親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

捷運宅跌不到5% 輕鬆擊敗大盤

2017-07-28 12:10:58聯合新聞網 富比士地產王

房市下修,捷運宅房價雖然也「Hold」不住,但仍呈現相對抗跌性!根據房仲業者發佈的大台北10大熱門購屋捷運站統計,僅1站房價持平,其餘9站則下跌1.4~6.8%不等,業者認為,雖然房市屬於盤整階段,但捷運宅仍可吸引到一定買氣,從10大熱門站點價格下修幅度普遍在5%以內,即不難看出其抗跌性。

永慶房產集團根據實價登錄資料統計,大台北各捷運站去年1月至今年4月的交易量排名,以西門站的979件居冠,其次是丹鳳站的783件與頂溪站的680件。若以捷運線來看,中和新蘆線就有6站進榜,板南線則占4名。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,西門站交易量近千件,主要是位於康定路上的「台北晶麒」社區交屋潮所帶動,去年5月到12月間陸續揭露成交資料,均價每坪約69萬左右,但今年以來,已有5字頭的成交案例出現。

位於下新莊的丹鳳站,也是因為「櫻花世家」與「鴻邦世界花園」陸續交屋,挹注約250件,帶動交易量增,近2年交易量共783件,躍升至第2名,房價微漲1.1%,是唯一房價持平的站區。

謝志傑指出,中和新蘆線橫跨中和、新莊、三重與蘆洲,進入台北市中心區方便,加上生活機能已完備,自住首購、換屋、置產需求不減,房價也明顯低於北市,因此成為熱門的購屋捷運站點。

至於板南線,一直以來是房市交易熱區,在房價有感修正後,讓府中站、亞東醫院站與江子翠站交易量回穩。

謝志傑表示,雖然捷運宅有立地條件佳、交通便捷與機能完善等優勢,但在房價緩跌的趨勢下,市場早已轉向買方市場,賣方也需讓利才能成交。

不過,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為,目前房市屬於下修盤整階段,但捷運宅因自住、出租兩相宜,仍可吸引到一定買氣,在市場上屬於熱銷產品,屋主應不至於需要「以價換量」才能脫手。

他指出,因今年買氣回升,屋主議價空間縮小,買方也不願追價,導致近期交易確實出現較停滯的狀況,但願意進場買捷運宅的人也不少,價格下修幅度普遍都在5%以內,以目前房市氛圍來說,仍是相對抗跌產品。

捷運宅房價交易量

你可能有興趣的文章

捷運宅10大購屋熱區 西門交易979件居冠

熱門捷運站 中和新蘆線六站交易量大

難逃跌價浪潮 十大熱門捷運站九個跌

歐買尬擴大布局 北捷置物櫃可用

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

熱門文章

春福機構 進軍台南 推高CP值首購宅

2018-08-11

台開雲夢山丘 打造客製化建築

2018-08-20

「大榮耀」讓企業被世界看見 236坪企業總部旗艦店,獨棟崗石 立體商辦

2018-08-13

大阪房市 國人投資偏愛

2018-08-12

東京新宿套房 投報率佳

2018-08-19

岑龍:我喜歡台灣 讓我感受到自由與愛

2018-08-16

達麗米樂投資20億 大岡山區有商場影城了

2018-08-03

李家同:因材施教、創意建立在學「問」之上

2018-08-06

鳳山電梯店墅 「文山樂富」顯赫完工

2018-08-08

想吃?沒那麼容易!H2O Ripple西餐廳午餐到月底全客滿

2018-08-15

還好有高雄厝 高雄市民多一個愛地球的選項

2018-07-26

台開築空間近期標售 底價逾億元

2018-08-20

賣房子他是南部一哥 蓋房子他是健康守門人

2018-07-24

脫下醫師袍,回到高EQ的家 三養莊

2018-08-01

看完再收心 紙風車「武松打虎」26日在鳳翔國小演出

2018-08-15

日本民宿型物件 買氣燒

2018-08-05

張永義:高雄房價 全台最親民

2018-07-23

北高新文山「上河城」精品3房456萬起輕取 多種優惠購屋方案,有心就買得起

2018-07-30

改名「台灣厝」 為「高雄厝」爭議解套

2018-07-23

藏易2 第1期圓滿銷售‧第2期精采推出 總價298萬起・2~2+1房

2018-08-02

桃園市政府與璟都建設機構 合力打造青年多元才藝空間

2018-08-01

胡志明市 外派需求火熱

2018-07-29

東京文京區 包租公優選

2018-07-22

皇苑御寶藝文季 岑龍《我們播種希望》經典登場

2018-08-09

雄崗信義美術館 33層純正SRC中鋼構帝王

2018-08-02

預約抽機票 賞屋抽汽車 「微笑時代」送很大

2018-08-03

創意家首創獨家代理「吉隆坡OPUS案」 搶賺馬國5年30%經濟成長

2018-08-06

京城「上新光」2-3房 感謝肯定熱銷8成 三房即將完銷

2018-07-24

城真 首付28萬起買28坪 60米中華林蔭大道上 完工綻放輕鬆優購

2018-07-31

贊助廣告

留言