桃園再標重劃土地 標脫率破5成

桃園市政府今(12)日第4次標售中路地區35筆、八德地區3筆土地，共32個標號，吸引36封標單，其中的17個標號順利脫標，標脫率達53.1 %，整體溢價率6.5%。房仲業者指出，此次雖有超過5成的買家危機入市，但買氣仍嫌保守，且整體溢價率不高，顯示買方出手多基於撿便宜心態。

此次標售都是住宅區土地，其中，中路的35筆土地，最小面積82.3坪、最大1155.3坪，標售底價每坪48.2~61.1萬元；八德3筆土地的最小面積為50.5坪、最大227.1坪，標售底價每坪22.4~22.8萬元，此次標售2區共釋出38筆土地，為今年桃園市政府最大規模的標售。

台灣房屋智庫經理江怡慧認為，中路地區的35筆土地有1/3都是面積500坪以上的建地，不難看出市府似乎鎖定建商進場投標。

當中最熱門的土地是標號4(17、20地號)，位於中路二段，坐落位置在風禾公園第一排，面積1094.08坪，因位置優越，共吸引8封標單搶標，最後以總價約7.22億元，每坪單價約66萬元標脫，也創下此次標售最高單價。

此外，第14標中路二段263地號，位於文中路與國際路角窗店地，每坪以58.1818萬元起標，標售前被看好具有價格優勢，原以為會有多組競標，沒想到後竟然只吸引1封標單。

台灣房屋中路特區直營店店長辛淑惠表示，根據今年4月的市場成交行情，正慈文路近國際路口處的土地，每坪價格約63萬元，此次文中路與國際路角窗店地竟然以總底價「+20元」得標，可說是得標者「賺到」。

江怡慧表示，此次標售整體標脫率達53.1%，雖然買氣仍顯保守，但仍有多塊中大型土地標出，且與桃園第3次標售標脫率17.8%相較，已明顯感受到現階段建商對於桃園市場的信心度提升。

進一步觀察，去年中路特區只有1筆土地標脫，與今年16標號標脫的情況相較，成長相當驚人，可見中路特區緊鄰桃園中正藝文特區且土地規劃完善，尚有桃園市最大綠園道在此，因此還是有5成多的投資者看好未來桃園房市的指標區段，現階段以接近底價得標相當划算，因而進場。

相關新聞

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段　「新潤興業A18」熱銷近７成

裸心-石牌天母雙商圈，媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內，唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看！「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園．竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉！

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院：通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控！影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家！春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人！

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

熱門文章

世邦魏理仕調查：港樓均價123.5萬美元 貴絕全球

產官學齊聚共商都市更新發展議題

「國泰聚」實價銷售 未開盤已有600組排隊等著買

非見築 這款別墅，讓年輕人很有感覺

博愛大道vs.愛河之心「甲六園．淳白」耀眼登場

武廟核心，O8捷運站旁 明基極品「英倫隱園」新落成

「鑫臻峰」灣北豪墅特區‧7000坪公園旁 雙車別墅‧總價1688萬起

三發晶沙 亞灣區國際飯店宅 買得起的首富人生

海外置產王／東京新宿房產 錢景閃亮

百米凌空新帝標，高雄門戶首選，「楠梓瀚」層峰122坪

租屋指數節節高 年增0.95%

水岸第一排 幸福最大值 「都市森河畔」泳池花園2-4房

榮總商圈、轉靜來...「悅嵩豐」光庭、樹院2．3房 景觀37席

桃園高鐵最強地段　「新潤興業A18」熱銷近７成

星湖Life 1字頭澄湖景觀宅

海外置產王／大阪城市翻新 房價看漲

反對輕軌進入市區 輕軌沿線居民有話說

國城「定潮」 米其林餐廳閃耀

2019建築園冶獎 新都廳2贏很大

副都心2020蓄勢超越新板特區

代銷轉建設 周惠賓：興連城要蓋CP值高的房子

台灣首座100%WOHA建築 「磐鈺雲華」交屋說明會

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

捷運A7最精華地段　將迎來年度超級大案

甲山林高雄售樓總部開幕 雙帥聯手 70億高醫造鎮大案起跑

海外置產王／大馬依斯干達 潛「利」雄厚

[開璽•吾界]詩人建築李文勝 深凹美學落成

亞灣大地主中石化 要蓋房子了

裸心-石牌天母雙商圈，媲美大安森林公園綠蔭生活

吉隆天森 居住者專屬的「藝術私人會所」 大器磅礡

林詠盛 當選高雄市大高雄不動產開發商公會理事長

海外置產王／東京港區擁優勢 房價燙金

市中心2房總價進階大3房 「金鶯一品」吸換屋目光

TAID 迎接創會五十週年 舉辦2019智庫暨產業發展趨勢會議

全台唯一in新竹 2019澳洲全方位講座