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雙子星重招商 業者:外資興趣濃

2017-07-24 10:59:07聯合新聞網 富比士地產王

曾歷經5次流標的台北車站「雙子星大樓」,似乎已看見曙光。北市捷運局上月遴選出美商仲量聯行擔任招商的專業顧問,預計明年3月重啟招商,仲量聯行董事總經理趙正義表示,雙子星大樓可帶動西區軸線發展,目前已接觸包括外資、龍頭壽險業與大型建商,均表達高度興趣,對於招商相當有信心。

雙子星在4月經公開遴選出仲量聯行擔任招商顧問,預計明年3月公告招標,估計最快在6個月內可決標,年底前完成開標作業。

趙正義指出,此次招標將採國際標,因雙子星位於國門位置,希望是以外資結合本地投資人為主,目前已有外資表達高度投資興趣,未來對於很多企業來說,應該也是進駐首選。

他表示,日前已舉辦過第一場地主座談會,由於該案已拖了20年,不少私地主都期盼此次可以完成招標;此外,因招標前已和地主協商溝通,預計今年8、9就會計算出權益分配條件,主要會以分屋為主。

趙正義指出,此次招標將會適度放寬營建規定,對公司實力、資本額也會有一定規範;而與過去招商不同,此次投資人若是不想採用原本設計,也可在容積率不變的情況下,自行更改設計樓層規劃,或商辦與飯店的設置,後續只需再重走都市設計審議流程,增加更多誘因。

他也說,截至今年第1季底,國內前10大壽險業者可用於投資不動產的資金,持續增加至4.6兆元,季成長達3.6%,顯見國內法人資金充沛,後續投資動能強健,加上目前國內商用不動產價格仍在低點,也希望壽險業者能參與投資。

另外,A辦市場部分,下半年預計會有「南山廣場」、「合庫總部」和「皇翔中山站大樓」釋出,若估計4成量體做為自用,預計將釋出3.7萬坪面積。

趙正義透露,近期南山廣場就有單一租戶(金融服務業)簽下8000坪、約8個樓層,若加上其餘租戶,約已去化30%量體,在大樓尚未完工的情況下,表現實屬亮眼。

商用不動產南山廣場容積

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富比士地產王

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