親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

小宅正當紅 豪宅建商也搶攻

2017-09-01 14:22:02聯合新聞網 富比士地產王

首購族當道,建商推大坪數豪宅難順銷,根據市調統計,今年已有璞真、國泰、大陸、潤泰、忠泰、長虹、文心、冠德與璞園等,9家豪宅建商推出30坪以下的小宅產品,未來還有元利、富邦將加入,掀起一波豪宅建商改推小宅熱潮。

根據《住展雜誌》統計,這一波轉推小宅的豪宅建商逾半是上市櫃建商,例如國建、大陸建、潤泰新、長虹、冠德、璞真等。其中,老字號的國泰建設,繼2013年在新竹推出豪宅「Twin Park」後,迄今已有近4年沒在北台灣推出新豪宅,新推個案全採中、小坪數規劃。

大陸建則是規劃將位在松江南京站的都更案投入小宅懷抱,最小坪數僅22坪,走精品小豪宅路線。潤泰新或許也感受到豪宅市場困頓,今年2件小坪數建案「京采」、「禮仁」的最小坪數都只有10幾坪,且雙雙成為熱銷案。豪宅市場裡沒賺到的,都得趕緊從小宅補回來。

此外,冠德建設預計下半年推出的「創新殿」、「天晴」,以及長虹與忠泰合建的「明日綻」,3個建案最小坪數均為28坪,也想把握時下最受歡迎的產品,推出2房房型。勤美集團旗下的璞真建設,也捨棄過去打響名號的豪宅產品,今年2件新案「勤耕延吉」、「璞真作」都有小宅房型。

至於未上市建商方面,則有忠泰、文心與璞園改走小宅路線。這3間建商也是北台灣頗有名氣的豪宅建商,每間都有豪宅代表作,但無奈「時機歹歹」,要活下去就不能忽略目前房市最夯的小宅,因此,上述3家建商今年開賣的新建案,均有小坪數的1~2房房型。

《住展雜誌》企研室經理何世昌分析,目前房市買盤主要是首購族、其次是長線置產客,而他們現在要買的產品,大多是30坪以下、相對低總價的小宅,因此,小宅單價高、銷售快,相比之下,大坪數房型就乏人問津。由於豪宅已是「生無可戀」,當小宅成為市場需求主流,業者也不得不跟進這股潮流。

何世昌指出,豪宅建商尚且推小宅,一般建商更難抵擋這股潮流,坪數能不做大就不做大,若是原建照規劃大坪數但未動工,中途變更建照改作小宅也是大有人在。

而在房市未明顯復甦前,何世昌預估,「小宅風恐怕會一直吹下去」,而不只建商不敢蓋大坪數房子,就連跑單小姐也避之唯恐不及,成為房市修正期的特殊現象。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

熱門文章

高市府Q3土地標售 進帳31.5億

2018-09-19

東京千代田區 房價鍍金

2018-09-16

鳥松唯一「富比仕」,臨路電梯店面 別墅價,可店可住增值首選

2018-09-20

「頂富」河堤國小學區對面 北高雄商區核心 五樓電梯店住王

2018-08-29

買店面 早卡位 北漂青年回鄉創業

2018-09-20

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

田園交響曲第5期 雙車庫別墅,總價1180萬起,高鐵生活圈1/2價

2018-09-05

公園居 首付58萬起 5大房面公園車庫別墅

2018-09-05

馬來西亞柔佛新山市 投報率佳

2018-09-09

928檔期 高雄3303戶進場

2018-09-07

東京新宿房產 錢景閃亮

2018-09-02

建案辦活動 抽獎 手作 親子劇團最Hito

2018-09-10

海外置產王/東京上野商辦看漲

2018-08-26

贊助廣告

留言