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買盤出籠 北市家戶購屋比增2成

2017-07-28 12:12:08聯合新聞網 富比士地產王

房市逐漸擺脫低迷,就連全台房價之冠的台北市,今年買氣也逐漸回籠。根據房仲業者統計,上半年台北市家戶購屋比上升至1.06%,一甩去年同期每百戶不到1戶購屋的慘況,成長幅度高達2成,6都合計家戶購屋比平均則較去年上半年增加0.26個百分點。業者認為,在讓利刺激與遞延買盤進場發酵下,市場買氣已開始露出曙光。

太平洋房屋根據6都戶數與上半年買賣移轉棟數統計,今年上半年的家戶購屋比以桃園市2.16%最高、台中市2.01%居次,其餘4都也都有1%以上的水準,分別為新北市1.66%、高雄市1.56%、台南市1.35%與台北市1.06%。

值得注意的是,台北市雖然家戶購屋比為6都最低,但與去年同期的0.88%,每百戶尚不到1戶購屋相比,今年已回升至1%以上的水準,且成長幅度高達2成;桃園市則因合宜住宅交屋墊高基期,導致家戶購屋比較去年同期下滑。

太平洋房屋副總經理章克勤表示,近期遞延買氣出籠,的確讓家戶購屋比表現反轉向上,但拉抬力道並不大,僅年增0.18到0.49個百分點,未來量能要繼續上爬,關鍵還是買賣雙方對價格的認知度。

另外,根據太平洋房屋所做的問卷調查,多數買賣方對房價會持續盤整皆有共識,但對下修幅度則存有不小落差:買方認為,房價要持續修正20%以上才會進場購屋,但對此僅有1成賣方認同,而5成賣方甚至只願意再讓利5%;至於對今年市場的看法,44.4%買方認為持平,40.0%賣方則是看好。

章克勤認為,難說房市已經觸底,也有可能是小幅的波動向下,只能說目前仍看不出大漲的動力,但若能延續上半年買氣,今年交易量超過26萬棟應不成問題。

房仲全聯會理事長林正雄也指出,今年房市「價穩量增」,樂觀來看,移轉量確實可上看26萬棟,但預期房仲家數仍會持續下滑;他也認為,新政府上任後並未釋出對房市有善意的政策,呼籲政府調降不動產稅負,挽救房市同時也能刺激經濟成長。

購屋比房市房仲業

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富比士地產王

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