親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

2百億商城動工 青埔買氣竟轉冷

2017-08-23 15:40:41聯合新聞網 富比士地產王

被視為桃園青埔的重大開發利多、總投資金額達2百億元的國泰人壽「國際商務城複合商業大樓」上周動工,但受到鄰近桃園、中壢2大都會區建案大打讓利訴求影響,買氣並未明顯提升。根據當地業者觀察,青埔近1個月市況仍持續低迷,表現較佳的個案單周也僅能成交2~3戶,買氣似乎又跌回至去年慘況。

國泰人壽投資的高鐵桃園站旁產業專用區「國際商務城─案複合商業大樓」,上周五(11)開工動土,投資總金額達200億元。該案規劃興建地上9層、地下4層的複合商業大樓,包含水族館、影城、旅館與商業大樓等,總規模達21.88公頃、約6.62萬坪面積,預計可創造8500個工作機會,2020年完工開幕。

政府在青埔大力招商,不少業者看到當地發展性,願意砸錢投資,對於自住客而言,青埔擁有交通、重大建設等優勢,隨著價格已明顯下修,部分買方也決定進場。

根據市調統計,青埔今年上半年房市表現其實不錯,但近1個月的平均來人、成交數卻下滑1~2成,單周平均來人約10~15組,買氣較佳的個案則可成交2~3組。

不過,業者分析,由於青埔的重大建設與招商案多已大致定案,短期內仍無法對買氣起到太多的拉抬作用,以青埔上半年銷售表現較佳的個案來看,低價仍是主要誘因,成交價多半落在每坪20萬元左右,少部分外圍區建案甚至有成交在1字頭。例如寶佳系列「勝旺雲詠」、「佳瑞幸福捷境」、「巴黎線上」等案。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,青埔不像淡水有淡旺季之分,近期買氣滑落,原因可能與桃園同價位區域分食客戶、建商銷售態度比較消極、極少有建案強銷吸引來人有關。

像是桃園、中壢市中心都有建案訴求2字頭,2大都會區畢竟生活機能成熟,加上建案讓利強銷風潮仍在持續,青埔客源勢必遭到瓜分。

目前青埔房價自高點的3、4字頭,滑落到如今1、2字頭,何世昌指出,若以價格相比,桃園在地客可選擇的區域並不少,但因過去青埔有航空城話題,可吸納台北客搶進,所以才會墊高行情,因此,若航空城計劃持續無法明朗,青埔未來的發展與價格,恐怕一下子就會「頂到天花板」。

他認為,國泰人壽大樓動工確實有助於信心面拉抬,為房市增添利多,但青埔「成也航空城、敗也航空城」,唯有航空城開發露出曙光,青埔房市才有機會重振雄風。

分享給好友加入udn

相關新聞

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

熱門文章

年前搬新家到汐止 入住優良社區過好年

「雍大院」為巔峰而生 201~137地坪.獨棟3樓.環景庭園豪墅

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

「逸文苑」文化中心景觀席 360度高雄全視線

年前換屋新氣象,京品608萬起熱銷同歡

H2O館外拓點 美術館開Picasso烘焙坊

買歐美 手腳要快 「文丰青」58天完銷

超稀有!蛋黃區新成屋 京城「V Park」598萬起

明新科大重劃區,超讚『高質感』人文住宅

世界級「文化客廳」開門迎賓 邀您入席「園丰景」81坪雙併大戶豪景饗宴

怎麼低調!「森遠」都會公園第一排2-3房 豪景常在 機會少有

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

微縮界巨人 Hank帶14件作品來逸文苑了

文化中心、師大鄰近300步 「頂誠文化」稀有二席 71坪樓中樓尋建築知己

推案王也是業績王 城揚2019年營收102億 成長47%

合勤健康共生宅烏日館 全新落成 盛大開幕

年終獎金這樣花 竟可跳巢七期?

皇苑業績衝32億 成立「皇苑樹荃慈善基金會」

富豪就愛住澄清湖 圓山天墅已售四成

台灣第一齣氣球偶劇 為富宇住戶迎新年

建築師的故事/高雄豪宅建商為何都找施邦興

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

田大全:陸橋打掉 房子重練 背面變店面

雄崗老董好狂 轉角黃金店面當藝術中心 

以感恩公益取代慶祝餐會 建商企業精神值得效法

高大皇墅 中庄市區綠建築‧電梯花園大別墅

忠泰美術館打造非典型建築展《失樂園》 反思人類慾望下的城市文明更迭

榮總商圈「悅嵩豐」臻藏宅 熱銷2-3房、即將完銷

12/28百萬盛典大爆場!A7地王「竹城甲子園」買氣超旺

澍陽二代陳開寶接「新世代委員會」會長

國10第一近距,旗山國中第一排 和闐「旗山都心院」併排雙車庭院別墅

城揚設計課 城市美學的主導者

甲六園攜手戴雲發 打造節能耐震宅 「淳白」3房熱銷 滿席倒數讀秒珍藏

達標還超標 高市太陽能光電今年設置125百萬瓦

三發晶沙 林逸欣相約晶彩聖誕節 泳池度假宅嗨翻一整天

海外置產王/吉隆坡敦拉薩房產 添魅力

李四川:法規如果需要修改 願意與時俱進

海外置產王/胡志明市房地產 潛利大

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

海外置產王/北海道度假別墅 有潛利

JCA創會會員齊聚 往事不只回味 還充滿趣味

2020建築園冶獎起跑 跨越大甲溪

贊助廣告

留言