親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

觸底反彈 8月移轉量月增年漲

2017-09-05 14:45:44聯合新聞網 富比士地產王

6都地政局今(1)日陸續公布8月買賣移轉資料,相較前月,除桃園市衰退5%之外,其餘5都呈成長趨勢,但若與去年同期相比,則6都移轉量均呈現正成長,且漲幅高達14.7%。業者分析,淡季移轉量能有如此表現,房價也止跌回穩,足見在自住基本盤的支撐下,買氣已明顯優於去年,房市呈觸底反彈之勢。

根據6都地政局統計8月買賣移轉棟數,台北市為2129棟,月增7.7%;新北市4278棟,月增1.3%;桃園市3054棟,減幅約5%;台中市3421棟,增幅約8.8%

;台南市1884棟,增幅約22.6%;高雄市為3009棟,增幅約1.3%。

整體而言,6都8月買賣移轉量比7月小幅成長4.9%,比去年同期則明顯增長14.7%,其中,台中市較去年同期上漲28.5%,為6都漲幅最大,新北市則以23.3%的漲幅位居第2。

中信房屋副總劉天仁表示,由於8月中剛好遇到民俗月,不少人趕在民俗月提前交屋入住,因此買賣移轉棟數沒有受到太大的影響。與今年第1季相比,6都的買賣移轉棟數都呈現上揚的趨勢,顯示房市己經逐步回穩。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出,8月北市交易量為2129戶,是今年各月次高,主要交易熱區為中山區、內湖區與文山區,交易量都超過240戶;新北市部分,交易量為4278戶,8月無大量的交屋潮出現,比7月微幅增加1.3%,與今年1~8月平均單月交易量相當。

台中市部分,謝志傑表示,觀察各區交易量變化,主因是南區較上月增長58%、太平區與豐原區較上月增長1倍,帶動8月台中交易量能爆發。而台南市明顯的交易熱區為南區與安平區,分別較上月增長73%與42%,促成8月台南房市交易達1884戶,成為今年各月單月新高。

至於唯一月減5%的桃園市,全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻認為,中壢區餘屋量大,上半年建商普遍走讓利風,房地產順銷,也回收了部分成本,「可以再撐下去」,因此8月以來的讓利幅度縮小,價格變硬了,甚至也影響到中古屋屋主心態,導致8月交易量較7月減少。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,自從建商為求順銷大打價格戰,甚至出價逼近中古屋價格,也造成區域上價格較為混亂,然而,房市經過盤整後,許多物件價格已經過修正,再下修空間有限,買方也少見大幅砍價的情形,觀望已久的買盤陸續進場,也反映在區域交易量的表現上,整體而言,今年買氣已優於去年。

信義房屋企研室經理曾敬德則指出,今年房價止跌回穩,民眾對於未來房市的悲觀情緒也有所改善,使得購屋信心回溫,房價回穩的同時交易量也增溫。

不過,曾敬德也提醒,目前市場還是以自住客為主力,交易價量雖然有機會「回神」,但還是處於觸底後的反彈回升,並非反轉向上的格局。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

熱門文章

買A7?不如買迴龍站昇樺喜閱

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

「雄崗花園美術館」農十六浩瀚景觀,面向愛河柴山 森林公園畔,座北朝南藝級豪邸

288萬起輕鬆買進電梯華廈 岡山「藏逸」案提供小資族自住、出租好選擇

澄清湖別墅榮登富豪最愛 一窺富豪頂級別墅樣貌「濱湖晶采」天寬地闊的真正奢華

政策加持 大陸、印度房市逆勢回溫

「大氣」前後臨路 獨棟電梯流瀑豪墅

海外置產王/日本埼玉縣房市 投資新寵

遠雄「THE ONE」熱銷破百戶 2020年正式落成

叫我八德第一名! 「合雄M」買氣驚人 7個月狂銷170戶

高CP值宅 昇樺喜閱 超值2字頭房價

「芳崗澄品」澄湖帝一景,湖光樹色交織,絕美落成

遠雄插旗安南區 1字頭房價熱銷七成

一日林板新 請您來當生活超級巨星

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 投資新寵

皇苑建設 業績成長50%

買房趁現在 優惠好康先入袋

海外置產王/大阪開民宿 小錢也能投資

謝謝媽媽「皂」顧 城揚建案好「森活」

海外置產王/美鳳凰城房產 潛利大

「微風聽」鄰鳳山水庫賞景區、植物園‧正對學校預定綠地

三發晶沙 好宅‧名車‧美食星饗宴 住戶熱情參與,品味美好生活

從磁磚老闆到好「攝」之徒 郭正發攝影展「裸の告白」

DODO HOUSE . 北市規格、在地價格 迴龍總站生活圈 成家嘟嘟好

全球重點城市 擁有有摩天輪景觀的區域「開璽吾界」

出發! 跟著清景麟教育基金會種樹去

復刻春天百花氣味 「BEST」手作專屬「家香味」

贊助廣告

留言