親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

持續探底 敦南樞苑再揭露新低價

2017-07-11 14:40:03聯合新聞網 富比士地產王

根據最新實價登錄顯示,松山區豪宅「敦南樞苑」今年4月成交1間8樓戶,總價2.7億元,拆算車位後每坪單價約134.89萬元,再創該社區實價揭露中最低單價。而根據謄本資料顯示,買方為夢龍股份有限公司,其董監事組成與中視法人股東樂川股份有限公司的重複性頗高,推測購買動機應為投資或節稅考量。

根據實價登錄顯示,今年4月「敦南樞苑」8樓戶以總價2.7億元成交,坪數約231.85坪(含3個車位約39.47坪),扣除車位坪數與總價1050萬元後,拆算每坪單價約134.89萬元,再創該豪宅新低價,而根據謄本與公司登記資料,買家為夢龍股份有限公司。

攤開「敦南樞苑」過去交易紀錄,2012年預售時每坪開價220萬元,最高成交紀錄為17樓戶的每坪169.1萬元,為預售時的成交價。

去年則有2戶交易揭露,分別為18樓與20樓戶,其中,20樓戶為該社區目前揭露的最高樓層戶別,總價為3.03億元、單價157.5萬元,18樓戶則是成交總價2.94億元、單價153萬元,2戶買家即是長榮集團前總裁張國煒。

今年2月,「敦南樞苑」也曾揭露一筆11樓交易,總價為2.69億元、總坪數192.4坪,拆算車位每坪140萬元,當時曾創下該社區最低行情,而此次揭露的8樓戶價格仍持續探底,據了解,應是該戶為近高架橋的中低樓層促銷戶,推測買方以公司名義購入,背後也有投資、避稅考量。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,「敦南樞苑」銷售已近尾聲,據悉只剩3戶,在銷售順利的情況下,業主或許覺得資金已經回收,後續價格也不再較以往堅持。

住商不動產企研室主任徐佳馨則說,「敦南樞苑」因緊鄰市民大道高架橋,部分樓層立地位置較不佳,噪音干擾問題恐成抗性;此外,因部分低樓層價格仍尚未揭露,因此,此次揭露價格是否就是「打底價」,未來還需要時間觀察。

車位豪宅實價登錄

延伸閱讀

張國煒想飛波音777X 明年下半年徵機師

不只多良車站 台東多良高架橋無敵海景超療癒

張國煒擬斥資20億買十架飛機 今年把航空公司開起來

張國煒另起爐灶 籌組星宇航空

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

熱門文章

買A7?不如買迴龍站昇樺喜閱

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

澄清湖別墅榮登富豪最愛 一窺富豪頂級別墅樣貌「濱湖晶采」天寬地闊的真正奢華

政策加持 大陸、印度房市逆勢回溫

叫我八德第一名! 「合雄M」買氣驚人 7個月狂銷170戶

「大氣」前後臨路 獨棟電梯流瀑豪墅

海外置產王/日本埼玉縣房市 投資新寵

遠雄「THE ONE」熱銷破百戶 2020年正式落成

「芳崗澄品」澄湖帝一景,湖光樹色交織,絕美落成

高CP值宅 昇樺喜閱 超值2字頭房價

遠雄插旗安南區 1字頭房價熱銷七成

「雄崗花園美術館」農十六浩瀚景觀,面向愛河柴山 森林公園畔,座北朝南藝級豪邸

皇苑建設 業績成長50%

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 投資新寵

一日林板新 請您來當生活超級巨星

海外置產王/大阪開民宿 小錢也能投資

買房趁現在 優惠好康先入袋

謝謝媽媽「皂」顧 城揚建案好「森活」

「河隄墅」漢神巨蛋圈、河堤公園旁 稀有透天店墅宅

「微風聽」鄰鳳山水庫賞景區、植物園‧正對學校預定綠地

海外置產王/美鳳凰城房產 潛利大

從磁磚老闆到好「攝」之徒 郭正發攝影展「裸の告白」

三發晶沙 好宅‧名車‧美食星饗宴 住戶熱情參與,品味美好生活

DODO HOUSE . 北市規格、在地價格 迴龍總站生活圈 成家嘟嘟好

全球重點城市 擁有有摩天輪景觀的區域「開璽吾界」

出發! 跟著清景麟教育基金會種樹去

贊助廣告

留言