親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建商重返重劃區 新莊勇奪推案王

2017-08-01 15:32:30 聯合新聞網 富比士地產王

整體房市雖然仍處於盤整格局,但今年以來,在建商讓利潮的激化下,北台灣各地市況開始出現不同變化,不少建商的推案重心與策略也據此做出調整。根據市調機構統計,今年截至7月20止,北台灣推案量最大的行政區是新莊,已經飆破500億元,預計全年案量可望突破600億元。

根據《住展雜誌》統計,北台灣推案量前10大行政區,依序為新莊、新店、桃園、松山、中和、林口、板橋、內湖、東區與竹北;其中有7個位在大台北地區,新竹縣市有2個,桃園只有1個。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,今年桃、竹多數行政區推案大幅萎縮,建商於大台北推案的意願相對強烈,顯示在房市盤整格局中,業者回防大台北的態勢相當明顯。

截至7月20止,新莊推案量已衝到508.8億元,較去年同期的111.2億元年增約358%,推案主要在副都心重劃區、上新莊舊市區與下新莊一帶,指標案如「泰舍至善元」、「遠雄國匯」、「誠美学学院」等。

何世昌分析,新莊人口多達40多萬,住宅需求量大、捷運路網密集、建設題材多,因良好遠景吸引建商湧進推案。雖然房市反轉後,新莊推案沉寂約1年多,但今年以來成交量上揚,指標案大案傾巢而出,下半年還有百億大案「鳳凰花園」準備釋出,總案量將會突破600億元。

東森建設總經理賴建程指出,過去新莊推案多以2大重劃區為主,但新莊副都心目前推案量僅約2成,仍有8成土地待推案,頭前重劃區也有3成多土地庫存,且未來推案重心也會同步轉移至下新莊區域,包括大型建商興富發也在此獵地,預計未來幾年都會是推案「大黑馬」。

他指出,今年新莊副都心房價稍稍回穩,約每坪45~47萬元,頭前重劃區約每坪41~42萬元,而區域內有許多重大建設待完工,未來也有雙捷運交匯,預計頭前房價水準可達45萬元,副都心則上看每坪50~55萬元,但是否能重回6、7字頭,還需時間考驗。

第2名的新店案量為316.6億元,較去年同期284.1億略增,指標案如大坪林地區的「雙捷WIN」、五峰重劃區「鑫洋百景」、安坑地區「合陽天擎」,另外,華城社區也有數個建案釋出。

雖然新店上半年推案量大,但若十四張重劃區的推案延遲,下半年新案量應會走低,轉以重推案為主。

位居第3名的桃園區,今年推案也比去年同期增加20幾億元,推案集中在重劃區,例如經國重劃區「忠泰幸」、中路重劃區「權世界」、中正特區「合輝雲門」。

目前桃園還有數個建案正在籌備當中,尤以中路重劃區、火車站前站等區塊較多,包括國泰、富宇、合遠、京澄等業者手中都有建案,預期下半年推案依然踴躍。

重劃區建商房市

你可能有興趣的文章

建商不敢碰?北台灣這個房型連兩年成票房毒藥

房市回溫出現警訊 北市人口流失創八年新高

設籍神話破滅!搶進明星學區宅 慘賠450萬

南港豪宅行情 下修20%

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

援引建造高科技廠房技術 建商高規格打造辦公室

2017-12-14

4大房仲 11月成交搶先看

2017-12-14

1/3所得繳房貸 6都還有4萬個機會

2017-12-14

小重劃區命運大不同 北大特區最抗跌

2017-12-14

北市國宅價跌 最低3字頭可入住

2017-12-14

用閱讀改變城市!看毒梟之都如何翻轉惡名

2017-12-14

立於不敗!3大都會公園周邊房價穩

2017-12-14

共享租屋平台炒高租金?業者喊冤

2017-12-14

年底購屋旺季到 11月移轉量大增

2017-12-14

非核家園有知音 日商挾專利登台搶市佔

2017-12-14

租屋條例過關 巢運:百廢仍待舉

2017-12-14

高房價以租代買?其實租金漲更兇

2017-12-14

鬼月後建商催油門 8千億案量在望

2017-12-14

跟風黑五折扣戰!曼哈頓豪宅8折賣

2017-12-14

震大建設、北科大 合作健康建築 發表產學研究成果

2017-12-13

兩岸家具人高峰論壇台北登場

2017-12-12

定居台中!888萬住七期文心森林公園

2017-12-05

設籍神話破滅!搶進明星學區宅 慘賠450萬

2017-12-04

可當現成包租公 書街透店成交創新高

2017-12-01

每坪跌10萬!馥華雲鼎再創新低價

2017-12-01

建商推友善高齡住宅 退休台商買單

2017-12-01

海外投資糾紛多 消保官籲建立跨國處理機制

2017-12-01

高雄房市暖 京城建:明年推案2百億

2017-12-01

都更建案遍地開花 千億大關只差一步

2017-12-01

都更修法拍板 專家:代拆是關鍵

2017-12-01

景氣又降溫!台經院:做好冬眠準備

2017-12-01

趁盤整快脫身 雙北中古屋待售量增1成

2017-12-01

別說買不起! 年青人我挺你!

2017-12-01

軌道經濟學 投資置產一次滿足

2017-12-01

一樣奢豪!龐德御用車商跨界設計豪宅

2017-11-29

6都戶數正成長 平價區吸納最多人口

2017-11-29

做伙來【隆~stay】 !十大必住溫泉飯店評選揭曉 福容福隆蟬聯

2017-11-28

潤泰集團完美打造 CITYLINK松山貳號店正式開幕 商圈榮景再升級

2017-11-28

3年僅跌0.1% 低價宅竟比豪宅還保值

2017-11-24

4拍仍流標!竹北整棟豪宅下場是?

2017-11-24

4家業者啟動媒合 北市宣布包租代管開跑

2017-11-24

大吃小!這家公司靠併購成美國最大建商

2017-11-24

父母幫子女購屋 北市這2區最夯

2017-11-24

台中商辦熱 金控、壽險搶進駐

2017-11-24

房市冷照推 新北市公設比創新高

2017-11-24

熱門文章

設籍神話破滅!搶進明星學區宅 慘賠450萬

2017-12-04

定居台中!888萬住七期文心森林公園

2017-12-05

別說買不起! 年青人我挺你!

2017-12-01

景氣又降溫!台經院:做好冬眠準備

2017-12-01

高更第2期 高雄大學旁雙車庭園藝墅 總價1688萬起

2017-12-13

每坪跌10萬!馥華雲鼎再創新低價

2017-12-01

軌道經濟學 投資置產一次滿足

2017-12-01

京城「上新光」 2至3房 文創時尚宅

2017-12-09

4大房仲 11月成交搶先看

2017-12-14

植見築 都市垂直森林 首創魚菜共生

2017-12-08

4拍仍流標!竹北整棟豪宅下場是?

2017-11-24

北市國宅價跌 最低3字頭可入住

2017-12-14

年底購屋旺季到 11月移轉量大增

2017-12-14

1/3所得繳房貸 6都還有4萬個機會

2017-12-14

【南法莊園】-宜蘭縣政中心特區,超值1688萬起

2017-12-08

跟著一帶一路前進東協 柬便宜

2017-12-14

兩岸家具人高峰論壇台北登場

2017-12-12

建商推友善高齡住宅 退休台商買單

2017-12-01

小重劃區命運大不同 北大特區最抗跌

2017-12-14

桂田磐古 善化火車站正對面 1坪22萬起 甫公開即銷五成

2017-11-22

立於不敗!3大都會公園周邊房價穩

2017-12-14

租屋條例過關 巢運:百廢仍待舉

2017-12-14

仁武人口增 城揚全誠「大麗城」預售賣三成

2017-11-29

共享租屋平台炒高租金?業者喊冤

2017-12-14

高雄房市暖 京城建:明年推案2百億

2017-12-01

趁盤整快脫身 雙北中古屋待售量增1成

2017-12-01

太平洋CEO 金邊一環區商務住宅

2017-12-14

潤泰集團完美打造 CITYLINK松山貳號店正式開幕 商圈榮景再升級

2017-11-28

高房價以租代買?其實租金漲更兇

2017-12-14

房市冷照推 新北市公設比創新高

2017-11-24

非核家園有知音 日商挾專利登台搶市佔

2017-12-14

可當現成包租公 書街透店成交創新高

2017-12-01

蛋黃沒回漲 全台3大精華區還在跌

2017-11-24

屋主不讓價 竹苗科學園區周邊交易冷

2017-11-24

全台第一件!新制地上權住宅R5新世界成立管委會

2017-11-24

【近悅遠來】遠雄內湖旗艦會館開幕 人文、音樂、藝術攝影展,世界名家貝森朵夫鋼琴演奏會

2017-12-01

25年來第一次,恭賀「永沛信義之心 」

2017-11-24

用閱讀改變城市!看毒梟之都如何翻轉惡名

2017-12-14

鬼月後建商催油門 8千億案量在望

2017-12-14

做伙來【隆~stay】 !十大必住溫泉飯店評選揭曉 福容福隆蟬聯

2017-11-28

贊助廣告

留言