親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

持續探底 敦南樞苑再揭露新低價

2017-07-11 14:40:03 聯合新聞網 富比士地產王

根據最新實價登錄顯示,松山區豪宅「敦南樞苑」今年4月成交1間8樓戶,總價2.7億元,拆算車位後每坪單價約134.89萬元,再創該社區實價揭露中最低單價。而根據謄本資料顯示,買方為夢龍股份有限公司,其董監事組成與中視法人股東樂川股份有限公司的重複性頗高,推測購買動機應為投資或節稅考量。

根據實價登錄顯示,今年4月「敦南樞苑」8樓戶以總價2.7億元成交,坪數約231.85坪(含3個車位約39.47坪),扣除車位坪數與總價1050萬元後,拆算每坪單價約134.89萬元,再創該豪宅新低價,而根據謄本與公司登記資料,買家為夢龍股份有限公司。

攤開「敦南樞苑」過去交易紀錄,2012年預售時每坪開價220萬元,最高成交紀錄為17樓戶的每坪169.1萬元,為預售時的成交價。

去年則有2戶交易揭露,分別為18樓與20樓戶,其中,20樓戶為該社區目前揭露的最高樓層戶別,總價為3.03億元、單價157.5萬元,18樓戶則是成交總價2.94億元、單價153萬元,2戶買家即是長榮集團前總裁張國煒。

今年2月,「敦南樞苑」也曾揭露一筆11樓交易,總價為2.69億元、總坪數192.4坪,拆算車位每坪140萬元,當時曾創下該社區最低行情,而此次揭露的8樓戶價格仍持續探底,據了解,應是該戶為近高架橋的中低樓層促銷戶,推測買方以公司名義購入,背後也有投資、避稅考量。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,「敦南樞苑」銷售已近尾聲,據悉只剩3戶,在銷售順利的情況下,業主或許覺得資金已經回收,後續價格也不再較以往堅持。

住商不動產企研室主任徐佳馨則說,「敦南樞苑」因緊鄰市民大道高架橋,部分樓層立地位置較不佳,噪音干擾問題恐成抗性;此外,因部分低樓層價格仍尚未揭露,因此,此次揭露價格是否就是「打底價」,未來還需要時間觀察。

車位豪宅實價登錄

你可能有興趣的文章

持續探底 敦南樞苑再揭露新低價

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

不只蓋房 富旺國際支持小農深耕

2018-01-17

對坐水秀公園 國泰邀您上座

2018-01-12

2018桃大機構年終感恩晚會 席開2百桌

2018-01-09

4大房仲 12月成交搶先看

2018-01-09

7成民眾偏愛新成屋 願多花50萬買單

2018-01-09

三大新重劃區將開戰 「江翠北側2.0」恐上演

2018-01-09

北市商辦去化量創新高 租金回到金融海嘯水準

2018-01-09

周董頂樓豪宅首揭露 兩百萬俱樂部添新血

2018-01-09

昔日夯貨早退燒 逾8成民眾不願碰頂加

2018-01-09

信心回來了 房仲調查:民眾購屋意願創3年新高

2018-01-09

前景看漲!巴黎豪宅的房市表現將稱霸全球

2018-01-09

商用不動產交易創新低 商仲建議明年「決」

2018-01-09

捷運共構宅交易 今年最夯的是它

2018-01-09

脫歐更光明?英國評選為全球商業環境最佳的國家

2018-01-09

景氣回穩 房仲全聯會:明年房市預測字「揚」

2018-01-09

聯合報台中印刷廠標售 商仲:底價低於市場行情

2018-01-09

還是冷! 大師董座:明年豪宅市場不會好

2018-01-09

2018桃大機構年終感恩晚會 席開2百桌

2018-01-09

2018含淚出場 顏炳立:說房市好都是「練肖話」

2018-01-09

年末拉尾盤 北市12月移轉量創新高

2018-01-09

房市回神? 全台推案量重回2010年水準

2018-01-09

若無產業政策 李忠恕:房市只剩15年光景

2018-01-09

買氣下滑不怕 這些蛋黃區小宅照樣完銷

2018-01-09

璞園董座李忠恕:房市最遲第1季築底完成

2018-01-09

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀

2018-01-04

宜蘭農舍爭議多 交易量年減逾3成

2017-12-27

房市買氣持續延燒 江翠北側最火熱

2017-12-27

非核商圈店面飆高價 楊梅平鎮首見8字頭

2017-12-27

建商搶照不急推 賣壓恐引爆價格戰

2017-12-27

活在未來!這些科技創新城市你去過幾個?

2017-12-27

美國最貴郵遞區號前10名 半數在加州

2017-12-27

重大建設大躍進 員林大道推案熱

2017-12-27

捷運延伸台中港有譜? 建商卡位迎商機

2017-12-27

富邦777二拍標脫 每坪不到百萬

2017-12-27

讓利擴大價格優勢 天母豪宅屢傳成交

2017-12-27

「類豪宅」閃課稅門檻 內湖成交7筆居冠

2017-12-27

人口老化 房產繼承贈與10年翻倍

2017-12-27

有無降價差很大 每月帶看量差5倍

2017-12-27

文心秀泰廣場將開幕 8期房市添看頭

2017-12-27

台鐵改建添利多 台中站漲幅冠全台

2017-12-27

熱門文章

對坐水秀公園 國泰邀您上座

2018-01-12

東京六本木中古屋 潛利大

2018-01-14

得邑 和簷.悅舍 澄湖特區 臨路併排雙車電梯別墅

2018-01-12

活化眷村土地 93期重劃區動土

2018-01-11

棕櫚公園旁電梯別墅「藏峰9」 捷運黃線加持 坐享增值紅利

2018-01-05

三大新重劃區將開戰 「江翠北側2.0」恐上演

2018-01-09

文華青 鳳山一字頭房價 熱銷三成

2018-01-04

台南市政新灣區 有海景 有綠意 建商插旗

2018-01-12

京城「上新光」新光三越與6萬坪體育園區生活圈 買得起的時尚2-3房

2018-01-09

園丰景 四大建築名師聯手 戶戶三面採光

2018-01-11

H2O 星光熠熠 KKBOX藝人指定住宿

2018-01-16

陶朱隱園 建億元實品屋

2018-01-13

衛武營國家藝術文化中心 10月開幕啟用

2018-01-11

7成民眾偏愛新成屋 願多花50萬買單

2018-01-09

聯上鉑麗 488萬擁有亞灣精品宅

2017-12-21

捷運延伸台中港有譜? 建商卡位迎商機

2017-12-27

福懋悅然 中山路燙金門牌 擁抱亞灣

2018-01-18

圓山大院 雙公園 高雄厝一戶一樹院

2017-12-28

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀

2018-01-04

年末拉尾盤 北市12月移轉量創新高

2018-01-09

4大房仲 12月成交搶先看

2018-01-09

旺! 義來藝去Eagle餐廳開第4家店

2018-01-17

中山北路二段,戶戶面林蔭限量推出

2017-12-27

2018桃大機構年終感恩晚會 席開2百桌

2018-01-09

馥築 大灣國中旁五樓輕豪墅 1388萬起大樓價換透天

2018-01-19

郡都新都心 賣房也賣妝

2017-12-21

信心回來了 房仲調查:民眾購屋意願創3年新高

2018-01-09

文山區【靜心集】最狂小宅霸主

2018-01-03

信義區松字路頂級豪宅 交易量創5年新高

2017-12-27

2018含淚出場 顏炳立:說房市好都是「練肖話」

2018-01-09

景氣回穩 房仲全聯會:明年房市預測字「揚」

2018-01-09

皇.雷普耶斯畫作 人文遠雄博物館展出

2018-01-16

周董頂樓豪宅首揭露 兩百萬俱樂部添新血

2018-01-09

昔日夯貨早退燒 逾8成民眾不願碰頂加

2018-01-09

建商搶照不急推 賣壓恐引爆價格戰

2017-12-27

不只蓋房 富旺國際支持小農深耕

2018-01-17

低總價高投報辦公室在這 三大族群瘋購

2017-12-22

若無產業政策 李忠恕:房市只剩15年光景

2018-01-09

沒有不可能!台中WOHA建築受各界關注

2017-12-21

仁美學園 傲視仁美極上之墅

2017-12-28

贊助廣告

留言