親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市豪宅年跌6.5% 全球吊車尾

A- A+
2017-09-14 09:37:28 聯合新聞網 富比士地產王

國際地產顧問公司萊坊發布今年第2季全球豪宅指數,即便各國相繼祭出打房措施,但在熱錢避險需求下,全球主要城市豪宅價格仍普遍上漲,41個主要城市中,有28個較去年上漲或持平,13個下跌。至於台北市,仍無法受到外資青睞,價格年跌6.5%,排名第39、全球倒數第3,僅勝俄羅斯的聖彼得堡、莫斯科。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,超低利率再加上貨幣寬鬆的投資環境下,全球資產價格普遍膨脹,雖然各國祭出打房措施,但熱錢找尋避風港的需求旺盛,尤其是中資的對外投資動能超強,轉進周邊國家的情形最熱。

以亞洲四小龍為例,首爾、香港、新加坡豪宅行情持續走升,首爾以年漲近2成,高掛全球第3,香港、新加坡也擠進第12、18名。

他說,反觀台北,不但出現「帝寶」法拍跌破200萬元的「市場驚奇」,而且政府加碼祭出中資購買住宅「一人限購一戶」、「限制成屋」、「擴及地上權」等限縮措施,完全斷絕「中資炒作」或「炒作中資」的念頭,讓台北豪宅市場宛若待在手術恢復室,等待休養復原。

根據萊坊統計全球41個主要城市的豪宅價格,截至今年6月,全球41個主要城市的豪宅價格平均年漲幅為4.4%,較上季微幅上漲0.1%,其中68%、28個城市的豪宅走勢上漲或持平,13個城市下跌。

中國豪宅來勢洶洶,廣州年漲幅35.6%,已連續3季排全球第1,而上海19.7%、北京15.0%的年增幅,更讓中國強佔全球前5名中的3個席次。

經濟復甦的歐豬五國,房價表現也隨之回穩,馬德里年漲幅10.7%,較上季成長7.7%,排名全球第7名,都柏林、米蘭年漲幅分別為3.8%、0.1%。

澳洲豪宅市場因供給有限,推升房價,豪宅市場價格表現亮眼,雪梨及墨爾本皆躋身全球豪宅排名前10,雪梨年漲幅11.5%、全球排名第6,墨爾本年漲幅9.1%,排名第10。

黃舒衛指出,近期台灣豪宅市場在中國版肥咖條款、新遺贈稅等政策特殊影響後,第2季買氣轉淡,交易量較上季萎縮3成以上,買方仍以自住為主,且成交多集中在中古、總價2億元以下的小型物件。

而預計第3季開啟的稅改新局,可鼓勵富人根留台灣,且縣市長選舉只剩1年,利多政策可期,全年豪宅交易量可維持平盤,但價格仍有下探5~8%的風險。

你可能有興趣的文章

北市豪宅年跌6.5% 全球吊車尾
名媛帝寶售出!逾7.7億創紀錄
淡海交通建設未到位 甲山林500億元土地不賣了
老屋難享低利?業者:地段更關鍵

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

超低自備建案 提前宣布即將完銷

2017-09-22

北市2精華區住宅標售 民眾搶翻

2017-09-20

北市租金分級補貼新制 明年上路

2017-09-20

台中5大行政區 房市量增價有撐

2017-09-20

有趣實價案例 農舍售價含蛋雞

2017-09-20

拆老屋蓋公宅 北市擬整修舊房舍

2017-09-20

知名豪宅再揭露 頂樓一坪跌廿萬

2017-09-20

很敢衝!台中檔期推案勇破5百億

2017-09-20

降2億不夠?竹北整棟豪宅又流標

2017-09-20

零預售!北台十大重劃區全剩成屋案

2017-09-20

豪宅跌、住宅漲 台灣房價負轉正

2017-09-20

賣壓重!降價物件近6成是新成屋

2017-09-20

讓利最多!北市高總價市場買氣增

2017-09-20

國泰昕春 住一輩子的好房子

2017-09-14

928號角響 全台推案破2千億

2017-09-14

北市名宅平轉售 3個月小賠出場

2017-09-14

北市租金佔6成薪 業者:太超過

2017-09-14

北市豪宅年跌6.5% 全球吊車尾

2017-09-14

名媛帝寶售出!逾7.7億創紀錄

2017-09-14

老屋難享低利?業者:地段更關鍵

2017-09-14

西區飯店超夯 逾千間客房將釋出

2017-09-14

車主注意!買車位前的必備常識

2017-09-14

雨遮新制沒在怕?市場未現搶照潮

2017-09-14

雨遮新制將上路 建商:玩死都更

2017-09-14

為啥我家會漏水?這篇分析超專業

2017-09-14

鬼月買氣穩 房市重回復甦有望

2017-09-14

逢低進場 億元宅交易年增近7成 

2017-09-14

達麗半年賺8億!年底赴美推新案

2017-09-14

4大房仲 8月成交搶先看

2017-09-05

F4交屋 衝擊台中十大豪宅排名

2017-09-05

北市最貴套房 可買高雄百坪豪宅

2017-09-05

外牆剝落又惹禍!如何預防看這裡

2017-09-05

低自備吸首購 高銀貸建案創新高

2017-09-05

男神買貴了?華固天鑄再添交易

2017-09-05

剛需撐盤係金A 青安貸款佔比增

2017-09-05

暴雨毀租屋 房客財損可叫房東賠?

2017-09-05

餘屋區價崩?專家:再跌1成都難

2017-09-05

擁房只能靠長輩?遺贈移轉比例增

2017-09-05

激勵成交推一把 房仲辦抽獎搶客

2017-09-05

選手村轉社宅 業者:短空長多

2017-09-05

熱門文章

在地人買 竹科人買 國泰禾為什麼好?

2017-09-21

國泰昕春 住一輩子的好房子

2017-09-14

15萬買中和 超優惠付款九月截止

2017-09-01

餘屋區價崩?專家:再跌1成都難

2017-09-05

超低自備建案 提前宣布即將完銷

2017-09-22

賣壓重!降價物件近6成是新成屋

2017-09-20

很敢衝!台中檔期推案勇破5百億

2017-09-20

台中5大行政區 房市量增價有撐

2017-09-20

城揚建設 楊門女將Jessica

2017-09-15

大庭院、大露臺、大四房 立體別墅3大賣點霸氣登場

2017-09-15

租用率逾93% 民生社區精華地段「吉美璞立」慶中秋

2017-09-20

知名豪宅再揭露 頂樓一坪跌廿萬

2017-09-20

北市2精華區住宅標售 民眾搶翻

2017-09-20

UCLA高材生 畢業先創業

2017-09-15

15萬買中和 超優惠付款九月截止

2017-09-01

拆老屋蓋公宅 北市擬整修舊房舍

2017-09-20

北市租金分級補貼新制 明年上路

2017-09-20

車主注意!買車位前的必備常識

2017-09-14

928號角響 全台推案破2千億

2017-09-14

豪宅跌、住宅漲 台灣房價負轉正

2017-09-20

拒當永久屋奴!30年房貸是極限

2017-09-01

零預售!北台十大重劃區全剩成屋案

2017-09-20

讓利最多!北市高總價市場買氣增

2017-09-20

西區飯店超夯 逾千間客房將釋出

2017-09-14

有趣實價案例 農舍售價含蛋雞

2017-09-20

降2億不夠?竹北整棟豪宅又流標

2017-09-20

以無添加虛華不實的設計為原則 協勝發HD 柴山/美術館 景景依偎的幸福

2017-09-01

鬼月買氣穩 房市重回復甦有望

2017-09-14

老屋難享低利?業者:地段更關鍵

2017-09-14

北市租金佔6成薪 業者:太超過

2017-09-14

價低量少題材多 南港商辦超搶手

2017-09-01

4大房仲 8月成交搶先看

2017-09-05

男神買貴了?華固天鑄再添交易

2017-09-05

雙北套房好難賣 待售1年占6成

2017-09-01

Hito熊 華友聯推療癒吉祥物

2017-09-05

北市名宅平轉售 3個月小賠出場

2017-09-14

高雄城市未來要角 高鐵站圈「博愛綻」 首付30萬起,博愛路上揚名立富

2017-09-15

達麗半年賺8億!年底赴美推新案

2017-09-14

〈HOKI〉公園第一景 稀有27000坪八卦公園首景 笑納6感最「家」樂活

2017-09-15

雨遮新制沒在怕?市場未現搶照潮

2017-09-14

贊助廣告

留言