親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

桃竹預售房價 竟這2區漲最多!

2017-08-23 15:40:13聯合新聞網 富比士地產王

蛋黃區真是房價保證?根據市調統計,從近3年桃竹地區的預售屋房價變化看來,17個地區有7區上漲,且房價漲幅最大的區域竟然主要都在「蛋白區」。以桃園為例,非傳統核心區的龜山,近3年房價上漲16%最多,新竹漲幅最大的行政區則是新豐,漲幅更超過19%,令人跌破眼鏡。

根據《住展雜誌》統計,以房價相對高峰的2014年第2季與今年第2季相比,桃竹地區近3年漲幅最大的前5名,依序為新豐、龜山、新竹市、平鎮、新屋,漲幅從4%多到19%多不等;同期跌幅最高的前5名,依序是大園、蘆竹、龍潭、八德、中壢,跌幅均逾1成以上。

桃園漲最多的龜山,今年第2季房價每坪為29.4萬元,較2014年第2季的每坪25.2萬元,漲幅達16.67%,新豐則是房價每坪16萬元,較3年前同期上漲19.4%;至於跌幅最大的大園,房價每坪僅剩21.4萬元,相較高檔時期的每坪28.9萬元,重跌25.95%。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,這波房市修正以來,桃竹各區房價表現可說是「各唱各的調」,連動程度並不高,且以往蛋黃區房價較硬、增值性高的印象也不復存在,漲幅較大的反而是蛋白區。

他指出,新豐民眾習慣購買透天厝,但因土地價格居高不下,透天總價飆高,漸漸無力負荷透天厝的價格,近2年建商轉攻低總價市場,包括新豐市區與重劃區都開始出現大樓、單層公寓這類產品,雖然總價比透天低,但單價卻比透天貴,因而讓新豐房價大舉飆高。

大園房價下殺的主因,則是因航空城計劃生變導致青埔特區房價直直落,連帶使得客運園區、舊市區也遭拖累。至於青埔特區雖然多數位在中壢區,但中壢的跌幅卻相對低,原因是中壢房市幅員較大,且中壢市區、內壢地區房價相對穩定,因而稀釋跌幅。

何世昌指出,從今年第2季的房價走勢來看,統計的17個主要區域中,有7區房價較前一季上漲、9區下跌、另一個持平。雖然桃竹各區房價仍呈現跌多漲少格局,但下跌的區域已有明顯減少,代表跌價壓力變小,桃竹也正逐漸脫離房價急跌期並慢慢趨於穩定,未來要再大跌的機率似已降低。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

工法為王的潤泰 央北新建案又升級了

百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰

連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定

高低市場兩樣情 高端防疫置產潮.中坪數銷售快 低端議價空間小.交易動能緩

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬

真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

熱門文章

郭董開講/低利率時代 投資房地產是資產配置的首選

火紅投資金店面 知名超商鎖定消費熱區

用三倍券買房 「皇普摩天100」狂賣

富宇建設在台中北屯推出富宇松禾苑

剩5戶 「浤圃星捷座」照樣辦摸彩

「躍天地」高大家樂福.公園三代墅 絕版價1288萬起

海外置產王/日本神戶套房 潛利十足

海外置產王/大馬丹絨道光房市 漲相佳

黃啟倫:私部門營建工程缺工 可望第四季解決

順天打造台中北屯十一期 「順天豐華」

「三發晶沙」凌空無邊際泳池 市心精品宅馬上住

台灣建築中心桃園材料實驗室動土奠基典禮

2020年8月3日~8月9日快閃活動 『國泰川青-MODELHOUSE傢俱義賣』

軌道經濟/匯成「匯視界」高雄新站輕豪宅 已售五成

丞石The Queen 開賣首日熱銷9成

京城豪宅體系「森遠」,近橋科 擁抱森林驚艷小宅

董事長的家 澄清湖美式純住社區 私擁林蔭大道

市政新灣區「興富發愛琴海」中北部買盤搶進 潛銷期狂銷300戶

「沐の文華NO.5」和風靜巷電梯豪邸 均質鄰里 限量七席

浪潮來了! 掌握重點 乘風破浪搶進房市

海外置產王/大馬敦拉薩房產 投資熱點

信義區1777坪基地 麟光站出站到家,宏築信義52-63坪鋼骨制震百米地標

回家就像美術館! 桃園藝文特區富人指名豪宅【麗晶花園廣場】暨藝術展正式亮相

剩今天! 台南「水律川」免費搭熱氣球

看準鳳鳴潛力 丞石推出3期建案

海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力

桃園市房地產未來展望

頂富 河堤圖書館對面 五樓電梯店住王

地段決定一切 東其建設「信義The 1」坐擁黃金地段

「雍大院」 154-201大地坪 董事長的不老莊園

有你「腎」好 尊邑建設董座夫妻熱心公益

真善美點亮台灣,福祿壽囍傳獅愛

桃園區東門段公辦都更案 市長鄭文燦親臨視察

商品推薦

贊助廣告

留言