親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

10間待售有其4 台中新屋賣壓大

2017-08-01 15:34:27聯合新聞網 富比士地產王

房市賣壓湧現,5年內新屋尤甚!根據業者統計,至7月21日止,在排除同物件不同管道重複銷售的狀況與建商推案後,全國約有高達12.24萬間「新屋」在網路銷售;若以區域來看,台中市新屋待售量最大,達3.6萬間,甚至新屋佔待售住宅比重近4成,等於每10間網路待售住宅就有近4間是新屋。

根據房屋比價平台屋比統計,截至7月21日,在排除同物件不同管道重複銷售的狀況後,目前全台網路住宅待售物件高達41.64萬間,賣壓最重的區域仍集中在6大直轄市,且屋齡5年內「新屋」賣壓相對沉重,全台有高達12.24萬間新屋待售中,佔整體網路待售住宅比率約29.4%,居各屋齡之冠。

進一步觀察6都的情形,台中市整體住宅待售量9.2萬間、新屋待售量體3.6萬間,新屋佔待售住宅比重高達39%,為6都最高,等於每10間網路待售住宅,就有約4間是屋齡5年內的新屋;相較之下,排名居次的新北市僅1.5萬間、排第三的桃園市為1.3萬間。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,近年房市不佳,2、3年前所推的預售案,大多數銷售都不到5成,因此,除了完工交屋的已銷售戶外,也有不少是留在建商手上的餘屋,導致市場賣壓逐漸湧現。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,今年房市買氣復甦,但目前全台房市賣壓依然很重,今年第1季,全台屋齡5年內的新屋住宅實價登錄僅揭露8135間,以目前新屋網路待售高達12萬多間,且不含建商的推案來看,若要全部去化,大約還需要將近4年時間,銷售競爭壓力相對較大。

陳傑鳴指出,目前台中賣壓最大的是西屯區,再來則是北屯、南屯區,且光是西屯與北屯區目前就各有約2萬間房子待售中。

東森房屋七期精英加盟店店長何銘漳指出,去年房地合一上路,政府又調漲持有稅,導致市場自住客觀望期拉長、投資客不願進場,半投資買家也接連釋出資產,「儘管今年上半年自住買氣稍有回溫,但也來完全來不及去化」,

他指出,原本中古屋就有不少物件待售,加上近年預售屋買氣下滑,新成屋也交棒給房仲接手,形成龐大賣壓,目前市場有許多物件降價求售,價格約低於屋主當初取得成本的1成5左右。

根據屋比統計,近1個月網路有近萬間售價調降的「降價屋」,其中,新屋就佔了64%,顯見目前新屋求售除非有降價,否則不容易吸引到購屋者的目光。

屋比創辦人葉國華表示,今年有不少建商讓利,更推出許多區域破盤價的新屋與預售產品,這對過去幾年取得成本較高的轉售新屋產生相當大的壓力,預期今年新屋降價求售的案例將層出不窮。

房市建商東森房屋

延伸閱讀

北市小型精華地 建商搶買

台中5年內新屋求售達3.6萬件 位居六都之冠

全台新屋賣壓爆表 12萬戶新屋網路待售

全台逾12萬戶新屋網路待售 賣壓爆表

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

熱門文章

澄清湖豪宅 無敵景觀 全台唯一

年輕首購族照過來!再不來真的就買不到了

海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力

鄰靜文化中心、師大 「頂誠文化」植感宅 51坪/一層二戶/單純21席

「大桔郡9」永康站前,永大商圈 12米臨路藏富店墅

高雄民間都更第一案 京城「逸文苑」公開

高鐵東區 「愛上喜悅」 1088萬起買別墅,再送20萬交屋禮

高雄928檔期爆445.7億 預售帶頭衝

海外置產王/柬埔寨新重劃區 潛利大

陳武聰:橋頭新市鎮新大樓1字頭房價 5年內絕版

「雄崗信義美術館」十年磨一劍,輝煌落成 農16帝一排,坐擁浩瀚景觀

達麗米樂投資20億 2021年大岡山有百貨影城了

「松竹居」四車庫電梯別墅 榮獲2019建築園冶獎&高雄厝綠建築雙料大獎

文山iD 開盤即售七成 完銷倒數

「福懋悅然」正中山路上制震海景大戶 擁國際亞灣、享三多百貨時尚生活

堅山仰翠 美術館超值入門款 藝術輕豪宅

「樸森匯」一屋雙享:仁雄商圈別墅VS.千坪公園第一排

觀音新都心 草漯新地標

土地買氣旺 協勝發搶中都 芳崗再戰楠梓

自備188萬起,晉階「楠梓瀚」122坪+3平車 不凡身價

逸文苑 文化中心最美的演出

「隆」心大「悅」 隆大攜手海悅 鳳凰中正初試啼聲

「宏森喜燕」燕巢最美日系別墅 臨路大面寬車庫別墅988萬起

雙橡園V1凌空百米星空酒吧 360度高空環景 中秋賞月更添情調

超越七期豪宅 豐邑建設「大境豐藝」鑄就單元三唯一新古典地標

海外置產王/大馬柔佛州房產 富豪新寵

海外置產王/東京都心大樓出租 搶手

達麗今年營收衝65億

香港30坪屋…就稱豪宅

利多不斷 文山特區超人氣

鳳翔國中旁「墅學」總價1388萬,併排雙車、潮流別墅!即將完銷

連9年 香港蟬聯全球最難買房城市

雄崗建設巴黎行旅 上樑圓滿成功 1+2期結構體完工 好評熱銷中

順天「硯山行」社區與臺中市府合推「社區團體借閱」讓社區飄書香

海外置產王/東京澀谷房產 投資亮點

贊助廣告

留言