親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

Q2國泰房地產指數「價量俱漲」

2017-08-01 15:35:26聯合新聞網 富比士地產王

2017年第2季國泰房地產指數今(28)日出爐,在自住買氣撐盤下,Q2房市相較上一季與去年同季呈現「價量俱漲」,但房市是否脫離盤整格局,則仍待觀察;6大都會區中,以北市房價上漲8%最驚人,且僅新北市、桃竹地區跌價,分別下滑2.41%、11.15%。

第2季國泰全國房地產指數,相較上一季與去年同季均為價量俱漲,整體而言,本季新北市、桃竹地區與台中的成交量均大幅上漲,其餘地區價格面表現則優於量指標表現,整體市場表現優於上一季。

據國泰房地產統計,本季台北市推案量小幅增加,成交價大幅上升8%,可能成交價來到每坪81.99萬元,成交量指數與銷售率皆維持穩定,顯示成交價雖上漲,但市場動能仍未突破,仍處於盤整局面。

值得注意的是,北市房價雖較上季上漲8%,但房地產業者認為,主要是本季推案集中於高價區,豪宅建案推高整體價格所致,其中,推案單價高於130萬元以上的戶數佔26.27%,70萬~100萬元也有21.66%,而單價為未滿70萬元的建案才是本季的推案戶數主力,佔整體推案戶數45%。

新北市相較上一季與去年同季則皆為「價跌量增」。本季新北市開價大幅降低,可能成交價呈現中幅下跌,來到每坪34.59萬元,主要推案價格為單價45~60萬元,佔推案戶數45%;從價量表現觀察,本季市場價跌量增可能是以價換量策略的結果,但因價格仍在持續下探,後市發展仍應審慎觀察。

桃竹地區因價格下跌帶動成交量增加,相較上一季為價跌量增,相較去年同季為價量俱穩。本季新推個案市場推案量小幅增加,主要推案地區為桃園區,推案單價30萬元,佔推案戶數57%,可能成交價為21.37萬元。

台中市相較上一季及去年同季皆為價量俱漲,市場推案區位以高價區為主,推案量維持穩定,可能成交價為21.29萬元;台南市相較上一季及去年同季皆為價漲量穩,新推個案價格持續上漲,推案單價主要在高價區,單價20萬元以上佔推案戶數72%,可能成交價16.93萬元。

至於高雄市,相較上一季為價漲量穩,較去年同季則為價穩量縮。本季高雄市新推個案市場推案量小幅減少,主要推案價格為單價未滿20萬元,佔推案戶數38%,其次為單價25~30萬元,佔推案戶數 32%,成交量與議價空間皆維持穩定,可能成交價則是19.02萬元。

國泰房地產指數表示,國內市場預期經濟成長率優於去年,央行持續貨幣寬鬆與低利率政策,而房地產也陸續推出相關政策,包括房屋稅稅基下調、修正都市更新條例、加速都市危險與老舊建築物重建等,都可能有利於房市場回溫。

不過,下半年房市因國內經濟持續轉好而樂觀,但國際經濟情勢變化及全球資金行情變動,仍會影響著國內房市變化,須審慎觀之。

成交價房市新北市

延伸閱讀

尼莎攪局 新北活動改期、停辦資訊看這裡

國泰Q2房地指數 新北桃竹台中讓利出量

國泰房產指數 北市連兩季上漲站回八字頭

法說會出飆股 下一檔是誰?

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

熱門文章

信義房屋不動產營業員專班 讓學生畢業即就業

頌真富 國際級頂規‧節能科技之尊

文化中心凌空地標 京城建設「逸文苑」敬獻層峰知己

「都市丰華」R15捷運正2房 巨蛋生活圈剛好最好

「耀之森」電梯雙車庫 3000坪仁愛公園首席

美術樹院深藏隱富 「璞御」一層雙併百坪大戶 珍席釋出

新北危老條例推案 僑蓮建設拔得頭籌

長假效應 陸府、雙橡園、總太 實用公設成亮點

大寮發展有「錢」景 藏易第三期2房、3房電梯時尚宅 讓您輕鬆買、快易居

亞洲新灣區生活圈 勇貿「光華明珠」雙車電梯名墅

上德湛熱賣七成, 新豐首座植森私人公園!

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

贊助廣告

留言