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名媛帝寶售出!逾7.7億創紀錄

2017-09-14 09:37:08聯合新聞網 富比士地產王

由名媛陸勝文持有的「仁愛帝寶」C棟21樓,今年在經過2次流標改為私下議價後,又傳出停售轉租,但最終仍成功找到買家。根據實價揭露資訊,該戶豪宅於今年5月成交,更令人驚訝的是,單價竟衝上每坪290萬元,僅次於「河南王」王任生創下的每坪298.2萬元最高單價紀錄,跌破不少專家眼鏡。

「帝寶」C棟21樓曾委託台灣金服2次標售,該戶坪數約262坪,包含4個車位約54坪,第1次標售限制投標人最低投標金額為7.5億元,標售保證金為7500萬元,第2次則無限制最低投標金額,保證金微幅降至7100萬元,但最終均以無人投標,流標收場。

據了解,當時陸勝文是希望改採私下配對議價的模式處分資產,或是轉做出租。沒想到,根據最新揭露的實價資訊,該戶竟然在歷經4月的最後一次流標後,於隔月以7億7588萬元成交,若每個車位以400萬元拆算,每坪單價剛好突破290萬元。

攤開過去「帝寶」的實價資料,以「河南王」王任生在2013年7月締造的每坪298.12萬元為最高,此次該戶的成交單價不僅一舉衝上每坪290萬元,創下單價第二高,成交總價7.5億餘元更創下歷史最高紀錄。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,該戶帝寶創下第2高單價,推測應是中間棟高樓層,具有特殊景觀優勢,加上精美裝潢起到加分作用。

然而,今年4月帝寶13樓一戶法拍,單價每坪僅188萬元,如今卻以290萬元售出,兩者落差之大,令人難以理解。對此,有房仲業者私下認為,或許屋主是採用特殊方式,例如其他資金流、補貸款等方法,藉此墊高成交價格,不讓帳面上過於難堪。

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