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台中4大開發案啟動 險資頻卡位

2017-07-24 11:19:27聯合新聞網 富比士地產王

相較於發展飽和的台北市,台中似乎擁有更強大的發展潛力!商仲業者透露,台中市政府即將正式啟動4大開發案,土地面積合計高達577公頃、投入金額超過700億元,並預計在2年內陸續招商,而向來嗅覺敏銳的壽險資金,近幾年也早已積極卡位佈局,累計已有370億元壽險資金投向台中商用不動產戰區。

高力國際預計明(14)日在台中市林酒店舉辦「商用不動產高峰論壇」,不少產官學人士均會出席活動。據悉,台中市政府將會在會議中宣布,正式啟動4大旗艦開發案,4大案光是計劃土地面積便合計高達577公頃,相當於3.77個台北市信義計劃區。

台中市政府透露,4大旗艦級招商案,分別是水湳智慧城、北屯捷運場站新都區、台糖湖濱生態園區與太平新光產業專區等,土地市值超過1200億元,2年內會陸續進行國內與國際招商。

4大案中,以水湳智慧城計劃面積最大,高達254公頃,相當於1.66個北市信義計劃區,市府預計投入建設開發金額逾500億元;區域內預計規劃有轉運中心、國際會展中心、台中綠美圖書館、中臺灣電影中心與智慧營運中心等開發亮點,並同步規劃5大開發專區,也包括住宅區。

至於太平新光產業專區的計劃面積也有197公頃,預計投入建設開發金額超過140億元;北屯捷運站新都區計劃面積為104公頃,投入金額逾50億元;台糖湖濱生態園區的計劃面積22公頃,投入金額18億元。

高力國際表示,台中的發展潛力早已備受熱錢關注,其中又以險資最積極。早在台中升格為直轄市時,富邦人壽於2010年底就率先投入21億餘元,買進「豐邑市政中心」25~33樓。

近2年則有三井不動產拿下台中港三井Outlet開發案,投資總額約50億元、南山人壽以近10億元買進逢甲商圈土地,今年第2季還有台灣人壽拿下台中洲際棒球場運動產業園區ROT暨BOT開發案,預計投資金額高達160億元。

總計近7年來,台中知名商用不動產買賣案與大型開發案,更吸引至少440億元資金挹注,其中光是壽險業者的投資金額就超過370億元,占整體投資金額比率近6成,顯示大型投資者對於台中不動產的興趣愈來愈濃厚,也都積極付諸實際的投資行動。

看好台中地區商機不斷,高力國際表示,今年7月已擴大公司的人員編制、服務內容與業務項目,並將設立6年的台中分公司辦公室,搬遷至7期的「順天經貿廣場」;同時,高力也將產業觸角延伸至逢甲大學,提早為產業培養人才。

商用不動產開發案捷運

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