親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

桃園再標重劃土地 標脫率破5成

2017-07-24 11:10:00聯合新聞網 富比士地產王

桃園市政府今(12)日第4次標售中路地區35筆、八德地區3筆土地,共32個標號,吸引36封標單,其中的17個標號順利脫標,標脫率達53.1 %,整體溢價率6.5%。房仲業者指出,此次雖有超過5成的買家危機入市,但買氣仍嫌保守,且整體溢價率不高,顯示買方出手多基於撿便宜心態。

此次標售都是住宅區土地,其中,中路的35筆土地,最小面積82.3坪、最大1155.3坪,標售底價每坪48.2~61.1萬元;八德3筆土地的最小面積為50.5坪、最大227.1坪,標售底價每坪22.4~22.8萬元,此次標售2區共釋出38筆土地,為今年桃園市政府最大規模的標售。

台灣房屋智庫經理江怡慧認為,中路地區的35筆土地有1/3都是面積500坪以上的建地,不難看出市府似乎鎖定建商進場投標。

當中最熱門的土地是標號4(17、20地號),位於中路二段,坐落位置在風禾公園第一排,面積1094.08坪,因位置優越,共吸引8封標單搶標,最後以總價約7.22億元,每坪單價約66萬元標脫,也創下此次標售最高單價。

此外,第14標中路二段263地號,位於文中路與國際路角窗店地,每坪以58.1818萬元起標,標售前被看好具有價格優勢,原以為會有多組競標,沒想到後竟然只吸引1封標單。

台灣房屋中路特區直營店店長辛淑惠表示,根據今年4月的市場成交行情,正慈文路近國際路口處的土地,每坪價格約63萬元,此次文中路與國際路角窗店地竟然以總底價「+20元」得標,可說是得標者「賺到」。

江怡慧表示,此次標售整體標脫率達53.1%,雖然買氣仍顯保守,但仍有多塊中大型土地標出,且與桃園第3次標售標脫率17.8%相較,已明顯感受到現階段建商對於桃園市場的信心度提升。

進一步觀察,去年中路特區只有1筆土地標脫,與今年16標號標脫的情況相較,成長相當驚人,可見中路特區緊鄰桃園中正藝文特區且土地規劃完善,尚有桃園市最大綠園道在此,因此還是有5成多的投資者看好未來桃園房市的指標區段,現階段以接近底價得標相當划算,因而進場。

台灣房屋建商房仲業

延伸閱讀

桃園金牌好店 初審公布40家

桃園中路土地標售 三角窗店地加價20元得標

桃園誌改版請聶永真設計 鄭文燦分享學生時期做千張海報

台中區徵市地標售 標脫率達8成

分享給好友加入udn

相關新聞

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

熱門文章

供不應求 頂級商辦搶瘋了

親子購屋族經驗分享:公共設施不可或缺!八德重劃區房市利多 北區青少年活動中心即將落成

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

置產新標的: 選擇地段?生活機能?交通學區?買到保值更要增值!

贊助廣告

留言