親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

外牆剝落又惹禍!如何預防看這裡

2017-09-05 15:06:16聯合新聞網 富比士地產王

烈烈酷暑連3月,近來又傳出不少因房屋外牆磁磚、大理石剝落而傷及路過人車的憾事。日前就有民眾開車從購物中心停車場出來時,被剝落的碎石泥塊砸中,車身後半部的擋風玻璃全碎,板金更凹了一大塊,所幸車主沒事,但這也讓人不禁想問,如此「人為天災」難道無法事先預防?

台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示 ,就技術面而言,大樓外牆或磁磚剝落本就不難事先避免,端看建商在利用裝飾材料美化建築外觀的同時,是否將安全問題擺第一,否則一旦不幸發生外牆飾材剝落意外,不僅威脅民眾性命安全,該建物的管委會與住戶也要承擔民事及刑事責任。

一般而言,外牆會因自然外力或人為施工不當而產生裂縫 ,進而導致磁磚剝落。較輕微的有汙損與白華 ,前者指沿著外牆漫流的粉塵污水,或是填縫劑劣化後所產生的變色與污染;後者即為「壁癌」,其成因複雜,但一般泛指水分從建材中溶解出來的白色附著物。兩者的影響較為表面,可單純就外牆補強。

至於較嚴重的龜裂、剝離、鼓脹與剝落,則是發生在建物內部,也就是從混凝土的結構層、粉刷層到黏著劑之間,其中,龜裂常見於混凝土結構層,若是系統設計不良,當地震來襲時,建物受力程度不均勻,便容易造成壓力集中、扭轉,導致建築物龜裂,因此,施工時就應在壓力集中處注意補強。

剝離與鼓脹則是發生在混凝土結構體與粉刷層之間,當在施做粉刷時,應注意各材料間的比例調配,以及水泥的黏著度,不能太濕也不能太乾,以避免接著不良所導致材料分離的「剝離」現象 。此時肉眼還無法看出 ,但剝離已嚴重到向外鼓起突出 ,可用肉眼看出時,就稱為「鼓脹」。

而在黏貼磁磚時,應選用專門的黏著劑,並配合磁磚大小、厚度而調整,提高黏著強度,同時也需注意外牆粉刷層是否乾燥,以免有雜質或汙漬,影響黏著劑無法有效黏貼於外牆。完工後則可再請檢測單位進行測試,確保磁磚黏著安全。

儘管施工品質要嚴格把關,但預防永遠勝於治療,因此,定期檢測維護也相當重要。例如在定期清洗大樓外牆時,可以用目測、敲擊,甚至是使用紅外線熱像分析的方式,彙整出磁磚剝落的原因 ,對症下藥 ,才不會損民傷財 ,也能有效阻止這類禍從天降的「人為天災」憾事發生。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

2018-12-28

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

2018-12-28

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

2018-12-13

惠宇2019 太原新地標 即將公開

2018-11-30

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

2018-11-30

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

2018-11-23

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

2018-10-29

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

2018-10-05

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

熱門文章

全球房市蛋黃區失色

2019-01-16

北市豪宅推手良茂詠恆再造地標,高鐵站前地標宅3房雙衛+車位738萬起,爆瘋搶熱潮!

2019-01-09

外資去年大買土耳其房產

2019-01-16

TAKU宅 轉大扭蛋,送你趣玩東京

2019-01-08

城揚建設/社區小天使 回到最初的感動

2019-01-17

亞湾の丘 打造亞洲新灣區前所未見豪宅地標 層峰名流矚目聚焦

2018-12-26

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 身價看漲

2019-01-12

高雄房地產驚嘆號 「欣灣時代」3天完銷

2018-12-27

蘇嘉全唱5首歌 中洲建設捐百萬做公益

2019-01-05

郭董開講/韓流強大 帶旺高雄豪宅

2019-01-01

揚揚文創 屬於城揚的美好生活

2019-01-17

高市地政局土地標售 維持333制

2018-12-27

曼谷豪宅登台銷售 最貴一戶近5億元

2018-12-22

中鋼校園講座 最受高中生喜愛

2018-12-27

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

2018-12-28

租屋家庭睡美人 被「大麗城」吻醒了

2019-01-02

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

2018-12-28

海外置產王/東京中央區房產 潛利大

2019-01-05

雄崗花園美術館 農十六首富帝段,崗石精鑄藝級豪邸,每坪26.8萬起歡欣入主

2018-12-28

海外置產王 /東京涉谷 租賃需求大

2018-12-29

28萬起買28坪 中華大道景觀2+1房 平面車位 「+1」新品,魅力無限

2018-12-26

浤圃建設 雙獎臨門 喜事連連

2018-12-24

友友錦祿教育基金會 連15年發獎學金

2019-01-09

今年高市地政局土地標售 104.9億創新高

2018-12-19

海外置產王/東京港區 包租公好選擇

2018-12-23

「東豐」稀有水岸條件 純辦商機無限

2018-12-19

贊助廣告

留言