親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

減量效應擴大 北台推案連跌3年

2017-07-24 11:03:10聯合新聞網 富比士地產王

「減量保價」已成近年建商推案顯學。根據市調機構統計,今年上半年北台灣推案量約3500億元,連續3年萎縮,且即便近年建商推案多規劃為小坪數房型,但若從戶數觀察,整體可售戶數也降至不到2萬戶,年減幅也有約12%,新推案量衰退幅度前三名分別為基隆、桃園、新竹,年減幅均在3成以上。

根據《住展雜誌》統計,今年上半年北台灣新成屋、預售屋的總推案量為3515.23億元,較去年同期減少約822億元、年減幅約19%;上半年新建案可售戶數為1萬9526萬戶,較去年同期減少2599戶、年減幅約12%。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,對於建商而言,現階段去化餘屋比推新案的工作更重要,也讓推案量連年減少。而現在新建案多規劃小坪數房型,能「切」的戶數更多,也導致可售戶數的減幅較少。

從個別區域觀察,北台灣推案量衰退幅度最大的前三名,依序為基隆、桃園與新竹,其中,基隆市上半年推案量僅剩7億元,較去年同期少了24.4億元,年減幅高達78%。

桃園上半年案量為568億元,較去年同期幾近千億元的規模銳減428.59億元,年減幅達44%;新竹去年上半年案量還有550.79億元,今年降至377.65億元,年減幅也有約31%。

何世昌分析,桃園市案量銳減的原因,與房價修正幅度較深有關。由於地價波動微小,房價跌逾1成以上,現在推案不合成本,多數業者都已緊縮推案。新竹地區則因線上待售案量仍然龐大,業者多專注在銷售手上餘屋,新案「稀稀落落」。

反觀大台北地區,年減幅均在1成以內。台北市上半年推案量為848.71億元,僅年減77.59億元,年減幅約8.4%;新北市案量為1588.85億元,年減128.85億元、年減幅約7.5%。

至於宜蘭縣,房價並未明顯下挫,近期釋出的大樓案單價雖然持續走高,但因總價比透天低,市場接受度不差,於是新推案不斷湧現,上半年案量拉高到124.93億元,年增約34億元、年增幅約37.5%,是案量唯一逆勢成長的地區。

何世昌指出,下半年開始,北市總銷逾百億元的豪宅案將陸續開出,再加上新北市板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區、新店十四張、林口新市鎮等多個重劃區,均有指標案可望登場,估計北台灣全年推案量可站穩7000億元,但是否能夠挑戰8000億元大關,還須視指標豪宅推案進度的快慢而定。

建商房價豪宅

延伸閱讀

桃園金牌好店 初審公布40家

桃園誌改版請聶永真設計 鄭文燦分享學生時期做千張海報

桃園好好玩 香港「推介會」引關注

基隆另類合併 議員:回復「郡轄區」

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

熱門文章

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

英倫隱園 衛武營國家交響樂裊繞 水瀑靜院別墅與您心靈共舞

副總統接見2019建築園冶獎得主

香港人來高雄買房 愈來愈多

「HAPPY墅」 新鋭雲建築系 完工倒數,輕盈登場

豪宅指標/ 皇苑御寶銷售過半

營收創新高 華友聯配息4元

海外置產王/雪梨布朗格魯 吸引富豪置產

海外置產王/日本千代田港區 白領族愛

超豪宅捷寶雲品 桃園高鐵特區新亮點

「堅山仰翠」高美館唯一中坪數建案 傳捷報

「菁科城」首購族輕豪宅 月付5000起

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

隆大營收亮麗 配1元現金

「紳市」 綠能‧電梯‧透天店 總價1980萬起

台中南區熱銷案「富宇沐川」綠川第一景 水岸景觀輕豪宅

年輕首購宅「星湖Life」超夯熱銷 金曲歌王翁立友再次熱情推薦

惠宇5月殷情原山情公益活動

城揚建設 採購嚴守四大準則

台中豪宅「東方嘉磐」推出家廚客製料理 羨煞老饕

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

京城閱河堤攜手戴雲發 耐震系統工法 高雄第一

臺北市都市更新學會理事長交接 蔡漢霖理事長盼開創新頁

友善的約定 華友聯認養台南「公79公園」

小建材 大關鍵

自備188萬起 買楠梓瀚層峰122坪附帶3平車 限量登場

企業進駐 東協六國商用地產夯

海外置產王/北海道別墅 投資聚光

海外置產王/東京新宿不動產 投資寵兒

建商再搞創意行銷 淡水半山豪宅社區三隻浣熊與住戶近距離互動嗨翻天

贊助廣告

留言