親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

讓利大風吹 新北Q2房價跌勢重

2017-07-28 12:10:32聯合新聞網 富比士地產王

房地產讓利潮延燒至今,北台灣房價到底修正了多少?根據市調機構統計,北台灣今年第2季新成屋、預售屋房價普遍仍在下修,僅台北市出現止跌反彈、宜蘭房價仍持續創新高,其他行政區至今仍處於修正階段。其中,新北市接連受到讓利案衝擊,房價跌勢加重,均價下滑至每坪38.9萬元,與4字頭已漸行漸遠。

根據《住展雜誌》公布的統計數據,北台灣除了台北市之外,新北、基隆、桃園與新竹均同步走跌,其中以新北市單季下跌2.02%的跌幅最大,尤其在新一波有感讓利案陸續開賣衝擊下,第2季均價持續走跌至每坪38.9萬元,單季跌掉0.8萬,年跌幅也有約3.47%。

《住展雜誌》企研室經理何世昌分析,新北市Q1出現讓利案空窗期,房價暫時止穩,但Q2包括板橋、中和、汐止、土城等地的讓利案陸續開出,且持續採取壓低價格策略,均顯示這股讓利風尚未停止。

跌幅第2大的基隆市,第2季又跌破2字頭,均價下滑至每坪19.6萬元,季跌幅約2%;桃園均價來到22.4萬元,季跌約0.45%、年跌約3.04%;新竹均價走低至22萬,季跌約0.45%、年跌約3.93%,跌幅與桃園相差不遠。

至於台北市,第2季新建案均價約每坪83.7萬元,較第1季微幅上揚0.3萬,季漲約0.36%,近1年來,北市每坪房價跌掉2.7萬元,年跌幅約3%。

何世昌說,北市Q2房價止跌反彈的主因,主要是新豪宅案與天價案陸續釋出,墊高房價,但舊建案卻仍在降價,多空兩股勢力不斷拉扯。

何世昌指出,整體來看,北台灣新案市場除了宜蘭還維持在多頭格局外,其餘縣市都仍陷在盤整的泥淖當中,若低利率與政經環境未改變,未來房價崩盤的可能性仍然微乎其微,但這也使房市無法快速趕底,底部恐怕還未成形。

東森建設總經理賴建程則表示,正因為建商讓利,造成今年上半年房市交易量回升,儘管整體房價仍在盤整走跌,但事實上,已有部分區域因價格已跌至前波起漲點,近期甚至開始止跌回彈。例如新莊頭前重劃區,自去年跌至每坪35~36萬元之後,低接買盤出現,量能放大也帶動成交價回升到每坪38~39萬元。

讓利案房價新北市

延伸閱讀

Audi Q2展開預購 139萬就能入主

新北讓利案出籠 Q2房價跌勢加重

桃園金牌好店 初審公布40家

6月房市風向球 不讓利建案「成交就掛蛋」

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

熱門文章

「國泰聚」實價銷售 未開盤已有600組排隊等著買

產官學齊聚共商都市更新發展議題

三發晶沙 亞灣區國際飯店宅 買得起的首富人生

博愛大道vs.愛河之心「甲六園.淳白」耀眼登場

武廟核心,O8捷運站旁 明基極品「英倫隱園」新落成

世邦魏理仕調查:港樓均價123.5萬美元 貴絕全球

「鑫臻峰」灣北豪墅特區‧7000坪公園旁 雙車別墅‧總價1688萬起

水岸第一排 幸福最大值 「都市森河畔」泳池花園2-4房

海外置產王/東京品川房市 行情看漲

非見築 這款別墅,讓年輕人很有感覺

海外置產王/東京新宿房產 錢景閃亮

榮總商圈、轉靜來...「悅嵩豐」光庭、樹院2.3房 景觀37席

租屋指數節節高 年增0.95%

星湖Life 1字頭澄湖景觀宅

反對輕軌進入市區 輕軌沿線居民有話說

百米凌空新帝標,高雄門戶首選,「楠梓瀚」層峰122坪

2019建築園冶獎 新都廳2贏很大

代銷轉建設 周惠賓:興連城要蓋CP值高的房子

捷運A7最精華地段 將迎來年度超級大案

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

國城「定潮」 米其林餐廳閃耀

台灣首座100%WOHA建築 「磐鈺雲華」交屋說明會

海外置產王/大阪城市翻新 房價看漲

副都心2020蓄勢超越新板特區

亞灣大地主中石化 要蓋房子了

吉隆天森 居住者專屬的「藝術私人會所」 大器磅礡

海外置產王/大馬依斯干達 潛「利」雄厚

[開璽•吾界]詩人建築李文勝 深凹美學落成

市中心2房總價進階大3房 「金鶯一品」吸換屋目光

海外置產王/東京港區擁優勢 房價燙金

全台唯一in新竹 2019澳洲全方位講座

TAID 迎接創會五十週年 舉辦2019智庫暨產業發展趨勢會議

贊助廣告

留言