親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市調降囤屋稅 建商:負擔仍重

2017-07-11 14:43:20 富比士地產王 簡蕭羽濤

台北市議會昨(5)日三讀通過「房屋稅徵收自治條例」修正案,建商囤房稅的稅率確定從過去的3.6%調降為1.5%,對此,中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示,囤房稅不合理,早就該修改,且3年寬限期過後,建商還是得面臨全國最高稅率,負擔仍相當沉重。

「房屋稅徵收自治條例」修正案三讀通過後,自7月5日起取得使照的銷售中新屋,3年內都可適用1.5%的房屋稅率;2014年7月1日迄今未售出的餘屋,建商可再獲2年1.5%稅率的寬限期。

儘管北市調降房屋稅,台北市不動產開發商業同業公會認為,此次修法雖然給予新完工房屋3年銷售期間,但2014年完工的新成屋卻只有2年寛限期,希望對於新完工房屋1.5%的稅率,一律不要設有期間限制,才能加強業者的投資信心。

中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明指出,建商是房屋的生產者,不是投資客購屋囤積,而投資客持有3戶都可以用1.2%的稅率,建商生産的存貨卻每1戶都要被課到3.6%的最高稅率,這種打擊生產、扼殺投資的畸型稅率,本來就應該修改。

于俊明強調,北市在2014年7月以後的房屋構造單價暴漲2.6倍,還要乘上路段率,再加上全國唯一課徴的豪宅稅,地價稅又調升至少3成以上,3年寛限期只能稍微喘口氣,賣不掉還是要面臨全國最高的房屋稅基,以及全國最高的3.6%税率,對「生產」房屋的建商來說,仍是全國最沈重的負擔。

至於調降囤房稅對於豪宅市場會有什麼影響?瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析,建商持有成本減少一半,未來房價跌幅應會縮小,成緩跌格局;而儘管今年上半年延續去年下半年買氣,豪宅成交情況稍有改善,但接下來似乎欲振乏力,預估整體今年豪宅交易將與去年持平,不見回彈跡象。

建商房屋稅豪宅稅

你可能有興趣的文章

皇翔御郡改名降價清餘屋 交易總價4數字令人玩味

跌勢煞不住 馥華雲鼎再創新低

投資林森商圈店面踩地雷 三個月慘賠340萬

新北重畫區房價大亂鬥 天花板8字頭降至5字頭

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

讓利非重點 超值優越生活才是必須

2017-11-17

2個月成交1間房 房仲仍苦哈哈

2017-11-16

上海建案持續挹注 信義營收創歷史新高

2017-11-16

台中3處社宅 周邊房價各有漲跌

2017-11-16

利多開始兌現 水湳園區再掀建商熱戰

2017-11-16

亞馬遜海選第二總部 業者憂房價失控

2017-11-16

房仲從業員回流 人數創今年單月新高

2017-11-16

林正雄再提降稅救市 這次要遞陳情書

2017-11-16

信心爆棚 北台僅預售案量就逾6百億

2017-11-16

看好台商置產 鄉林力拚交屋迎新客

2017-11-16

海外置產高風險 北市府聯手業者把關

2017-11-16

國泰進軍中路首案 首月即賣5成

2017-11-16

終結租屋黑市 學者籲強制實價登錄

2017-11-16

揮別掃貨價!松江一號院2億元成交

2017-11-16

新創平台推推房上線 目標明年轉虧為盈

2017-11-16

新買方暴增3成 北市這4區最熱

2017-11-16

璞園總座張嘉生:房市明年會更好

2017-11-16

達永建設七年級團隊 勇奪建築金質獎全國首獎

2017-11-10

真的實坪計價 房價會如何?

2017-11-10

4大房仲 10月成交搶先看

2017-11-08

北市新案總價飆高 兩區平均破億元

2017-11-08

台南房市回歸基本盤 東區最強勢

2017-11-08

低價搶招 這間房仲一年展店50家

2017-11-08

防炒作!紐西蘭將禁外國人買房

2017-11-08

重大建設到位 英國北部城市房價看漲

2017-11-08

鬼月餘波 6都10月移轉量全跌

2017-11-08

國泰房地產指數:Q3房市續盤整

2017-11-08

強拍工業地房炒作 房仲:成效待觀察

2017-11-08

推包租代管 內政部籲4都快降稅

2017-11-08

減稅拚經濟!法國通過取消住房稅

2017-11-08

營建署民調:看跌房價比例少1成

2017-11-08

不再高不可攀?入住北市不用5字頭

2017-11-06

元大一品苑再揭露 竟逼社區次高價

2017-11-06

欠債還錢!華隆苗栗廠35億起拍

2017-11-06

北市住宅實坪價 每坪將破百萬元

2017-11-06

北市價格回跌 蛋白區買氣增溫

2017-11-06

台中建商3招促銷 抗紫爆成亮點

2017-11-06

全國銷售天數跌破百日 降愈多賣愈快

2017-11-06

合庫新園區啟用 Gogoro搶頭香

2017-11-06

壯士斷腕!都更大戶解約10幾案

2017-11-06

熱門文章

順應市場 建商一級地段推豪宅規格小坪數

2017-11-17

真的實坪計價 房價會如何?

2017-11-10

2個月成交1間房 房仲仍苦哈哈

2017-11-16

房仲從業員回流 人數創今年單月新高

2017-11-16

鼎宇森之丘 面對95公頃都會公園第一排

2017-11-10

林正雄再提降稅救市 這次要遞陳情書

2017-11-16

地政局新調查:北市地價 跌多漲少

2017-10-31

宮崎駿的樹下美好生活 這次昇華到空中 『圓山大院』 一戶一樹院

2017-11-22

壯士斷腕!都更大戶解約10幾案

2017-11-06

亞馬遜海選第二總部 業者憂房價失控

2017-11-16

台中3處社宅 周邊房價各有漲跌

2017-11-16

吾疆 好家在公園 大景觀陽台 天天享受綠生活

2017-11-16

愛上逸墅 準備68萬起送68萬裝潢 透天5大房4套房 比同區域大樓更超值

2017-11-01

4大房仲 10月成交搶先看

2017-11-08

台南房市回歸基本盤 東區最強勢

2017-11-08

晴空樹 嘉義「飯店式大樓」新標竿,全新落成

2017-11-10

凹仔綠 高科技綠建築

2017-11-10

利多開始兌現 水湳園區再掀建商熱戰

2017-11-16

屋比創辦人葉國華:房仲品牌將式微

2017-11-06

福懋悅然 苦苓開講:亂世求生術

2017-11-16

桂田磐古 善化火車站正對面 1坪22萬起 甫公開即銷五成

2017-11-22

讓利非重點 超值優越生活才是必須

2017-11-17

信心爆棚 北台僅預售案量就逾6百億

2017-11-16

水舞嘉1+夾 接地氣的樓中樓

2017-11-10

金圓建設~幸福森活 自然生態園區養生墅

2017-11-22

大數據分析 高雄房市量跌價漲

2017-10-27

合庫新園區啟用 Gogoro搶頭香

2017-11-06

第6戶!科技大老再砸2億買「國寶」

2017-11-06

看好台商置產 鄉林力拚交屋迎新客

2017-11-16

終結租屋黑市 學者籲強制實價登錄

2017-11-16

河川地容移問題多 花敬群籲先別碰

2017-11-06

國泰進軍中路首案 首月即賣5成

2017-11-16

讓利奏效 北台灣完銷建案數勝去年

2017-11-06

上海建案持續挹注 信義營收創歷史新高

2017-11-16

重大建設到位 英國北部城市房價看漲

2017-11-08

低價搶招 這間房仲一年展店50家

2017-11-08

元大一品苑再揭露 竟逼社區次高價

2017-11-06

張調 要做就做最好

2017-11-10

薛豐慶油畫 Eagle年度壓軸展

2017-11-16

2018軸線翻轉,北區再起

2017-10-27

贊助廣告

留言