親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

不只買賣增 各類移轉數量也回溫

2017-08-01 15:33:12聯合新聞網 富比士地產王

根據最新公布的建物移轉棟數資料顯示,今年上半年包括買賣、拍賣、繼承與贈與等各類移轉量,均呈現年增表現。其中,6月買賣移轉棟數為2.6萬棟,創下近18個月以來的新高,也是房地合一上路以來的單月新高,顯示房市觸底回穩跡象明顯。

若以6都的表現來看,今年上半年買賣移轉棟數為12.9萬棟,年增約2萬棟,整體成長幅度達19%。新北市則是6都之中成長幅度最大的區域,上半年移轉量為2.55萬棟,年增幅度高達43%;台北市則是重回萬棟以上的水準,上半年為1.1萬棟,年增21%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從上半年累計年增2萬棟,以及6月移轉棟數創下近1年半以來的新高來看,可發現房市最低迷的時間已過。

曾敬德指出,雖然目前的交易量,距離景氣熱絡時的單月3萬棟以上水準仍有段差距,但在價格適度修正後,已激發市場成交動能,加上政策對房市干擾下降,也使得部分民眾對後市看法轉趨樂觀,在去年的觀望遞延買氣回籠下,帶動今年上半年的移轉量出現一波反彈走勢。

從北台灣的移轉狀況來看,可發現雙北市的反彈情況明顯,其中,新北市除了整體市況回溫外,部分社區交屋也帶動移轉量能增加。

曾敬德表示,新北市擁有持續吸納大台北生活圈內自住客進住的條件,區域內產品與價格分布多元,有捷運宅、有重劃區的平價宅,選擇性多,且相較於台北市平均屋齡達32年,新北市有屋齡較新穎,規劃與管理較完善,且房價低於北市的社區大樓可選擇,因而在這波反彈中,新北市可以感受到人氣明顯回流。

曾敬德指出,上半年各項影響中,以買賣移轉量增加最顯著,主要仍是景氣觸底回溫,帶動買賣移轉棟數出現明顯量增,下半年房市買氣可望延續上半年回溫的走勢。不過,因去年上半年基期較低、下半年基期較高,今年下半年的年成長幅度預期可能會呈現收斂走勢。

至於其他建物移轉統計的部分,上半年拍賣移轉為2425棟,年增約16%,但仍遠低於2003年上半年2.6萬棟的爆大量水準,仍處於相對安全水位;繼承移轉則受景氣影響波動較小,主要反應人口老化等人口結構因素,因此上半年繼承移轉仍緩步增加,共有2.6萬棟且微增約2%。

至於贈與、繼承等移轉量也呈現回升狀況,主要可能是房地合一上路後,關於夫妻贈與的成本認定獲得釐清,因此贈與移轉量年增約10%左右。

移轉量新北市房市

延伸閱讀

尼莎攪局 新北活動改期、停辦資訊看這裡

捷運宅跌不到5% 輕鬆擊敗大盤

破盤海嘯橫掃江翠新埔 「新巨蛋」等社區撐住行情

台灣金聯平價宅 恐成絕響

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

熱門文章

年前搬新家到汐止 入住優良社區過好年

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

「雍大院」為巔峰而生 201~137地坪.獨棟3樓.環景庭園豪墅

「逸文苑」文化中心景觀席 360度高雄全視線

年前換屋新氣象,京品608萬起熱銷同歡

H2O館外拓點 美術館開Picasso烘焙坊

世界級「文化客廳」開門迎賓 邀您入席「園丰景」81坪雙併大戶豪景饗宴

超稀有!蛋黃區新成屋 京城「V Park」598萬起

推案王也是業績王 城揚2019年營收102億 成長47%

微縮界巨人 Hank帶14件作品來逸文苑了

買歐美 手腳要快 「文丰青」58天完銷

明新科大重劃區,超讚『高質感』人文住宅

怎麼低調!「森遠」都會公園第一排2-3房 豪景常在 機會少有

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

合勤健康共生宅烏日館 全新落成 盛大開幕

年終獎金這樣花 竟可跳巢七期?

文化中心、師大鄰近300步 「頂誠文化」稀有二席 71坪樓中樓尋建築知己

建築師的故事/高雄豪宅建商為何都找施邦興

台灣第一齣氣球偶劇 為富宇住戶迎新年

皇苑業績衝32億 成立「皇苑樹荃慈善基金會」

富豪就愛住澄清湖 圓山天墅已售四成

海外置產王/大阪房產 小資族投資優選

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

田大全:陸橋打掉 房子重練 背面變店面

以感恩公益取代慶祝餐會 建商企業精神值得效法

忠泰美術館打造非典型建築展《失樂園》 反思人類慾望下的城市文明更迭

澍陽二代陳開寶接「新世代委員會」會長

榮總商圈「悅嵩豐」臻藏宅 熱銷2-3房、即將完銷

高大皇墅 中庄市區綠建築‧電梯花園大別墅

12/28百萬盛典大爆場!A7地王「竹城甲子園」買氣超旺

城揚設計課 城市美學的主導者

甲六園攜手戴雲發 打造節能耐震宅 「淳白」3房熱銷 滿席倒數讀秒珍藏

海外置產王/吉隆坡敦拉薩房產 添魅力

達標還超標 高市太陽能光電今年設置125百萬瓦

三發晶沙 林逸欣相約晶彩聖誕節 泳池度假宅嗨翻一整天

海外置產王/北海道度假別墅 有潛利

李四川:法規如果需要修改 願意與時俱進

海外置產王/胡志明市房地產 潛利大

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

JCA創會會員齊聚 往事不只回味 還充滿趣味

2020建築園冶獎起跑 跨越大甲溪

贊助廣告

留言