親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建商自售彈性大 代銷紛紛來取經

2017-08-24 13:45:03聯合新聞網 簡伶恩

2017房市奇蹟建案 連同業都來買

2017年房市奇蹟個案的「達永沐夏」,今年五月正式開案至今,短短兩個半月就成交近330戶,其中更有來自建商、代銷的同業捧場,究竟是什麼樣的魅力!

「今年5月接待中心還沒正式完工,連冷氣都還沒有,就有客戶排隊要看,後來我們只好先拿拜拜的桌子放在屋簷下,向客戶介紹。」據業者表示,看房人數的踴躍程度超乎預期,只好臨時增聘人手。

本案主要的操盤手達永建設業務部經理黃瑋霖提到,這次推案打出10萬超低自備買房,吸引了許多想買房卻沒有雄厚資金的客戶,本案不只讓利,比周邊中古屋成交價更便宜,更讓消費者買的輕鬆。

創新行銷與體驗 豪宅級智慧配備

行銷方案奏效讓此案有很好的表現,近幾年開始,達永建設轉由第二代接班,7年級的創新思維帶入了建案,從「達永,春嶺」開始,達永建設就打造出獨特咖啡文化空間,此次「達永沐夏」在設置E.R.C Café阿達阿永咖啡廳,從接待中心的設計,就可以感受到此案與其他建案不同的氛圍。

不僅如此,此案顛覆傳統房地產的行銷手法,接待中心找不到建築模型,取而代之的最新的VR技術,透過VR沈浸式體驗,消費者也可以透過沉浸式VR身歷其境,從中瞭解未來房子的外觀、公設大廳、游泳池,完全不同的看屋體驗。

本案引進的智慧家庭配備,更讓許多豪宅望塵莫及,住戶只要下載智慧家庭專屬手機APP,就可以用「聲控」監控門、瓦斯、電器、照明系統,用說的就能開啟家中各種設備,出門後系統也可以偵測,再也不會因為忘記關燈、關冷氣造成不必要的浪費。

該案會成功不僅僅是行銷上、建材上的提升,更重要的是,建設公司看到消費者的需求,從現在消費者的型態,推出輕鬆的付款方式。

因為上述種種的與眾不同,創造旋風式狂銷,近期不只看屋人潮爆表,連同業參訪都得排隊預約,各大建商、代銷紛紛前來取經,連鄰近的競爭個案都大舉出動前來參訪,也不乏同業下訂成交。

真正輕鬆付款 不會前低後高

同為七年級生,深諳買房不易,達永沐夏依照坪數不同,只需要付10至40萬元訂金,再分36期支付2.5至4.9萬元的月付。也就是將以往需準備數百萬的自備款分成36期月繳,沒有第一桶金也能買自己的房。

黃瑋霖表示,開案前即有仔細計算房價、房貸,一般建商常常打出低自備、低首付等等,但是等交屋後,對於家庭而言就是沈重負擔,前低後高的糖衣,最後卻成了買房毒藥,所以「達永沐夏」讓購買者了解未來交屋後的本利攤是否可以負擔,即使交屋也只需要多付約2-3千塊,與其他建案動輒增加好幾萬完全不同。

以該案該案25坪為例,邊間採光通風良好,格局方正兩房,首付訂金20萬,月付3.3萬,交屋後貸款約3.6萬,前後差異不大。

低總價讓利 輕鬆付款最後50席

黃瑋霖強調,此案也是目前中和地區最低單價、最低總價即可成交的個案,每坪單價37至43萬,全案60%的個案總價都落在1000萬以下,周邊7年中古屋的成交價格達42至45萬,價格都比此案來得高。

「達永沐夏」不僅掌握低單、低總、付款輕鬆的原則,並一併解決買屋族的顧慮和買房難處,也難怪能夠在短短2個半月賣接近330戶,成為2017年奇蹟建案。最後50席,即將完售。

15萬買兩房 小資購屋好容易

小資族買房由於預算低,很多時候沒有辦法買到好格局,低公設比的高質感社區,即使有這樣的產品,也是被沈重的貸款壓得喘不過氣,這樣的煩惱,在中和的預售個案「達永沐夏」迎刃而解。

「我們是先規劃每個房型,再慢慢調整出整棟平面,所以坪數雖小,但是格局很漂亮。」達永建設業務部經理黃瑋霖,過去任職於知名仲介公司,看過上萬間房子的他,知道什麼樣的格局最適合住,此次參與「達永沐夏」規劃,將每一小塊格局都考量到了,也反應出建設公司對於住戶的照顧。

換屋族也”鈔”捧場

「達永沐夏」不僅僅有小資族來買,連當地客戶也很捧場,由於周邊許多老公寓,或是屋齡20年的華廈、大樓產品,「家裡地板住到翹起來,周邊又許久沒有新推建案,很多客戶抱著可以一間變兩間的想法,拿少少的自備款買新屋,三年慢慢付,交屋後把舊屋出租拿來養新屋。如果真的覺得壓力太大,還有三年的時間可以處理舊屋。」

因為對於細節的重視、付款方式容易,讓「達永沐夏」在短短兩個半月賣接近330戶,成為近期房市表現最佳的個案,連其他同業都羨煞,無論是建商、代銷業者都來預約賞屋,成交更是不在少數,連同業都買的案子到底有多棒?

若以22坪2房產品為例,訂金只需要15萬,簽約金0元,按36期月付只需要2.98萬,三年後交屋每月貸款連本利攤還也僅3.2萬,與原先的工程款差不多,不會因為交屋,立即承受買屋的沈重壓力。

低單低總 買好房

全案60%的產品在1000萬以下,低總價產品享有1425坪大基地,建築規劃上,全案分為A、B、C共3棟建築,規劃18~39坪,社區大門口規劃500坪中庭花園,甚至還有20米游泳池,泳池採取可室內、可室外的設計,符合不同的住戶需求。

另外還有健身房、泳池、SPA館、閱讀室、瑜珈室、廚藝教室、琴房、Cafe &Lounge Bar等豐富公設,琴房的設計讓小家庭可以不用佔據室內空間或是負擔鋼琴費用,就可以輕鬆給孩子一個快樂的學習環境。

另外,「達永沐夏」打破過去傳統,也推出全國第一個VR沈浸式看屋體驗,讓住戶從中感受未來公設、大廳、建築外觀,身歷其境相當有趣。

整體而言,「達永沐夏」無論是規劃、付款方式、體驗式行銷等創新手法都可以看出此案是建設公司因應市場、時代潮流所推出的好案,也難怪連同業都要親自預約朝聖。

電話02-29420088

地址 中和區工專路111號對面

交屋買房建案

你可能有興趣的文章

從VR 與 AI 的發展談VR+工業4.0的結合

Intel認為VR體驗將隨硬體提昇、賽事推廣更為普及

沒試過就落後了! AR/VR玩出新商機

財經觀點/付費體驗 帶動VR銷量關鍵

分享給好友加入udn

相關新聞

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

惠宇竹北新案 文興綠園道2~4房

2018-02-27

「宝格」僅剩10幾戶 張良吉:豪宅有慢慢回溫

2018-02-22

上市建商推案添柴 這區新建案點擊最吸睛

2018-02-22

台北市區地價抗跌 中山區每坪破八百萬

2018-02-22

房市買氣反彈 去年買賣移轉26.6萬棟

2018-02-22

房價所得比直逼20倍!香港買房負擔全球最重

2018-02-22

屏東人的真愛是大樓? 透天交易年減1成

2018-02-22

熱門文章

如果我家想申請危老重建...

2018-05-17

濱湖晶采 正澄清湖別墅聚落 擁美景、建材、精工於一墅

2018-05-14

全國第一件 危老建築動土 2020年完工

2018-05-17

鳳翔登峰 7.5米大面寬併排雙車別墅

2018-04-25

藏易 2~3房 總價298萬起

2018-05-09

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

東京澀谷商辦 錢景閃亮

2018-05-20

小宅就是威 達麗東京預售賣九成

2018-05-08

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

東京澀谷房市 包租公新寵

2018-04-29

新北市首座鑽石級綠建築誕生林口!

2018-04-28

雄崗信義美術館 高雄第一超豪宅 33層純正SRC中鋼構帝王

2018-05-03

東京港區閃金光 置產優選

2018-05-13

隆大太普城揚「大太陽」聯手 新都廳公開賣三成

2018-04-28

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

買房趁現在 中和小坪數精品宅低調熱銷

2018-04-24

陳武聰:5年內,人口回流南高雄

2018-05-03

公園給你的是健康 ,中悅給你的是價值

2018-05-09

大馬依斯干達 投資新亮點

2018-05-06

新北市首座鑽石級綠建築誕生林口!

2018-04-30

百立生日公園 日本KYD制震豪宅 93~140坪 公園景觀第一排

2018-05-03

建商辦活動 實用力 溫馨力 深耕力 三力齊攻

2018-05-10

既然住得好 快來報名參加優良公寓大廈評選

2018-05-04

來H2O 揪全家寵愛媽咪

2018-04-26

贊助廣告

留言