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股王擴廠增員 嶺東房市「沾光」

2017-08-01 15:35:07聯合新聞網 富比士地產王

受惠於「蘋概股」商機,股王大立光近期股價屢創新高,上周宣布斥資10.36億元購入台中西屯區工業區土地,更預計再招募4500名員工。房地產業者看好,股王擴廠增員,將大幅增加當地的就業與購屋需求,可望推動新一波嶺東商圈的看屋人潮,對於區域房市將是一大利多。

根據大立光公告,此次購入土地面積約4195坪,建物面積約2225坪,總投資金額約10.36億元,將因應日後擴充鏡頭產能需求;此外,新廠日後也將需要招募4500名員工,以目前大立光在台灣員工人數約4600人來看,等於增加1倍就業需求。

房地產業者指出,大立光擴廠直接受惠的嶺東商圈,周邊文教設施齊全,從幼兒園到高中一應俱全,而以自住需求為考量的科技業看屋潮,大多都是人口數單純的小家庭,偏好50坪左右的中坪數物件,尤其首選已完工的新成屋,不僅可以直接看到房屋品質,若是附有精裝修,更可免去裝潢時間,馬上遷入。

台中建商看好商機,早已紛紛將戰線拉至嶺東商圈,包括精銳「藝博匯」、坤悅「君臨」、惠宇「上晴」等,都是新落成的成屋案件,同時針對「園區客」需求,推出每戶約50坪的產品,可望成為當地看屋新指標。

根據市調統計,「精銳藝博匯」位於忠勇路上,鄰近向上路五段,坪數規劃47至52坪、3至4房產品,附精裝修,每坪開價30~33萬元,距離精密園區約5分鐘車程。

另如向上路上的「惠宇上晴」,基地1690坪,規劃46~60坪3~4房,每坪27~30萬元,標準住家每層6併2梯;坤悅「君臨」則是位於嶺東路、文山十街口,近烏日高鐵、國道一號、74號快速道,產品規劃單層4併、大3房、坪數46~60坪,每坪開價24~30萬元。

據了解,目前業者釋出下訂、簽約贈送家電的優惠方案,已成功刺激買氣,每周皆有成交出現,不少買方正是大立光、上銀科技、台積電等科技業族群。

當地房仲業者則認為,儘管目前台中房市的新成屋賣壓不小,但銷售狀況呈現好壞兩極化表現,進場買方多半偏愛優質地段、知名建商物件,銷售表現普遍不錯,但若是較二、三線的市場與產品,則恐被市場區隔,未來銷售仍面臨不少挑戰。

大立光房市新成屋

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富比士地產王

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