親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市最貴套房 可買高雄百坪豪宅

2017-09-05 15:07:05 聯合新聞網 富比士地產王

房價真的有降?為何北市房價仍高得嚇人?房仲業者統計實價資料,今年上半年,北市總價2000萬元以上的套房竟有10筆,前2名都是大同區「京站美行館」,總價超過2800萬元,如此總價幾乎已可買下高雄美術館的百坪豪宅。

台灣房屋統計實價登錄交易資訊發現,今年上半年台北市套房交易為790筆,總價超過2000萬元的套房有10筆,第1、2名都是大同區華陰街的「京站美行館」2筆總價都超過2800萬元,第3名是內湖的「豁達達禮」,總價2725萬元,第4名是信義區「新川普」的2550萬元,第5名是大安區「典菁品」的2520萬元。

其中,「京站美行館」2戶雖然都包含2個車位,但扣除車位價格仍要價2300萬左右,幾乎已可在高雄美術館買下百坪豪宅。

台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯表示,「京站美行館」有1~3房房型,雖為大同區門牌,但位在北車商圈中,生活機能佳、交通差旅方便,且收租效益高,有超過5成是租給外商,其中又以日本客居多,以今年的成交戶為例,連同2個車位的月租金至少有6萬元,年投報率可達2.6%。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,「京站美行館」 靠近台北車站,且扣除車位與公設後的實際坪數仍有20坪以上,由於採開放空間設計加上管理品質佳,進而拉抬租金價格,不少外商人士偏愛此類物件,因此租金投報率通常可達2~2.5%。

第3名的內湖「豁達達禮」,扣除車位後坪數則超過40坪,堪稱豪華大套房。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,內湖除了有內科園區的科技業上班族買盤,還有三軍總的醫護人員,需要完善的物業管理與公設,而內湖較缺乏屋齡新的高級套房,因此反而在一片住宅產品中成為亮點。

張旭嵐表示,一般的高單價套房多位在特定名校學區,過去常有單價破百萬元的身價,實價最貴的小套房為「仁愛A+」,單價166萬元,至於高總價套房,則多位在商業密度高的精華區,主要是有外籍白領租客的商機。

此外,高總價套房的前5名中,就有4筆位在商業區,也顯示可以做營業登記的住辦兩用工作室,目前市場需求穩定。

你可能有興趣的文章

皇翔御郡改名降價清餘屋 交易總價4數字令人玩味

跌勢煞不住 馥華雲鼎再創新低

投資林森商圈店面踩地雷 三個月慘賠340萬

新北重畫區房價大亂鬥 天花板8字頭降至5字頭

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

讓利非重點 超值優越生活才是必須

2017-11-17

2個月成交1間房 房仲仍苦哈哈

2017-11-16

上海建案持續挹注 信義營收創歷史新高

2017-11-16

台中3處社宅 周邊房價各有漲跌

2017-11-16

利多開始兌現 水湳園區再掀建商熱戰

2017-11-16

亞馬遜海選第二總部 業者憂房價失控

2017-11-16

房仲從業員回流 人數創今年單月新高

2017-11-16

林正雄再提降稅救市 這次要遞陳情書

2017-11-16

信心爆棚 北台僅預售案量就逾6百億

2017-11-16

看好台商置產 鄉林力拚交屋迎新客

2017-11-16

海外置產高風險 北市府聯手業者把關

2017-11-16

國泰進軍中路首案 首月即賣5成

2017-11-16

終結租屋黑市 學者籲強制實價登錄

2017-11-16

揮別掃貨價!松江一號院2億元成交

2017-11-16

新創平台推推房上線 目標明年轉虧為盈

2017-11-16

新買方暴增3成 北市這4區最熱

2017-11-16

璞園總座張嘉生:房市明年會更好

2017-11-16

達永建設七年級團隊 勇奪建築金質獎全國首獎

2017-11-10

真的實坪計價 房價會如何?

2017-11-10

4大房仲 10月成交搶先看

2017-11-08

北市新案總價飆高 兩區平均破億元

2017-11-08

台南房市回歸基本盤 東區最強勢

2017-11-08

低價搶招 這間房仲一年展店50家

2017-11-08

防炒作!紐西蘭將禁外國人買房

2017-11-08

重大建設到位 英國北部城市房價看漲

2017-11-08

鬼月餘波 6都10月移轉量全跌

2017-11-08

國泰房地產指數:Q3房市續盤整

2017-11-08

強拍工業地房炒作 房仲:成效待觀察

2017-11-08

推包租代管 內政部籲4都快降稅

2017-11-08

減稅拚經濟!法國通過取消住房稅

2017-11-08

營建署民調:看跌房價比例少1成

2017-11-08

不再高不可攀?入住北市不用5字頭

2017-11-06

元大一品苑再揭露 竟逼社區次高價

2017-11-06

欠債還錢!華隆苗栗廠35億起拍

2017-11-06

北市住宅實坪價 每坪將破百萬元

2017-11-06

北市價格回跌 蛋白區買氣增溫

2017-11-06

台中建商3招促銷 抗紫爆成亮點

2017-11-06

全國銷售天數跌破百日 降愈多賣愈快

2017-11-06

合庫新園區啟用 Gogoro搶頭香

2017-11-06

壯士斷腕!都更大戶解約10幾案

2017-11-06

熱門文章

真的實坪計價 房價會如何?

2017-11-10

順應市場 建商一級地段推豪宅規格小坪數

2017-11-17

2個月成交1間房 房仲仍苦哈哈

2017-11-16

鼎宇森之丘 面對95公頃都會公園第一排

2017-11-10

房仲從業員回流 人數創今年單月新高

2017-11-16

地政局新調查:北市地價 跌多漲少

2017-10-31

林正雄再提降稅救市 這次要遞陳情書

2017-11-16

4大房仲 10月成交搶先看

2017-11-08

吾疆 好家在公園 大景觀陽台 天天享受綠生活

2017-11-16

晴空樹 嘉義「飯店式大樓」新標竿,全新落成

2017-11-10

台南房市回歸基本盤 東區最強勢

2017-11-08

壯士斷腕!都更大戶解約10幾案

2017-11-06

台中3處社宅 周邊房價各有漲跌

2017-11-16

亞馬遜海選第二總部 業者憂房價失控

2017-11-16

宮崎駿的樹下美好生活 這次昇華到空中 『圓山大院』 一戶一樹院

2017-11-22

利多開始兌現 水湳園區再掀建商熱戰

2017-11-16

屋比創辦人葉國華:房仲品牌將式微

2017-11-06

愛上逸墅 準備68萬起送68萬裝潢 透天5大房4套房 比同區域大樓更超值

2017-11-01

凹仔綠 高科技綠建築

2017-11-10

福懋悅然 苦苓開講:亂世求生術

2017-11-16

讓利非重點 超值優越生活才是必須

2017-11-17

桂田磐古 善化火車站正對面 1坪22萬起 甫公開即銷五成

2017-11-22

第6戶!科技大老再砸2億買「國寶」

2017-11-06

水舞嘉1+夾 接地氣的樓中樓

2017-11-10

信心爆棚 北台僅預售案量就逾6百億

2017-11-16

大數據分析 高雄房市量跌價漲

2017-10-27

金圓建設~幸福森活 自然生態園區養生墅

2017-11-22

終結租屋黑市 學者籲強制實價登錄

2017-11-16

看好台商置產 鄉林力拚交屋迎新客

2017-11-16

合庫新園區啟用 Gogoro搶頭香

2017-11-06

河川地容移問題多 花敬群籲先別碰

2017-11-06

國泰進軍中路首案 首月即賣5成

2017-11-16

上海建案持續挹注 信義營收創歷史新高

2017-11-16

薛豐慶油畫 Eagle年度壓軸展

2017-11-16

低價搶招 這間房仲一年展店50家

2017-11-08

張調 要做就做最好

2017-11-10

達永建設七年級團隊 勇奪建築金質獎全國首獎

2017-11-10

重大建設到位 英國北部城市房價看漲

2017-11-08

揮別掃貨價!松江一號院2億元成交

2017-11-16

元大一品苑再揭露 竟逼社區次高價

2017-11-06

贊助廣告

留言