親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建商自售彈性大 代銷紛紛來取經

2017-08-24 13:45:03聯合新聞網 簡伶恩

2017房市奇蹟建案 連同業都來買

2017年房市奇蹟個案的「達永沐夏」,今年五月正式開案至今,短短兩個半月就成交近330戶,其中更有來自建商、代銷的同業捧場,究竟是什麼樣的魅力!

「今年5月接待中心還沒正式完工,連冷氣都還沒有,就有客戶排隊要看,後來我們只好先拿拜拜的桌子放在屋簷下,向客戶介紹。」據業者表示,看房人數的踴躍程度超乎預期,只好臨時增聘人手。

本案主要的操盤手達永建設業務部經理黃瑋霖提到,這次推案打出10萬超低自備買房,吸引了許多想買房卻沒有雄厚資金的客戶,本案不只讓利,比周邊中古屋成交價更便宜,更讓消費者買的輕鬆。

創新行銷與體驗 豪宅級智慧配備

行銷方案奏效讓此案有很好的表現,近幾年開始,達永建設轉由第二代接班,7年級的創新思維帶入了建案,從「達永,春嶺」開始,達永建設就打造出獨特咖啡文化空間,此次「達永沐夏」在設置E.R.C Café阿達阿永咖啡廳,從接待中心的設計,就可以感受到此案與其他建案不同的氛圍。

不僅如此,此案顛覆傳統房地產的行銷手法,接待中心找不到建築模型,取而代之的最新的VR技術,透過VR沈浸式體驗,消費者也可以透過沉浸式VR身歷其境,從中瞭解未來房子的外觀、公設大廳、游泳池,完全不同的看屋體驗。

本案引進的智慧家庭配備,更讓許多豪宅望塵莫及,住戶只要下載智慧家庭專屬手機APP,就可以用「聲控」監控門、瓦斯、電器、照明系統,用說的就能開啟家中各種設備,出門後系統也可以偵測,再也不會因為忘記關燈、關冷氣造成不必要的浪費。

該案會成功不僅僅是行銷上、建材上的提升,更重要的是,建設公司看到消費者的需求,從現在消費者的型態,推出輕鬆的付款方式。

因為上述種種的與眾不同,創造旋風式狂銷,近期不只看屋人潮爆表,連同業參訪都得排隊預約,各大建商、代銷紛紛前來取經,連鄰近的競爭個案都大舉出動前來參訪,也不乏同業下訂成交。

真正輕鬆付款 不會前低後高

同為七年級生,深諳買房不易,達永沐夏依照坪數不同,只需要付10至40萬元訂金,再分36期支付2.5至4.9萬元的月付。也就是將以往需準備數百萬的自備款分成36期月繳,沒有第一桶金也能買自己的房。

黃瑋霖表示,開案前即有仔細計算房價、房貸,一般建商常常打出低自備、低首付等等,但是等交屋後,對於家庭而言就是沈重負擔,前低後高的糖衣,最後卻成了買房毒藥,所以「達永沐夏」讓購買者了解未來交屋後的本利攤是否可以負擔,即使交屋也只需要多付約2-3千塊,與其他建案動輒增加好幾萬完全不同。

以該案該案25坪為例,邊間採光通風良好,格局方正兩房,首付訂金20萬,月付3.3萬,交屋後貸款約3.6萬,前後差異不大。

低總價讓利 輕鬆付款最後50席

黃瑋霖強調,此案也是目前中和地區最低單價、最低總價即可成交的個案,每坪單價37至43萬,全案60%的個案總價都落在1000萬以下,周邊7年中古屋的成交價格達42至45萬,價格都比此案來得高。

「達永沐夏」不僅掌握低單、低總、付款輕鬆的原則,並一併解決買屋族的顧慮和買房難處,也難怪能夠在短短2個半月賣接近330戶,成為2017年奇蹟建案。最後50席,即將完售。

15萬買兩房 小資購屋好容易

小資族買房由於預算低,很多時候沒有辦法買到好格局,低公設比的高質感社區,即使有這樣的產品,也是被沈重的貸款壓得喘不過氣,這樣的煩惱,在中和的預售個案「達永沐夏」迎刃而解。

「我們是先規劃每個房型,再慢慢調整出整棟平面,所以坪數雖小,但是格局很漂亮。」達永建設業務部經理黃瑋霖,過去任職於知名仲介公司,看過上萬間房子的他,知道什麼樣的格局最適合住,此次參與「達永沐夏」規劃,將每一小塊格局都考量到了,也反應出建設公司對於住戶的照顧。

換屋族也”鈔”捧場

「達永沐夏」不僅僅有小資族來買,連當地客戶也很捧場,由於周邊許多老公寓,或是屋齡20年的華廈、大樓產品,「家裡地板住到翹起來,周邊又許久沒有新推建案,很多客戶抱著可以一間變兩間的想法,拿少少的自備款買新屋,三年慢慢付,交屋後把舊屋出租拿來養新屋。如果真的覺得壓力太大,還有三年的時間可以處理舊屋。」

因為對於細節的重視、付款方式容易,讓「達永沐夏」在短短兩個半月賣接近330戶,成為近期房市表現最佳的個案,連其他同業都羨煞,無論是建商、代銷業者都來預約賞屋,成交更是不在少數,連同業都買的案子到底有多棒?

若以22坪2房產品為例,訂金只需要15萬,簽約金0元,按36期月付只需要2.98萬,三年後交屋每月貸款連本利攤還也僅3.2萬,與原先的工程款差不多,不會因為交屋,立即承受買屋的沈重壓力。

低單低總 買好房

全案60%的產品在1000萬以下,低總價產品享有1425坪大基地,建築規劃上,全案分為A、B、C共3棟建築,規劃18~39坪,社區大門口規劃500坪中庭花園,甚至還有20米游泳池,泳池採取可室內、可室外的設計,符合不同的住戶需求。

另外還有健身房、泳池、SPA館、閱讀室、瑜珈室、廚藝教室、琴房、Cafe &Lounge Bar等豐富公設,琴房的設計讓小家庭可以不用佔據室內空間或是負擔鋼琴費用,就可以輕鬆給孩子一個快樂的學習環境。

另外,「達永沐夏」打破過去傳統,也推出全國第一個VR沈浸式看屋體驗,讓住戶從中感受未來公設、大廳、建築外觀,身歷其境相當有趣。

整體而言,「達永沐夏」無論是規劃、付款方式、體驗式行銷等創新手法都可以看出此案是建設公司因應市場、時代潮流所推出的好案,也難怪連同業都要親自預約朝聖。

電話02-29420088

地址 中和區工專路111號對面

交屋買房建案

延伸閱讀

從VR 與 AI 的發展談VR+工業4.0的結合

Intel認為VR體驗將隨硬體提昇、賽事推廣更為普及

沒試過就落後了! AR/VR玩出新商機

財經觀點/付費體驗 帶動VR銷量關鍵

分享給好友加入udn

相關新聞

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

熱門文章

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

「沐樂」市中心的繁華,重劃區的安靜,可遇不可求

看好鳳山 鋭揚推案不手軟

生活機能完整,北區青少年活動中心距離合雄M步行不到5分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

龍騰 高雄美術館富紳生活圈 正明誠路門牌珍席

高齡社會到來 高市不動產公會籲推樂齡住宅

「碧湖畔」超越海外房產CP值 富太太置產必勝心法

大氣 風光水綠養生墅

央北地王降臨 看屋預約爆棚

「高大皇墅」中庄雙校文教區‧住家城堡綠建築‧電梯花園別墅

東協發展備受看好 柬埔寨房地產也具潛力

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

高雄強勢崛起 指標豪宅遠雄THE ONE衝破100億業績

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

海外置產王/大馬柔佛州 房市錢景亮

香港人來高雄買房 愈來愈多

豪宅指標/ 皇苑御寶銷售過半

沙鹿造鎮 別墅領導品牌「富宇大美」驚豔中台灣熱銷好評

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

台中南區熱銷案「富宇沐川」綠川第一景 水岸景觀輕豪宅

英倫隱園 衛武營國家交響樂裊繞 水瀑靜院別墅與您心靈共舞

柬國房產 來台開賣

海外置產王 /大阪出租套房 投報率高

副總統接見2019建築園冶獎得主

超豪宅捷寶雲品 桃園高鐵特區新亮點

「菁科城」首購族輕豪宅 月付5000起

營收創新高 華友聯配息4元

隆大營收亮麗 配1元現金

「大海浮夢」洪明爵創作個展 一場愛戀自然的中年之戀

忠泰基金會主辦 邀日本建築界傳奇「安藤忠雄」在台舉辦千人演講

海外置產王/雪梨布朗格魯 吸引富豪置產

贊助廣告

留言