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不賤賣!國產署原底價再標東西匯

2017-08-16 11:09:12聯合新聞網 富比士地產王

國產署上回維持底價標售「千荷田」,最終成功標出7戶,不僅讓官員士氣大振,更加深對手中其餘待標案的信心。國產署今(7)日公告標售都更分回的「東西匯」12戶,底價也同樣沒降,為5874~7412萬元,拆算後單價每坪約86~96萬元,與目前市價相當,希望能再以行情價再創標售佳績。

「東西匯」位於中山區松江路上,由忠泰建設、樂揚建設整合開發,規劃地上17層、地下5層,國產署分回戶均位於中高樓層;但回顧歷來的標售紀錄,今年2月首次標售,結果全數流標,6月第2度標售雖降價1成,最終也僅1人投標。

不過,此次國產署第3度標售,底價卻仍與前次標售相同,並未祭出讓利手段,12戶的底價介於5874~7412萬元之間,每戶含2個車位,坪數分別為79坪與89坪,若車位以每個300萬元估算,拆算後單價每坪約86~96萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,實價揭露該社區過去不少物件成交單價均破百萬元,此次標售底價約為8折起跳。而觀察今年該社區的成交水位,成交單價約落在每坪85~93萬元,且樓層相對較低,讓價格相差不多的高樓層分回戶的標售單價仍具吸引力。

他指出,儘管「東西匯」前次標售雖僅收到1封標單,但現場卻有6、7組人馬觀察投標狀況,顯示此筆標售案仍有不少人關注,加上先前「千荷田」出現不降價標出7戶的佳績,甚至有搶標熱況,有望推升此次「東西匯」的標售情勢。

車位千荷田讓利

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富比士地產王

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