親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

有感讓利案熱銷 拉抬6月成交量

2017-07-11 14:42:08聯合新聞網 富比士地產王

房地產建案銷售表現好壞,端看讓利幅度!根據市調機構統計,北台灣6月新案整體成交量優於5月,主要與新推出建案主打讓利訴求有關,且打出有感讓利訴求的建案,單周來人數甚至能衝高到百組、成交8~15戶,反觀一般無此訴求的建案,買氣並沒有起色,單周來人數普遍僅10~15組,差距相當懸殊。

《住展雜誌》今(6)日公布最新住展風向球,6月總分升到32.5分,較5月增加0.4分,對應燈號雖仍維持黃藍燈;6項統計指標中,新成屋的推案量、成交組數2項分數上升,預售推案與來客組數則持平。

預售推案部分,6月較5月增加近百億元,其中,單一案量逾15億以上的指標案有內湖「富林雙星」與「開璽吾界」、文山「拓真」、板橋「江翠1號」、汐止「筑丰陽陽」、永和「吉明秀」、新莊「三發璞緻」、林口「大觀天下」與「昕樂章」、桃園「竹城真鶴」,以及竹北「佳泰世紀城」、「坤山和合」等。

新增的成屋戶數逾800戶,單一案量逾15億以上的指標案,分別為大安「瑞安傳家」、內湖「潤泰京采」、汐止「幸福城市」。

整體而言,6月預售與成屋推案量能均很豐沛,雙雙創下今年來單月次高量,但來人與成交組數方面,整體來人量與5月水準相當,成交組數甚至往上提升1個級距分數。

《住展雜誌》企研室經理何世昌指出,支撐6月人氣與買氣的關鍵,是因有數個新公開的有感讓利案銷售熱絡,大舉挹注來人與成交組數;若是扣除有感讓利案,其他建案6月表現並沒比較好。

以新莊副都心3字頭讓利案為例,單周來人組數衝到80~100組、成交組數可達8~15組,但一般建案卻僅15到20組、成交組數只有0~3組。

已進入房市旺季的基隆也上演相同情況,成交1字頭平價案單周來人組數墊高到40~50組、成交組數達5~10組,但一般建案來人組數約10~15組、成交組數僅0~2組,差距相當懸殊,形成有感讓利案獨秀的局面。

何世昌表示,由於6月新增的讓利案多,帶動周邊部份建案降價應戰,使議價率稍往下降,尤其是汐止、板橋、林口、新莊與龜山等地較明顯。而源源不絕釋出的讓利案不僅是熱銷保證,更是擺脫低迷成交的有效策略,而且將助於房市加速趕底。

讓利案建案房市

延伸閱讀

6月房市風向球 不讓利建案「成交就掛蛋」

房市觸底 鳳山大寮區熱銷第一名

舊案賣不完新案繼續推 這些地區待售爆量

北台灣待售建案數 中壢88個最多

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

熱門文章

「新潮流」全新完工 總價698萬起 輕鬆買

海外置產王 /大阪商用不動產 前景亮

石墅風采 挑戰榮總透天豪宅最超值 三代團圓電梯豪墅

雄崗信義美術館 農16首排頂尖豪邸 面愛河柴山壯闊市景

海外置產王/東京新宿套房 投資亮點

高雄正強大 高鐵站圈「博愛綻」當搶不讓

喜迎元宵!三發晶沙國際飯店宅 天降紅包晶彩慶團圓

寶立松竹居 澄清湖畔,千坪樹海第一排

海外置產王 /大阪店面 吸引高資產族

專訪「方城市」店面老闆蔡坤宏:店面是會賺錢的黃金屋

產學攜手合作 培育不動產高階管理人才

響應韓市長關懷教育 華友聯捐款200萬

尾牙主題風 城揚穿和服喜推吉祥物

開店面 我好 也要商圈好

韓流發威 看好高雄 台商包團看房

悅讀文華 手寫春聯 年味濃

贊助廣告

留言