親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

2百億商城動工 青埔買氣竟轉冷

2017-08-23 15:40:41聯合新聞網 富比士地產王

被視為桃園青埔的重大開發利多、總投資金額達2百億元的國泰人壽「國際商務城複合商業大樓」上周動工,但受到鄰近桃園、中壢2大都會區建案大打讓利訴求影響,買氣並未明顯提升。根據當地業者觀察,青埔近1個月市況仍持續低迷,表現較佳的個案單周也僅能成交2~3戶,買氣似乎又跌回至去年慘況。

國泰人壽投資的高鐵桃園站旁產業專用區「國際商務城─案複合商業大樓」,上周五(11)開工動土,投資總金額達200億元。該案規劃興建地上9層、地下4層的複合商業大樓,包含水族館、影城、旅館與商業大樓等,總規模達21.88公頃、約6.62萬坪面積,預計可創造8500個工作機會,2020年完工開幕。

政府在青埔大力招商,不少業者看到當地發展性,願意砸錢投資,對於自住客而言,青埔擁有交通、重大建設等優勢,隨著價格已明顯下修,部分買方也決定進場。

根據市調統計,青埔今年上半年房市表現其實不錯,但近1個月的平均來人、成交數卻下滑1~2成,單周平均來人約10~15組,買氣較佳的個案則可成交2~3組。

不過,業者分析,由於青埔的重大建設與招商案多已大致定案,短期內仍無法對買氣起到太多的拉抬作用,以青埔上半年銷售表現較佳的個案來看,低價仍是主要誘因,成交價多半落在每坪20萬元左右,少部分外圍區建案甚至有成交在1字頭。例如寶佳系列「勝旺雲詠」、「佳瑞幸福捷境」、「巴黎線上」等案。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,青埔不像淡水有淡旺季之分,近期買氣滑落,原因可能與桃園同價位區域分食客戶、建商銷售態度比較消極、極少有建案強銷吸引來人有關。

像是桃園、中壢市中心都有建案訴求2字頭,2大都會區畢竟生活機能成熟,加上建案讓利強銷風潮仍在持續,青埔客源勢必遭到瓜分。

目前青埔房價自高點的3、4字頭,滑落到如今1、2字頭,何世昌指出,若以價格相比,桃園在地客可選擇的區域並不少,但因過去青埔有航空城話題,可吸納台北客搶進,所以才會墊高行情,因此,若航空城計劃持續無法明朗,青埔未來的發展與價格,恐怕一下子就會「頂到天花板」。

他認為,國泰人壽大樓動工確實有助於信心面拉抬,為房市增添利多,但青埔「成也航空城、敗也航空城」,唯有航空城開發露出曙光,青埔房市才有機會重振雄風。

分享給好友加入udn

相關新聞

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

熱門文章

買A7?不如買迴龍站昇樺喜閱

「雄崗花園美術館」農十六浩瀚景觀,面向愛河柴山 森林公園畔,座北朝南藝級豪邸

288萬起輕鬆買進電梯華廈 岡山「藏逸」案提供小資族自住、出租好選擇

達永建設x青鳥書店 180天限定的文青閱讀之旅

政策加持 大陸、印度房市逆勢回溫

海外置產王/日本埼玉縣房市 投資新寵

叫我八德第一名! 「合雄M」買氣驚人 7個月狂銷170戶

遇大東 大東文化第一排 捷運就在家門口

「大氣」前後臨路 獨棟電梯流瀑豪墅

澄清湖別墅榮登富豪最愛 一窺富豪頂級別墅樣貌「濱湖晶采」天寬地闊的真正奢華

遠雄「THE ONE」熱銷破百戶 2020年正式落成

高CP值宅 昇樺喜閱 超值2字頭房價

海外置產王/菲國八打雁省房市 看漲

遠雄插旗安南區 1字頭房價熱銷七成

「芳崗澄品」澄湖帝一景,湖光樹色交織,絕美落成

加房不加價 「金鶯花園」雙北客買氣激增

新天母高綠視生態宅,暉騰建設打造奇岩唯一三面環景

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 投資新寵

買房趁現在 優惠好康先入袋

一日林板新 請您來當生活超級巨星

海外置產王/大阪開民宿 小錢也能投資

皇苑建設 業績成長50%

謝謝媽媽「皂」顧 城揚建案好「森活」

從磁磚老闆到好「攝」之徒 郭正發攝影展「裸の告白」

海外置產王/美鳳凰城房產 潛利大

出發! 跟著清景麟教育基金會種樹去

復刻春天百花氣味 「BEST」手作專屬「家香味」

贊助廣告

留言