親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

為啥我家會漏水?這篇分析超專業

A- A+
2017-09-14 09:35:06 聯合新聞網 富比士地產王

台灣氣候潮濕多雨,尤其是已有一定屋齡的中古屋,十之七八都有漏水問題,也讓漏水屋成為民眾購屋最常見的糾紛之一。根據內政部最新公布的不動產糾紛原因統計,房屋漏水問題高居榜單第2名,加上暑期正逢颱風旺季,光是今年7月就有48起案例,到底民眾該如何選擇,才能避免買到漏水屋呢?

其實,要讓房子不漏水,後續的防水工程只是補救,主要取決於最初的建築設計與施工品質。台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,漏水問題大多肇因於建築施工品質不良,若不幸買到漏水屋,建議可以先了解漏水成因與常見之處,再請營建團隊提供相關施工照片,以便確認施工品質之優劣。

一般來說,最常見的屋頂漏水,很有可能是當初樓板施工不當所致。例如屋頂板筋設計過寬、混凝土澆置不當,或是澆置後的樓板因天氣變化乾縮等,同時,屋凸、牆底、洩水坡角度,以及女兒牆與樓板間的夾角,也是漏水的「好發之處」,因此,一般都會在屋頂施作防水措施前,先進行試水檢測,以確保防水品質。

其次,漏水還常見於屋內受力最集中的窗角,多因施工程序不完善,導致滲水縫隙產生,因此,窗角的補強鋼筋必須要確實綁紮,使得後續工程能順利進行,同時用來嵌縫鋁窗的水泥砂漿,也應完整填補窗框,以防水分進入屋內。

地下室也是容易漏水的一大罩門,儘管不是主要的生活空間,但是大樓的機電空間與停車位都配置於此,萬一長期發生漏水問題,甚至有可能影響大樓結構。所以,地下室最好採用防水水泥施作外牆,並設計槽溝提防積水問題。

當然,通常民眾在購買成屋時,早已無從判斷施工品質的好壞,僅能透過翻閱相關施工資料略知一二,但事實上,民眾在看屋時,還是有些細節可以留意。

首先,民眾可以挑選豪雨或颱風過後的日子去看屋,因為大雨反而能讓房子的缺點顯露出來。再者就是要記得特別查看上述的屋頂、窗角與地下室等易漏水之處,並且注意室內浴室的牆壁是否有水漬,以及地板高度是否略低於其他房間,避免積水蔓延至他處。

但若是民眾打算購買預售屋,則要選擇規則對稱的平面配置,以及避免太單薄的建物,否則,建築物一旦受到強烈外力就會容易產生裂縫,進而出現滲水問題。

你可能有興趣的文章

財力撐不住…南港屋主紛拋售 有人慘賠1,200萬元
淡海交通建設未到位 甲山林500億元土地不賣了
高總價宅 林口異軍突起
有錢人出招抗跌 台北豪宅掀出租潮

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

超低自備建案 提前宣布即將完銷

2017-09-22

北市2精華區住宅標售 民眾搶翻

2017-09-20

北市租金分級補貼新制 明年上路

2017-09-20

台中5大行政區 房市量增價有撐

2017-09-20

有趣實價案例 農舍售價含蛋雞

2017-09-20

拆老屋蓋公宅 北市擬整修舊房舍

2017-09-20

知名豪宅再揭露 頂樓一坪跌廿萬

2017-09-20

很敢衝!台中檔期推案勇破5百億

2017-09-20

降2億不夠?竹北整棟豪宅又流標

2017-09-20

零預售!北台十大重劃區全剩成屋案

2017-09-20

豪宅跌、住宅漲 台灣房價負轉正

2017-09-20

賣壓重!降價物件近6成是新成屋

2017-09-20

讓利最多!北市高總價市場買氣增

2017-09-20

國泰昕春 住一輩子的好房子

2017-09-14

928號角響 全台推案破2千億

2017-09-14

北市名宅平轉售 3個月小賠出場

2017-09-14

北市租金佔6成薪 業者:太超過

2017-09-14

北市豪宅年跌6.5% 全球吊車尾

2017-09-14

名媛帝寶售出!逾7.7億創紀錄

2017-09-14

老屋難享低利?業者:地段更關鍵

2017-09-14

西區飯店超夯 逾千間客房將釋出

2017-09-14

車主注意!買車位前的必備常識

2017-09-14

雨遮新制沒在怕?市場未現搶照潮

2017-09-14

雨遮新制將上路 建商:玩死都更

2017-09-14

為啥我家會漏水?這篇分析超專業

2017-09-14

鬼月買氣穩 房市重回復甦有望

2017-09-14

逢低進場 億元宅交易年增近7成 

2017-09-14

達麗半年賺8億!年底赴美推新案

2017-09-14

4大房仲 8月成交搶先看

2017-09-05

F4交屋 衝擊台中十大豪宅排名

2017-09-05

北市最貴套房 可買高雄百坪豪宅

2017-09-05

外牆剝落又惹禍!如何預防看這裡

2017-09-05

低自備吸首購 高銀貸建案創新高

2017-09-05

男神買貴了?華固天鑄再添交易

2017-09-05

剛需撐盤係金A 青安貸款佔比增

2017-09-05

暴雨毀租屋 房客財損可叫房東賠?

2017-09-05

餘屋區價崩?專家:再跌1成都難

2017-09-05

擁房只能靠長輩?遺贈移轉比例增

2017-09-05

激勵成交推一把 房仲辦抽獎搶客

2017-09-05

選手村轉社宅 業者:短空長多

2017-09-05

熱門文章

國泰昕春 住一輩子的好房子

2017-09-14

15萬買中和 超優惠付款九月截止

2017-09-01

在地人買 竹科人買 國泰禾為什麼好?

2017-09-21

餘屋區價崩?專家:再跌1成都難

2017-09-05

城揚建設 楊門女將Jessica

2017-09-15

超低自備建案 提前宣布即將完銷

2017-09-22

賣壓重!降價物件近6成是新成屋

2017-09-20

台中5大行政區 房市量增價有撐

2017-09-20

大庭院、大露臺、大四房 立體別墅3大賣點霸氣登場

2017-09-15

很敢衝!台中檔期推案勇破5百億

2017-09-20

15萬買中和 超優惠付款九月截止

2017-09-01

租用率逾93% 民生社區精華地段「吉美璞立」慶中秋

2017-09-20

UCLA高材生 畢業先創業

2017-09-15

知名豪宅再揭露 頂樓一坪跌廿萬

2017-09-20

拒當永久屋奴!30年房貸是極限

2017-09-01

鳳山好猛 房屋熱銷第一名

2017-08-25

北市2精華區住宅標售 民眾搶翻

2017-09-20

拆老屋蓋公宅 北市擬整修舊房舍

2017-09-20

北市租金分級補貼新制 明年上路

2017-09-20

車主注意!買車位前的必備常識

2017-09-14

西區飯店超夯 逾千間客房將釋出

2017-09-14

COCO HOME 鳳山精華地段 時尚文青首購宅

2017-08-25

讓利最多!北市高總價市場買氣增

2017-09-20

以無添加虛華不實的設計為原則 協勝發HD 柴山/美術館 景景依偎的幸福

2017-09-01

有趣實價案例 農舍售價含蛋雞

2017-09-20

豪宅跌、住宅漲 台灣房價負轉正

2017-09-20

北市租金佔6成薪 業者:太超過

2017-09-14

南港約20分鐘車程 台版田園調布即將現身

2017-08-25

高雄城市未來要角 高鐵站圈「博愛綻」 首付30萬起,博愛路上揚名立富

2017-09-15

老屋難享低利?業者:地段更關鍵

2017-09-14

男神買貴了?華固天鑄再添交易

2017-09-05

零預售!北台十大重劃區全剩成屋案

2017-09-20

Hito熊 華友聯推療癒吉祥物

2017-09-05

降2億不夠?竹北整棟豪宅又流標

2017-09-20

928號角響 全台推案破2千億

2017-09-14

鬼月買氣穩 房市重回復甦有望

2017-09-14

4大房仲 8月成交搶先看

2017-09-05

北市名宅平轉售 3個月小賠出場

2017-09-14

雙北套房好難賣 待售1年占6成

2017-09-01

〈HOKI〉公園第一景 稀有27000坪八卦公園首景 笑納6感最「家」樂活

2017-09-15

贊助廣告

留言