造 「BEST」散播家的美好味道

2018-10-07

「TAKU宅」成家北高第1站 打卡百貨1條街

2018-10-23

三養莊 滿足層峰人士居家品味與需求

2018-10-16

米其林一星主廚 閃耀嵩豐

2018-10-23

不只會起厝 他們允文允武

2018-10-23

海外置產王/名古屋不動產 投資亮點

2018-10-14

新都廳1 獲中華建築施工品質白金石首獎

2018-10-09

Eagle藝術空間 展出法藝術家銅雕

2018-10-23

贊助廣告

留言