親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

Q2國泰房地產指數「價量俱漲」

2017-08-01 15:35:26聯合新聞網 富比士地產王

2017年第2季國泰房地產指數今(28)日出爐,在自住買氣撐盤下,Q2房市相較上一季與去年同季呈現「價量俱漲」,但房市是否脫離盤整格局,則仍待觀察;6大都會區中,以北市房價上漲8%最驚人,且僅新北市、桃竹地區跌價,分別下滑2.41%、11.15%。

第2季國泰全國房地產指數,相較上一季與去年同季均為價量俱漲,整體而言,本季新北市、桃竹地區與台中的成交量均大幅上漲,其餘地區價格面表現則優於量指標表現,整體市場表現優於上一季。

據國泰房地產統計,本季台北市推案量小幅增加,成交價大幅上升8%,可能成交價來到每坪81.99萬元,成交量指數與銷售率皆維持穩定,顯示成交價雖上漲,但市場動能仍未突破,仍處於盤整局面。

值得注意的是,北市房價雖較上季上漲8%,但房地產業者認為,主要是本季推案集中於高價區,豪宅建案推高整體價格所致,其中,推案單價高於130萬元以上的戶數佔26.27%,70萬~100萬元也有21.66%,而單價為未滿70萬元的建案才是本季的推案戶數主力,佔整體推案戶數45%。

新北市相較上一季與去年同季則皆為「價跌量增」。本季新北市開價大幅降低,可能成交價呈現中幅下跌,來到每坪34.59萬元,主要推案價格為單價45~60萬元,佔推案戶數45%;從價量表現觀察,本季市場價跌量增可能是以價換量策略的結果,但因價格仍在持續下探,後市發展仍應審慎觀察。

桃竹地區因價格下跌帶動成交量增加,相較上一季為價跌量增,相較去年同季為價量俱穩。本季新推個案市場推案量小幅增加,主要推案地區為桃園區,推案單價30萬元,佔推案戶數57%,可能成交價為21.37萬元。

台中市相較上一季及去年同季皆為價量俱漲,市場推案區位以高價區為主,推案量維持穩定,可能成交價為21.29萬元;台南市相較上一季及去年同季皆為價漲量穩,新推個案價格持續上漲,推案單價主要在高價區,單價20萬元以上佔推案戶數72%,可能成交價16.93萬元。

至於高雄市,相較上一季為價漲量穩,較去年同季則為價穩量縮。本季高雄市新推個案市場推案量小幅減少,主要推案價格為單價未滿20萬元,佔推案戶數38%,其次為單價25~30萬元,佔推案戶數 32%,成交量與議價空間皆維持穩定,可能成交價則是19.02萬元。

國泰房地產指數表示,國內市場預期經濟成長率優於去年,央行持續貨幣寬鬆與低利率政策,而房地產也陸續推出相關政策,包括房屋稅稅基下調、修正都市更新條例、加速都市危險與老舊建築物重建等,都可能有利於房市場回溫。

不過,下半年房市因國內經濟持續轉好而樂觀,但國際經濟情勢變化及全球資金行情變動,仍會影響著國內房市變化,須審慎觀之。

成交價房市新北市

延伸閱讀

尼莎攪局 新北活動改期、停辦資訊看這裡

國泰Q2房地指數 新北桃竹台中讓利出量

國泰房產指數 北市連兩季上漲站回八字頭

法說會出飆股 下一檔是誰?

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

熱門文章

買A7?不如買迴龍站昇樺喜閱

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

澄清湖別墅榮登富豪最愛 一窺富豪頂級別墅樣貌「濱湖晶采」天寬地闊的真正奢華

政策加持 大陸、印度房市逆勢回溫

叫我八德第一名! 「合雄M」買氣驚人 7個月狂銷170戶

「大氣」前後臨路 獨棟電梯流瀑豪墅

海外置產王/日本埼玉縣房市 投資新寵

「芳崗澄品」澄湖帝一景,湖光樹色交織,絕美落成

遠雄「THE ONE」熱銷破百戶 2020年正式落成

高CP值宅 昇樺喜閱 超值2字頭房價

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 投資新寵

皇苑建設 業績成長50%

遠雄插旗安南區 1字頭房價熱銷七成

海外置產王/大阪開民宿 小錢也能投資

一日林板新 請您來當生活超級巨星

「雄崗花園美術館」農十六浩瀚景觀,面向愛河柴山 森林公園畔,座北朝南藝級豪邸

買房趁現在 優惠好康先入袋

謝謝媽媽「皂」顧 城揚建案好「森活」

「河隄墅」漢神巨蛋圈、河堤公園旁 稀有透天店墅宅

「微風聽」鄰鳳山水庫賞景區、植物園‧正對學校預定綠地

海外置產王/美鳳凰城房產 潛利大

從磁磚老闆到好「攝」之徒 郭正發攝影展「裸の告白」

海外置產王/東京品川房市 行情看漲

DODO HOUSE . 北市規格、在地價格 迴龍總站生活圈 成家嘟嘟好

三發晶沙 好宅‧名車‧美食星饗宴 住戶熱情參與,品味美好生活

全球重點城市 擁有有摩天輪景觀的區域「開璽吾界」

出發! 跟著清景麟教育基金會種樹去

贊助廣告

留言