親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市啟動包租代管 房仲業有興趣

2017-08-11 14:47:16聯合新聞網 富比士地產王

為了配合中央的社會住宅政策,台北市正式啟動包租代管計畫,首波提供2200戶補助名額讓房東申請,並於今(4)日起公開徵選廠商,不少不動產相關業者均表示有意願參與。北市府指出,本次招標希望評選出至少3家廠商,每家至少能承做200件以上的包租代管業務,以擴大服務能量。

根據內政部低度使用(用電)住宅調查統計,台北市閒置1年以上住宅約有3.5萬戶,為有效利用空屋資源,北市府原本提出100戶試辦計畫於6月上線,不過,後來為配合內政部的包租代管計畫,轉而申請由內政部補助2200戶,並於8月4日至8月28日公開徵選廠商。

北市都發局指出,依內政部規定,未來投入包租代管事業者,必須先經各主管機關認定為「租屋服務事業」,始可辦理。自辦法頒布以來,已經收到如崔媽媽、中信房屋、東森房屋、兆基管理顧問公司與幸福久久窩等不動產業者與NGO團體申請認定,可望於將來投入包租代管事業。

東森房屋行銷處媒體公關副理于靜芳表示,政府祭出包租代管政策可解決弱勢族群居住問題,又能活化閒置空屋,加上近年房市冷清,房產業者也可藉包租代管業務,打開更多民眾、二度就業者所需的工作機會與商機。因此,東森房屋會積極參與各縣市包租代管招標作業,也希望有機會能搶得頭香。

不過,于靜芳指出,因各都會區與偏鄉的租屋需求不同,內部也會審慎評估成本效益。

此外,包租代管政策結合「租賃」、「管理」兩塊業務,但過去房東多為自租,並沒有形成所謂的「包租代管業」,仲介業者則多擅長租賃、開發業務,物管業者則擅長管理細節,因此,若欲參與招標,將會朝尋找合作廠商的方式,才有絕對優勢拿下標案。

中信房屋副總經理劉天仁則表示,許多先進國家都有只租不售的社會住宅,政府推動的包租代管計畫可釋出空屋用做社宅,是好的政策,不動產業界一定要響應。但他也說,未來實務操作會不會跟規劃一樣順遂,還有待觀察,至於是否會去投標,會再評估標單後再做決定。

劉天仁指出,依照政府包租代管的架構,其實房東與包租代管業者只享有租稅優惠與相關補貼,計算下來可以說是「沒有多賺、也沒有少賺」,最大受益者是承租方。然而,房東畢竟才是計畫能否成功的關鍵,但不少房東基於過去的刻板印象,擔心房子出租給弱勢會引發諸多麻煩,將對房東參與意願造成影響。

都發局表示,目前中央對於參與包租代管者有提供補助,內容包括包租代管的開發費、包管費、代租代管媒合費與代管費等服務費用,歡迎符合租屋服務事業認定的廠商與相關團體參與投標,但也提醒有意參與投標廠商,儘速向主管機關申請認定為「租屋服務事業」,以符合投標資格。

另一方面,針對有意提供房屋出租的房東,以及有租屋需求的房客,計畫也將提供修繕補助費,協助房東將房屋修繕後出租,並提供弱勢房客租金補助,預計在完成廠商招募後,於9月中旬正式公告受理房東與房客登記申請

包租代管房東不動產

延伸閱讀

張景森:社會住宅將超越4年4萬戶目標

內政部:婦聯會將轉型成立公益基金 捐8成資產

雙北租屋若預算破萬 二、三房成主流

房市感受大洗三溫暖 六大指標全數翻黑

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬

真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

熱門文章

577萬起住四維路,文化中心旁「興連城W&G」預約爆滿

光洲耘翠 美術特區名宅落成 泳池會館享受人生 43~58坪全新完工

「疫」軍突起 浤圃星捷座熱銷七成

10大超前佈局! 真豪宅寵壞一家人!

不讓錢變薄!八德自住買氣逆勢竄升

董事長的購屋心法:健康為一切之本

「藏逸2」 398萬起(須另購車位)買岡山市區‧近捷運站‧彈性3房小資精品宅

和築開發.和璟建設 打造『灣岸Villa』成為全球首座Fitwel最高認證3星健康建築

吉美建設年度大案 「吉美信義」開工動土圓滿成功

海外置產王 /吉隆坡金三角房市 有潛力

貴,也不貴 ; 未來式豪宅軟實力硬道理

義享天地影城百貨首席 「享京城」2房制震宅熱賣八成

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

坐擁亞灣特區 三多商圈黃金地段 雙捷運宅「世界心」熱銷中

「藏易3」328萬起(須另購車位) 買雙衛2房精品宅

防疫概念宅夯!健康森鄰系「鐫画」強勢熱銷

大禾墅 產業園區主管 最愛這款百坪墅

「森遠」捷運、都會公園第一排 2-3房 無須天價,即可擁有

海外置產王/吉隆坡房市 CP值超高

迎接遠距上班「河堤苑」景觀4房 完工完銷價每坪18萬8起(需另購車位)

新北土城最高地標【皇翔PARK】,力邀姐姐謝金燕代言

「高大皇墅」中庄國中旁 整層大主臥 雙車庫電梯花園大別墅

海外置產王/日本埼玉川口市 投資亮點

海外置產王/胡志明市房市 潛力雄厚

包租代管飯店宅「君悦富國」投資熱點

鳳山臻邸 中山路商圈 2房‧3房‧純雙併 精品時尚宅

無懼疫情!城市田野宅太稀有 「這案」賣到剩六戶

不受疫情影響 台中市政路 躍居七期門戶

海外置產王/東京神樂坂套房 投資新寵

大棟距 綠園道 台商回家,指名「逸文苑」健康宅

「雄崗花園美術館」農十六森林公園畔 座北朝南藝級豪邸

「大謙」園林大苑名邸 園冶獎榮耀加身

「龍騰」美術館實品屋裝潢大賞 明誠路地王絕版收藏

贊助廣告

留言