親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市調降囤屋稅 建商:負擔仍重

2017-07-11 14:43:20富比士地產王 簡蕭羽濤

台北市議會昨(5)日三讀通過「房屋稅徵收自治條例」修正案,建商囤房稅的稅率確定從過去的3.6%調降為1.5%,對此,中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示,囤房稅不合理,早就該修改,且3年寬限期過後,建商還是得面臨全國最高稅率,負擔仍相當沉重。

「房屋稅徵收自治條例」修正案三讀通過後,自7月5日起取得使照的銷售中新屋,3年內都可適用1.5%的房屋稅率;2014年7月1日迄今未售出的餘屋,建商可再獲2年1.5%稅率的寬限期。

儘管北市調降房屋稅,台北市不動產開發商業同業公會認為,此次修法雖然給予新完工房屋3年銷售期間,但2014年完工的新成屋卻只有2年寛限期,希望對於新完工房屋1.5%的稅率,一律不要設有期間限制,才能加強業者的投資信心。

中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明指出,建商是房屋的生產者,不是投資客購屋囤積,而投資客持有3戶都可以用1.2%的稅率,建商生産的存貨卻每1戶都要被課到3.6%的最高稅率,這種打擊生產、扼殺投資的畸型稅率,本來就應該修改。

于俊明強調,北市在2014年7月以後的房屋構造單價暴漲2.6倍,還要乘上路段率,再加上全國唯一課徴的豪宅稅,地價稅又調升至少3成以上,3年寛限期只能稍微喘口氣,賣不掉還是要面臨全國最高的房屋稅基,以及全國最高的3.6%税率,對「生產」房屋的建商來說,仍是全國最沈重的負擔。

至於調降囤房稅對於豪宅市場會有什麼影響?瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析,建商持有成本減少一半,未來房價跌幅應會縮小,成緩跌格局;而儘管今年上半年延續去年下半年買氣,豪宅成交情況稍有改善,但接下來似乎欲振乏力,預估整體今年豪宅交易將與去年持平,不見回彈跡象。

建商房屋稅豪宅稅

延伸閱讀

全聯總裁徐重仁 將於9月底退休

囤房稅 議員跟著殺價 張金鶚:市府應負責

建商囤房稅殺價至1.5% 張金鶚:柯市府要負全責

妖怪村官司事件 全聯回應了

分享給好友加入udn

相關新聞

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

熱門文章

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

英倫隱園 衛武營國家交響樂裊繞 水瀑靜院別墅與您心靈共舞

副總統接見2019建築園冶獎得主

香港人來高雄買房 愈來愈多

「HAPPY墅」 新鋭雲建築系 完工倒數,輕盈登場

海外置產王/日本千代田港區 白領族愛

「堅山仰翠」高美館唯一中坪數建案 傳捷報

營收創新高 華友聯配息4元

豪宅指標/ 皇苑御寶銷售過半

海外置產王/雪梨布朗格魯 吸引富豪置產

「菁科城」首購族輕豪宅 月付5000起

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

友善的約定 華友聯認養台南「公79公園」

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

臺北市都市更新學會理事長交接 蔡漢霖理事長盼開創新頁

「紳市」 綠能‧電梯‧透天店 總價1980萬起

年輕首購宅「星湖Life」超夯熱銷 金曲歌王翁立友再次熱情推薦

超豪宅捷寶雲品 桃園高鐵特區新亮點

城揚建設 採購嚴守四大準則

隆大營收亮麗 配1元現金

台中豪宅「東方嘉磐」推出家廚客製料理 羨煞老饕

京城閱河堤攜手戴雲發 耐震系統工法 高雄第一

惠宇5月殷情原山情公益活動

小建材 大關鍵

自備188萬起 買楠梓瀚層峰122坪附帶3平車 限量登場

企業進駐 東協六國商用地產夯

海外置產王/北海道別墅 投資聚光

叫我八德第一名! 「合雄M」買氣驚人 7個月狂銷170戶

贊助廣告

留言