親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

觸底反彈 8月移轉量月增年漲

2017-09-05 14:45:44聯合新聞網 富比士地產王

6都地政局今(1)日陸續公布8月買賣移轉資料,相較前月,除桃園市衰退5%之外,其餘5都呈成長趨勢,但若與去年同期相比,則6都移轉量均呈現正成長,且漲幅高達14.7%。業者分析,淡季移轉量能有如此表現,房價也止跌回穩,足見在自住基本盤的支撐下,買氣已明顯優於去年,房市呈觸底反彈之勢。

根據6都地政局統計8月買賣移轉棟數,台北市為2129棟,月增7.7%;新北市4278棟,月增1.3%;桃園市3054棟,減幅約5%;台中市3421棟,增幅約8.8%

;台南市1884棟,增幅約22.6%;高雄市為3009棟,增幅約1.3%。

整體而言,6都8月買賣移轉量比7月小幅成長4.9%,比去年同期則明顯增長14.7%,其中,台中市較去年同期上漲28.5%,為6都漲幅最大,新北市則以23.3%的漲幅位居第2。

中信房屋副總劉天仁表示,由於8月中剛好遇到民俗月,不少人趕在民俗月提前交屋入住,因此買賣移轉棟數沒有受到太大的影響。與今年第1季相比,6都的買賣移轉棟數都呈現上揚的趨勢,顯示房市己經逐步回穩。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出,8月北市交易量為2129戶,是今年各月次高,主要交易熱區為中山區、內湖區與文山區,交易量都超過240戶;新北市部分,交易量為4278戶,8月無大量的交屋潮出現,比7月微幅增加1.3%,與今年1~8月平均單月交易量相當。

台中市部分,謝志傑表示,觀察各區交易量變化,主因是南區較上月增長58%、太平區與豐原區較上月增長1倍,帶動8月台中交易量能爆發。而台南市明顯的交易熱區為南區與安平區,分別較上月增長73%與42%,促成8月台南房市交易達1884戶,成為今年各月單月新高。

至於唯一月減5%的桃園市,全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻認為,中壢區餘屋量大,上半年建商普遍走讓利風,房地產順銷,也回收了部分成本,「可以再撐下去」,因此8月以來的讓利幅度縮小,價格變硬了,甚至也影響到中古屋屋主心態,導致8月交易量較7月減少。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,自從建商為求順銷大打價格戰,甚至出價逼近中古屋價格,也造成區域上價格較為混亂,然而,房市經過盤整後,許多物件價格已經過修正,再下修空間有限,買方也少見大幅砍價的情形,觀望已久的買盤陸續進場,也反映在區域交易量的表現上,整體而言,今年買氣已優於去年。

信義房屋企研室經理曾敬德則指出,今年房價止跌回穩,民眾對於未來房市的悲觀情緒也有所改善,使得購屋信心回溫,房價回穩的同時交易量也增溫。

不過,曾敬德也提醒,目前市場還是以自住客為主力,交易價量雖然有機會「回神」,但還是處於觸底後的反彈回升,並非反轉向上的格局。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

熱門文章

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

高齡社會到來 高市不動產公會籲推樂齡住宅

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

看好鳳山 鋭揚推案不手軟

龍騰 高雄美術館富紳生活圈 正明誠路門牌珍席

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

逸文苑 文化中心最美的演出

國10第一近距,旗山國中第一排 和闐「旗山都心院」最美完工

海外置產王/吉隆坡房市 頂級客愛

高雄市建築經營協會加入世界不動產聯盟

「臺中房地產交易博覽會」7/20-28登場 自住投資一次全壘打

十期重劃區「順天景美」零店面花園住宅 創佳績提前開工

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

「高大皇墅」中庄雙校文教區‧住家城堡綠建築‧電梯花園別墅

生活機能完整,北區青少年活動中心距離合雄M步行不到5分鐘

沙鹿造鎮 別墅領導品牌「富宇大美」驚豔中台灣熱銷好評

「沐樂」市中心的繁華,重劃區的安靜,可遇不可求

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

「河隄墅」漢神巨蛋圈、河堤公園旁 稀有透天店墅宅

報修不用call in 泰嘉住戶直接用APP

台中南區熱銷案「富宇沐川」綠川第一景 水岸景觀輕豪宅

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

東協發展備受看好 柬埔寨房地產也具潛力

海外置產王/大馬柔佛州 房市錢景亮

「碧湖畔」超越海外房產CP值 富太太置產必勝心法

大氣 風光水綠養生墅

高雄強勢崛起 指標豪宅遠雄THE ONE衝破100億業績

柬國房產 來台開賣

央北地王降臨 看屋預約爆棚

忠泰基金會主辦 邀日本建築界傳奇「安藤忠雄」在台舉辦千人演講

超豪宅捷寶雲品 桃園高鐵特區新亮點

海外置產王 /大阪出租套房 投報率高

「大海浮夢」洪明爵創作個展 一場愛戀自然的中年之戀

「月桂光廊 」社區車庫別墅 首購無電梯 換屋有電梯

H2O辦公益慶周年 兒童之家小朋友high翻

贊助廣告

留言