親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市豪宅年跌6.5% 全球吊車尾

2017-09-14 09:37:28 聯合新聞網 富比士地產王

國際地產顧問公司萊坊發布今年第2季全球豪宅指數,即便各國相繼祭出打房措施,但在熱錢避險需求下,全球主要城市豪宅價格仍普遍上漲,41個主要城市中,有28個較去年上漲或持平,13個下跌。至於台北市,仍無法受到外資青睞,價格年跌6.5%,排名第39、全球倒數第3,僅勝俄羅斯的聖彼得堡、莫斯科。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,超低利率再加上貨幣寬鬆的投資環境下,全球資產價格普遍膨脹,雖然各國祭出打房措施,但熱錢找尋避風港的需求旺盛,尤其是中資的對外投資動能超強,轉進周邊國家的情形最熱。

以亞洲四小龍為例,首爾、香港、新加坡豪宅行情持續走升,首爾以年漲近2成,高掛全球第3,香港、新加坡也擠進第12、18名。

他說,反觀台北,不但出現「帝寶」法拍跌破200萬元的「市場驚奇」,而且政府加碼祭出中資購買住宅「一人限購一戶」、「限制成屋」、「擴及地上權」等限縮措施,完全斷絕「中資炒作」或「炒作中資」的念頭,讓台北豪宅市場宛若待在手術恢復室,等待休養復原。

根據萊坊統計全球41個主要城市的豪宅價格,截至今年6月,全球41個主要城市的豪宅價格平均年漲幅為4.4%,較上季微幅上漲0.1%,其中68%、28個城市的豪宅走勢上漲或持平,13個城市下跌。

中國豪宅來勢洶洶,廣州年漲幅35.6%,已連續3季排全球第1,而上海19.7%、北京15.0%的年增幅,更讓中國強佔全球前5名中的3個席次。

經濟復甦的歐豬五國,房價表現也隨之回穩,馬德里年漲幅10.7%,較上季成長7.7%,排名全球第7名,都柏林、米蘭年漲幅分別為3.8%、0.1%。

澳洲豪宅市場因供給有限,推升房價,豪宅市場價格表現亮眼,雪梨及墨爾本皆躋身全球豪宅排名前10,雪梨年漲幅11.5%、全球排名第6,墨爾本年漲幅9.1%,排名第10。

黃舒衛指出,近期台灣豪宅市場在中國版肥咖條款、新遺贈稅等政策特殊影響後,第2季買氣轉淡,交易量較上季萎縮3成以上,買方仍以自住為主,且成交多集中在中古、總價2億元以下的小型物件。

而預計第3季開啟的稅改新局,可鼓勵富人根留台灣,且縣市長選舉只剩1年,利多政策可期,全年豪宅交易量可維持平盤,但價格仍有下探5~8%的風險。

你可能有興趣的文章

皇翔御郡改名降價清餘屋 交易總價4數字令人玩味

跌勢煞不住 馥華雲鼎再創新低

投資林森商圈店面踩地雷 三個月慘賠340萬

新北重畫區房價大亂鬥 天花板8字頭降至5字頭

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

讓利非重點 超值優越生活才是必須

2017-11-17

2個月成交1間房 房仲仍苦哈哈

2017-11-16

上海建案持續挹注 信義營收創歷史新高

2017-11-16

台中3處社宅 周邊房價各有漲跌

2017-11-16

利多開始兌現 水湳園區再掀建商熱戰

2017-11-16

亞馬遜海選第二總部 業者憂房價失控

2017-11-16

房仲從業員回流 人數創今年單月新高

2017-11-16

林正雄再提降稅救市 這次要遞陳情書

2017-11-16

信心爆棚 北台僅預售案量就逾6百億

2017-11-16

看好台商置產 鄉林力拚交屋迎新客

2017-11-16

海外置產高風險 北市府聯手業者把關

2017-11-16

國泰進軍中路首案 首月即賣5成

2017-11-16

終結租屋黑市 學者籲強制實價登錄

2017-11-16

揮別掃貨價!松江一號院2億元成交

2017-11-16

新創平台推推房上線 目標明年轉虧為盈

2017-11-16

新買方暴增3成 北市這4區最熱

2017-11-16

璞園總座張嘉生:房市明年會更好

2017-11-16

達永建設七年級團隊 勇奪建築金質獎全國首獎

2017-11-10

真的實坪計價 房價會如何?

2017-11-10

4大房仲 10月成交搶先看

2017-11-08

北市新案總價飆高 兩區平均破億元

2017-11-08

台南房市回歸基本盤 東區最強勢

2017-11-08

低價搶招 這間房仲一年展店50家

2017-11-08

防炒作!紐西蘭將禁外國人買房

2017-11-08

重大建設到位 英國北部城市房價看漲

2017-11-08

鬼月餘波 6都10月移轉量全跌

2017-11-08

國泰房地產指數:Q3房市續盤整

2017-11-08

強拍工業地房炒作 房仲:成效待觀察

2017-11-08

推包租代管 內政部籲4都快降稅

2017-11-08

減稅拚經濟!法國通過取消住房稅

2017-11-08

營建署民調:看跌房價比例少1成

2017-11-08

不再高不可攀?入住北市不用5字頭

2017-11-06

元大一品苑再揭露 竟逼社區次高價

2017-11-06

欠債還錢!華隆苗栗廠35億起拍

2017-11-06

北市住宅實坪價 每坪將破百萬元

2017-11-06

北市價格回跌 蛋白區買氣增溫

2017-11-06

台中建商3招促銷 抗紫爆成亮點

2017-11-06

全國銷售天數跌破百日 降愈多賣愈快

2017-11-06

合庫新園區啟用 Gogoro搶頭香

2017-11-06

壯士斷腕!都更大戶解約10幾案

2017-11-06

熱門文章

順應市場 建商一級地段推豪宅規格小坪數

2017-11-17

真的實坪計價 房價會如何?

2017-11-10

2個月成交1間房 房仲仍苦哈哈

2017-11-16

房仲從業員回流 人數創今年單月新高

2017-11-16

鼎宇森之丘 面對95公頃都會公園第一排

2017-11-10

林正雄再提降稅救市 這次要遞陳情書

2017-11-16

地政局新調查:北市地價 跌多漲少

2017-10-31

宮崎駿的樹下美好生活 這次昇華到空中 『圓山大院』 一戶一樹院

2017-11-22

壯士斷腕!都更大戶解約10幾案

2017-11-06

亞馬遜海選第二總部 業者憂房價失控

2017-11-16

台中3處社宅 周邊房價各有漲跌

2017-11-16

吾疆 好家在公園 大景觀陽台 天天享受綠生活

2017-11-16

愛上逸墅 準備68萬起送68萬裝潢 透天5大房4套房 比同區域大樓更超值

2017-11-01

4大房仲 10月成交搶先看

2017-11-08

台南房市回歸基本盤 東區最強勢

2017-11-08

晴空樹 嘉義「飯店式大樓」新標竿,全新落成

2017-11-10

凹仔綠 高科技綠建築

2017-11-10

利多開始兌現 水湳園區再掀建商熱戰

2017-11-16

屋比創辦人葉國華:房仲品牌將式微

2017-11-06

福懋悅然 苦苓開講:亂世求生術

2017-11-16

桂田磐古 善化火車站正對面 1坪22萬起 甫公開即銷五成

2017-11-22

讓利非重點 超值優越生活才是必須

2017-11-17

信心爆棚 北台僅預售案量就逾6百億

2017-11-16

水舞嘉1+夾 接地氣的樓中樓

2017-11-10

金圓建設~幸福森活 自然生態園區養生墅

2017-11-22

大數據分析 高雄房市量跌價漲

2017-10-27

合庫新園區啟用 Gogoro搶頭香

2017-11-06

第6戶!科技大老再砸2億買「國寶」

2017-11-06

看好台商置產 鄉林力拚交屋迎新客

2017-11-16

終結租屋黑市 學者籲強制實價登錄

2017-11-16

河川地容移問題多 花敬群籲先別碰

2017-11-06

讓利奏效 北台灣完銷建案數勝去年

2017-11-06

國泰進軍中路首案 首月即賣5成

2017-11-16

上海建案持續挹注 信義營收創歷史新高

2017-11-16

重大建設到位 英國北部城市房價看漲

2017-11-08

低價搶招 這間房仲一年展店50家

2017-11-08

元大一品苑再揭露 竟逼社區次高價

2017-11-06

張調 要做就做最好

2017-11-10

薛豐慶油畫 Eagle年度壓軸展

2017-11-16

2018軸線翻轉,北區再起

2017-10-27

贊助廣告

留言