親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

男神買貴了?華固天鑄再添交易

2017-09-05 15:03:58聯合新聞網 富比士地產王

擁有男神彭于晏名人住戶加持的台北市天母指標豪宅「華固天鑄」,今(30)日再揭露1筆交易,該戶位於28樓、總價2.97億元,拆算車位後每坪約158萬元。業者分析,以高樓層戶別而言,該戶明顯低於一般認知的行情,且過去「華固天鑄」揭露戶多備註為「預售交易」,此次交易戶卻無此備註,而若是成屋後才交易,則更能反映目前買方對該豪宅認定的價格,也凸顯即便是指標豪宅,又有名人加持,價格也難抵擋市場下修力道。

近期北市不動產入口網實價登錄又揭露1筆「華固天鑄」交易,根據成交資料顯示,本次交易樓層位於28樓、成交總價為2.97億元,拆算車位後成交單價為158.01萬元,對照日前揭露、知名藝人彭于晏於2年多前購買的16樓戶,此次交易雖屬高樓層,但成交價卻比中樓層的16樓戶每坪便宜了約4萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「華固天鑄」目前為北市最高樓層住宅,共有38層,頗具指標性,且先前揭露彭于晏購買該棟16樓,也讓該豪宅更添話題性。

郎美囡表示,若相較於先前揭露的29樓2筆交易,此次每坪足足少了18~20萬元,等於低了1層樓,價格就掉了1成,且與之前的16樓、18樓與21樓等較低樓層相比,本次交易單價反而更低,且與21樓交易單價相較,每坪就少了約13萬元,顯見市場盤整期間,還是有一定的下修力道。

郎美囡指出,「華固天鑄」自去年底交屋後續揭露,目前共揭露10戶,只有37樓戶衝破單價200萬元大關,最低的則是3樓戶,單價僅140萬元,其餘單價約149~178萬元左右。

不過,值得注意的是,該社區過去揭露的戶別,大多是預售時購買、交屋後揭露,因此揭露價格為預售時的行情,且在實價登錄的備註欄上,多數戶別都有備註為「預售交易」,而此次28樓戶並無此標註,且以成交價明顯低於行情推測,該戶有可能為成屋之後的交易案例,別具意義。

郎美囡表示,綜觀市場表現,近期豪宅成交不斷,不過已經罕見創新高個案,推估其原因在於買方出價保守,但豪宅因為供給少,優質個案提前出現價格甜蜜點,也讓買方願意進場。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

2018-12-28

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

2018-12-28

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

2018-12-13

惠宇2019 太原新地標 即將公開

2018-11-30

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

2018-11-30

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

2018-11-23

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

2018-10-29

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

2018-10-05

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

熱門文章

全球房市蛋黃區失色

2019-01-16

北市豪宅推手良茂詠恆再造地標,高鐵站前地標宅3房雙衛+車位738萬起,爆瘋搶熱潮!

2019-01-09

外資去年大買土耳其房產

2019-01-16

TAKU宅 轉大扭蛋,送你趣玩東京

2019-01-08

城揚建設/社區小天使 回到最初的感動

2019-01-17

亞湾の丘 打造亞洲新灣區前所未見豪宅地標 層峰名流矚目聚焦

2018-12-26

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 身價看漲

2019-01-12

高雄房地產驚嘆號 「欣灣時代」3天完銷

2018-12-27

蘇嘉全唱5首歌 中洲建設捐百萬做公益

2019-01-05

郭董開講/韓流強大 帶旺高雄豪宅

2019-01-01

揚揚文創 屬於城揚的美好生活

2019-01-17

高市地政局土地標售 維持333制

2018-12-27

曼谷豪宅登台銷售 最貴一戶近5億元

2018-12-22

中鋼校園講座 最受高中生喜愛

2018-12-27

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

2018-12-28

租屋家庭睡美人 被「大麗城」吻醒了

2019-01-02

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

2018-12-28

海外置產王/東京中央區房產 潛利大

2019-01-05

雄崗花園美術館 農十六首富帝段,崗石精鑄藝級豪邸,每坪26.8萬起歡欣入主

2018-12-28

海外置產王 /東京涉谷 租賃需求大

2018-12-29

28萬起買28坪 中華大道景觀2+1房 平面車位 「+1」新品,魅力無限

2018-12-26

浤圃建設 雙獎臨門 喜事連連

2018-12-24

友友錦祿教育基金會 連15年發獎學金

2019-01-09

今年高市地政局土地標售 104.9億創新高

2018-12-19

海外置產王/東京港區 包租公好選擇

2018-12-23

「東豐」稀有水岸條件 純辦商機無限

2018-12-19

贊助廣告

留言