親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市調降囤屋稅 建商:負擔仍重

2017-07-11 14:43:20富比士地產王 簡蕭羽濤

台北市議會昨(5)日三讀通過「房屋稅徵收自治條例」修正案,建商囤房稅的稅率確定從過去的3.6%調降為1.5%,對此,中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示,囤房稅不合理,早就該修改,且3年寬限期過後,建商還是得面臨全國最高稅率,負擔仍相當沉重。

「房屋稅徵收自治條例」修正案三讀通過後,自7月5日起取得使照的銷售中新屋,3年內都可適用1.5%的房屋稅率;2014年7月1日迄今未售出的餘屋,建商可再獲2年1.5%稅率的寬限期。

儘管北市調降房屋稅,台北市不動產開發商業同業公會認為,此次修法雖然給予新完工房屋3年銷售期間,但2014年完工的新成屋卻只有2年寛限期,希望對於新完工房屋1.5%的稅率,一律不要設有期間限制,才能加強業者的投資信心。

中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明指出,建商是房屋的生產者,不是投資客購屋囤積,而投資客持有3戶都可以用1.2%的稅率,建商生産的存貨卻每1戶都要被課到3.6%的最高稅率,這種打擊生產、扼殺投資的畸型稅率,本來就應該修改。

于俊明強調,北市在2014年7月以後的房屋構造單價暴漲2.6倍,還要乘上路段率,再加上全國唯一課徴的豪宅稅,地價稅又調升至少3成以上,3年寛限期只能稍微喘口氣,賣不掉還是要面臨全國最高的房屋稅基,以及全國最高的3.6%税率,對「生產」房屋的建商來說,仍是全國最沈重的負擔。

至於調降囤房稅對於豪宅市場會有什麼影響?瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析,建商持有成本減少一半,未來房價跌幅應會縮小,成緩跌格局;而儘管今年上半年延續去年下半年買氣,豪宅成交情況稍有改善,但接下來似乎欲振乏力,預估整體今年豪宅交易將與去年持平,不見回彈跡象。

建商房屋稅豪宅稅

你可能有興趣的文章

全聯總裁徐重仁 將於9月底退休

囤房稅 議員跟著殺價 張金鶚:市府應負責

建商囤房稅殺價至1.5% 張金鶚:柯市府要負全責

妖怪村官司事件 全聯回應了

分享給好友加入udn

相關新聞

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

2018-10-05

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

熱門文章

藏峰XI 4-5套房電梯別墅 全家大小都住飯店套房

2018-10-12

新都廳1 獲中華建築施工品質白金石首獎

2018-10-09

文山藏美 異國時尚新生活 雙捷國際新地標

2018-10-05

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

2018-10-05

海外置產王/名古屋不動產 投資亮點

2018-10-14

城揚建設集團 社區營造 「BEST」散播家的美好味道

2018-10-07

鳥松唯一「富比仕」,臨路電梯店面 別墅價,可店可住增值首選

2018-09-20

海外置產王/東京港區 華人置產熱點

2018-09-30

城真 首付28萬起 市中心大2房,平面大車位

2018-09-21

海外置產王/吉隆坡擁利多 房價看漲

2018-10-07

買店面 早卡位 北漂青年回鄉創業

2018-09-20

高市府Q3土地標售 進帳31.5億

2018-09-19

城揚「皂」喚好生活 GIGA杯子香皂花,手作暖秋

2018-09-29

和紘建設海科棧 小畫家 大繪合

2018-09-30

三養莊 滿足層峰人士居家品味與需求

2018-10-16

贊助廣告

留言