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雙北網路點閱熱區 新莊獨走!

2017-09-01 14:21:02聯合新聞網 富比士地產王

購屋民眾透過網路平台瀏覽、挑選物件的比例愈來愈高,網路物件的點閱量,某種程度代表民眾對該區域的關注度。有房仲業者根據其官網數據所做出的雙北市7月網路物件點閱情況發現,中山區與新莊區分居台北市與新北市熱門點閱區域第1名,其中又以新莊區最熱門,點擊指數甚至高出中山區45%。

永慶房產集團根據永慶房仲網,統計雙北市今年7月網路物件點閱量,並將統計數字以區域單件點閱平均為100的方式將其指數化。結果顯示,北市點閱指數最高的是中山區,物件平均點閱指數為119,其次是中正區,指數為118,萬華區則以指數110名列第3。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,中山區房價相較市中心與其他區域平價,加上產品選擇多元,且商圈成熟、交通便利,成為民眾最感興趣的北市熱門行政區。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為,中山區特別便宜的路段與物件不少,即俗稱的「帶路貨」,例如林森北路上的便宜中古大樓,因具有價格優勢,所以助長點閱率提升。

新北市網路點閱以新莊拔得頭籌,其點閱指數達到173,熱門程度不僅遠高於位居2、3的永和區(指數96)及土城區(指數92),相較於台北市點閱指數冠軍的中山區,也有著45%的大幅領先。

謝志傑表示,新莊區近來話題不斷,除了有機場捷運通車外,未來還將有環狀線串聯,讓該區交通更便利,尤其上、下新莊舊市區的生活機能完備,能選擇的物件多,其中,大樓型產品多分布在舊市區的中原路與幸福路一帶,公寓產品則多位在豐年街、後港一路、民安路周邊的巷弄中。

東森建設總經理賴建程指出,新莊坐擁交通、人口等優勢,過去幾年因副都心與頭前兩大重劃區,讓區域房市受到關注,但其實,一直以來,舊市區的買盤都相當穩定,每月均有破百件成交。

他指出,近3個月新莊少有破盤價成交,房價已回到過去3年水準,目前上新莊大樓產品以總價1400~1650萬元最熱門,下新莊約1200~1300萬元,公寓產品則落在600~700萬元之間,而新莊舊市區今年還有「至善元」、「鳳凰花園」、「君泰」等百億大案釋出,發展可期。

富比士地產王

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