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北市租金佔6成薪 業者:太超過

2017-09-14 09:37:45聯合新聞網 富比士地產王

全國租金連續31個月攀升,根據房屋比價平台業者統計,目前在該網站上的北市待租物件中,套房的平均月租金單價高達1640元,換句話說,10坪套房的月租金就要約1.6萬元,對於起薪2.5萬元的社會新鮮人而言,光是在北市租間套房就要花掉月薪6成,壓力指數爆表。

根據主計總處公布的消費者物指數(房租類),7月達104.74,較上月再升0.04,已連續31個月上揚,房屋比價平台業者屋比的統計也指出,北市租金狂飆,目前在平台上的北市待租物件中,套房的平均租金開價高達1648元,整層住宅的租金單價也達每坪1481元,均為7大都會區之冠。

以剛出社會、月薪2萬5000元的新鮮人為例,想在台北市租1間10坪的小套房,竟要付出高達64%的月薪才租得起,即便是雙薪家庭,若想要租整層的30坪住家,也同樣要花費6成的薪資收入。

相較於其他6都,平均10坪套房租金僅占新鮮人薪資的3~4成;30坪整層住宅租金,占雙薪家庭薪資比率則不到3成,均顯示「台北居大不易」。

屋比創辦人葉國華表示,北市租金、物價比其他縣市高,大家已習以為常,但每月光是花在租屋的支出就高達收入6成,已有「太超過」的狀況,加上交通費、生活費等支出,薪水根本所剩無幾。

葉國華指出,預期台北高租金的狀況若持續惡化,租屋者除了可能會放棄租屋品質,選擇條件較差的物件繼續租屋外,也可能開始評估「棄租轉買」的可能,或往郊區、北市周邊的其他縣市移動。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,根據屋比統計,若新鮮人以租套房、雙薪家庭以租間整層住宅的「理想屋」為目標,且想花費在專家建議的3成月薪之內,北市符合標準的套房待租物件竟只剩10%、整層住宅更僅7%。

他說,近幾年物價、房租齊漲,年輕人薪水反而變少,等於是「雙重剝削」,高房租明顯扼殺了年輕人積蓄財富與發展未來的可能,政府單位應該正視學子薪資偏低,以及租賃市場不健全的問題,並擴展其他縣市的工作機會,才可以避免這樣的狀況越演越烈。

不過,業者的統計主要是針對屋主開價,明顯與民眾認知有所落差,因根據內政部營建署調查,北市已租屋者的平均月租金僅約1.3萬元。信義房屋企研室專案經理曾敬德則表示,一般正常家庭月租預算通常約2~3萬餘元,若是30坪、2房月租金達4萬元以上,恐怕難以找到租客。

富比士地產王

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