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F4交屋 衝擊台中十大豪宅排名

2017-09-05 15:07:27聯合新聞網 富比士地產王

中台灣10大豪宅排行榜,上半年在台中豪宅「F4」交屋潮的帶動下,已大幅被改寫。根據實價登錄資訊,台中重磅級的4大豪宅交屋,不但一舉囊括均價最高前10名社區的1、2、3、10名,且從中台灣的「新10大豪宅」名單中也可發現,台中市西區已正式超越7期,成為新的台中豪宅聚落代名詞。

根據實價登錄資料,台中成交均價最高的前10大社區,依序為「由鉅大恆」67.4萬、「富邦天空樹」59.8萬、「龍寶謙臻邸」58萬、「寶輝秋紅谷」57.9萬、「聯聚保和大廈」50.3萬、「國泰璞匯」48.9萬、「台中帝寶」48.6萬、「國泰府會園道」46.5萬、「精銳音樂廳」42.2萬、「雙橡園V1特區」42萬。

今年初陸續進入交屋期的台中新成屋豪宅「F4」,吸金能力一流,年初交屋的「由鉅大恆」,便以黑馬之姿,一舉搶下台中新10大豪宅榜首,目前成交27件,單價落在每坪53.4~76.3萬元,社區平均單價67.4萬元。至於台中單戶最高價的「豪宅王」,則仍由「寶輝秋紅谷」創下的每坪83.5萬元穩居首位。

「雙橡園V1特區」也已於8月中旬陸續交屋,實價登錄首波揭露8件,每坪單價40.3~43.5萬元,社區均價每坪42萬元,擠下「聯聚理仁大廈」的每坪40.9萬元,業者預期,該社區在陸續交屋後,排名可望再往上攀升。

至於下個月即將交屋的「大陸宝格」,挾著寶格麗飯店御用國際知名建築師安東尼奧團隊打造的優勢,市場普遍認為有機會取代目前由「由鉅大恆」暫居的台中最貴豪宅社區榜首,甚至挑戰「寶輝秋紅谷」的台中豪宅王地位。

住商不動產七期南屯店協理張光華表示,地段、品牌與產品特殊性,仍是決定豪宅價格的最重要因素,而從近年的趨勢觀察,引進國際知名建築團隊的加持,對台中豪宅市場的影響也逐漸升高。

此外,值得注意的是,美術館區今年帶領豪宅市場再度站上7字頭,表現也已超越7期重劃區。

張光華指出,接連創下該區新高價紀錄的「由鉅大恆」與「富邦天空樹」,均是位於美術館區,尤其是下半年,科博、美術館更是北中豪宅建商的兵家必爭之地,而最受矚目的是草悟道上的忠泰「科博館新案」,以及勤美「全國飯店新案」,預期未來台中豪宅的代名詞,仍將由7期與美術館雙雄爭霸

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