親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

小宅正當紅 豪宅建商也搶攻

2017-09-01 14:22:02聯合新聞網 富比士地產王

首購族當道,建商推大坪數豪宅難順銷,根據市調統計,今年已有璞真、國泰、大陸、潤泰、忠泰、長虹、文心、冠德與璞園等,9家豪宅建商推出30坪以下的小宅產品,未來還有元利、富邦將加入,掀起一波豪宅建商改推小宅熱潮。

根據《住展雜誌》統計,這一波轉推小宅的豪宅建商逾半是上市櫃建商,例如國建、大陸建、潤泰新、長虹、冠德、璞真等。其中,老字號的國泰建設,繼2013年在新竹推出豪宅「Twin Park」後,迄今已有近4年沒在北台灣推出新豪宅,新推個案全採中、小坪數規劃。

大陸建則是規劃將位在松江南京站的都更案投入小宅懷抱,最小坪數僅22坪,走精品小豪宅路線。潤泰新或許也感受到豪宅市場困頓,今年2件小坪數建案「京采」、「禮仁」的最小坪數都只有10幾坪,且雙雙成為熱銷案。豪宅市場裡沒賺到的,都得趕緊從小宅補回來。

此外,冠德建設預計下半年推出的「創新殿」、「天晴」,以及長虹與忠泰合建的「明日綻」,3個建案最小坪數均為28坪,也想把握時下最受歡迎的產品,推出2房房型。勤美集團旗下的璞真建設,也捨棄過去打響名號的豪宅產品,今年2件新案「勤耕延吉」、「璞真作」都有小宅房型。

至於未上市建商方面,則有忠泰、文心與璞園改走小宅路線。這3間建商也是北台灣頗有名氣的豪宅建商,每間都有豪宅代表作,但無奈「時機歹歹」,要活下去就不能忽略目前房市最夯的小宅,因此,上述3家建商今年開賣的新建案,均有小坪數的1~2房房型。

《住展雜誌》企研室經理何世昌分析,目前房市買盤主要是首購族、其次是長線置產客,而他們現在要買的產品,大多是30坪以下、相對低總價的小宅,因此,小宅單價高、銷售快,相比之下,大坪數房型就乏人問津。由於豪宅已是「生無可戀」,當小宅成為市場需求主流,業者也不得不跟進這股潮流。

何世昌指出,豪宅建商尚且推小宅,一般建商更難抵擋這股潮流,坪數能不做大就不做大,若是原建照規劃大坪數但未動工,中途變更建照改作小宅也是大有人在。

而在房市未明顯復甦前,何世昌預估,「小宅風恐怕會一直吹下去」,而不只建商不敢蓋大坪數房子,就連跑單小姐也避之唯恐不及,成為房市修正期的特殊現象。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

熱門文章

買A7?不如買迴龍站昇樺喜閱

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

「雄崗花園美術館」農十六浩瀚景觀,面向愛河柴山 森林公園畔,座北朝南藝級豪邸

288萬起輕鬆買進電梯華廈 岡山「藏逸」案提供小資族自住、出租好選擇

澄清湖別墅榮登富豪最愛 一窺富豪頂級別墅樣貌「濱湖晶采」天寬地闊的真正奢華

政策加持 大陸、印度房市逆勢回溫

「大氣」前後臨路 獨棟電梯流瀑豪墅

海外置產王/日本埼玉縣房市 投資新寵

遠雄「THE ONE」熱銷破百戶 2020年正式落成

叫我八德第一名! 「合雄M」買氣驚人 7個月狂銷170戶

高CP值宅 昇樺喜閱 超值2字頭房價

「芳崗澄品」澄湖帝一景,湖光樹色交織,絕美落成

遠雄插旗安南區 1字頭房價熱銷七成

一日林板新 請您來當生活超級巨星

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 投資新寵

買房趁現在 優惠好康先入袋

皇苑建設 業績成長50%

海外置產王/大阪開民宿 小錢也能投資

謝謝媽媽「皂」顧 城揚建案好「森活」

海外置產王/美鳳凰城房產 潛利大

「微風聽」鄰鳳山水庫賞景區、植物園‧正對學校預定綠地

三發晶沙 好宅‧名車‧美食星饗宴 住戶熱情參與,品味美好生活

從磁磚老闆到好「攝」之徒 郭正發攝影展「裸の告白」

DODO HOUSE . 北市規格、在地價格 迴龍總站生活圈 成家嘟嘟好

全球重點城市 擁有有摩天輪景觀的區域「開璽吾界」

復刻春天百花氣味 「BEST」手作專屬「家香味」

出發! 跟著清景麟教育基金會種樹去

贊助廣告

留言