親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

減量效應擴大 北台推案連跌3年

2017-07-24 11:03:10聯合新聞網 富比士地產王

「減量保價」已成近年建商推案顯學。根據市調機構統計,今年上半年北台灣推案量約3500億元,連續3年萎縮,且即便近年建商推案多規劃為小坪數房型,但若從戶數觀察,整體可售戶數也降至不到2萬戶,年減幅也有約12%,新推案量衰退幅度前三名分別為基隆、桃園、新竹,年減幅均在3成以上。

根據《住展雜誌》統計,今年上半年北台灣新成屋、預售屋的總推案量為3515.23億元,較去年同期減少約822億元、年減幅約19%;上半年新建案可售戶數為1萬9526萬戶,較去年同期減少2599戶、年減幅約12%。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,對於建商而言,現階段去化餘屋比推新案的工作更重要,也讓推案量連年減少。而現在新建案多規劃小坪數房型,能「切」的戶數更多,也導致可售戶數的減幅較少。

從個別區域觀察,北台灣推案量衰退幅度最大的前三名,依序為基隆、桃園與新竹,其中,基隆市上半年推案量僅剩7億元,較去年同期少了24.4億元,年減幅高達78%。

桃園上半年案量為568億元,較去年同期幾近千億元的規模銳減428.59億元,年減幅達44%;新竹去年上半年案量還有550.79億元,今年降至377.65億元,年減幅也有約31%。

何世昌分析,桃園市案量銳減的原因,與房價修正幅度較深有關。由於地價波動微小,房價跌逾1成以上,現在推案不合成本,多數業者都已緊縮推案。新竹地區則因線上待售案量仍然龐大,業者多專注在銷售手上餘屋,新案「稀稀落落」。

反觀大台北地區,年減幅均在1成以內。台北市上半年推案量為848.71億元,僅年減77.59億元,年減幅約8.4%;新北市案量為1588.85億元,年減128.85億元、年減幅約7.5%。

至於宜蘭縣,房價並未明顯下挫,近期釋出的大樓案單價雖然持續走高,但因總價比透天低,市場接受度不差,於是新推案不斷湧現,上半年案量拉高到124.93億元,年增約34億元、年增幅約37.5%,是案量唯一逆勢成長的地區。

何世昌指出,下半年開始,北市總銷逾百億元的豪宅案將陸續開出,再加上新北市板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區、新店十四張、林口新市鎮等多個重劃區,均有指標案可望登場,估計北台灣全年推案量可站穩7000億元,但是否能夠挑戰8000億元大關,還須視指標豪宅推案進度的快慢而定。

建商房價豪宅

你可能有興趣的文章

桃園金牌好店 初審公布40家

桃園誌改版請聶永真設計 鄭文燦分享學生時期做千張海報

桃園好好玩 香港「推介會」引關注

基隆另類合併 議員:回復「郡轄區」

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

熱門文章

春福機構 進軍台南 推高CP值首購宅

2018-08-11

「大榮耀」讓企業被世界看見 236坪企業總部旗艦店,獨棟崗石 立體商辦

2018-08-13

大阪房市 國人投資偏愛

2018-08-12

脫下醫師袍,回到高EQ的家 三養莊

2018-08-01

達麗米樂投資20億 大岡山區有商場影城了

2018-08-03

鳳山電梯店墅 「文山樂富」顯赫完工

2018-08-08

岑龍:我喜歡台灣 讓我感受到自由與愛

2018-08-16

李家同:因材施教、創意建立在學「問」之上

2018-08-06

想吃?沒那麼容易!H2O Ripple西餐廳午餐到月底全客滿

2018-08-15

藏易2 第1期圓滿銷售‧第2期精采推出 總價298萬起・2~2+1房

2018-08-02

還好有高雄厝 高雄市民多一個愛地球的選項

2018-07-26

賣房子他是南部一哥 蓋房子他是健康守門人

2018-07-24

東京新宿套房 投報率佳

2018-08-19

日本民宿型物件 買氣燒

2018-08-05

看完再收心 紙風車「武松打虎」26日在鳳翔國小演出

2018-08-15

張永義:高雄房價 全台最親民

2018-07-23

北高新文山「上河城」精品3房456萬起輕取 多種優惠購屋方案,有心就買得起

2018-07-30

京城「上新光」2-3房 感謝肯定熱銷8成 三房即將完銷

2018-07-24

改名「台灣厝」 為「高雄厝」爭議解套

2018-07-23

皇苑御寶藝文季 岑龍《我們播種希望》經典登場

2018-08-09

胡志明市 外派需求火熱

2018-07-29

桃園市政府與璟都建設機構 合力打造青年多元才藝空間

2018-08-01

東京文京區 包租公優選

2018-07-22

雄崗信義美術館 33層純正SRC中鋼構帝王

2018-08-02

預約抽機票 賞屋抽汽車 「微笑時代」送很大

2018-08-03

創意家首創獨家代理「吉隆坡OPUS案」 搶賺馬國5年30%經濟成長

2018-08-06

城真 首付28萬起買28坪 60米中華林蔭大道上 完工綻放輕鬆優購

2018-07-31

贊助廣告

留言