親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市調降囤屋稅 建商:負擔仍重

2017-07-11 14:43:20富比士地產王 簡蕭羽濤

台北市議會昨(5)日三讀通過「房屋稅徵收自治條例」修正案,建商囤房稅的稅率確定從過去的3.6%調降為1.5%,對此,中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示,囤房稅不合理,早就該修改,且3年寬限期過後,建商還是得面臨全國最高稅率,負擔仍相當沉重。

「房屋稅徵收自治條例」修正案三讀通過後,自7月5日起取得使照的銷售中新屋,3年內都可適用1.5%的房屋稅率;2014年7月1日迄今未售出的餘屋,建商可再獲2年1.5%稅率的寬限期。

儘管北市調降房屋稅,台北市不動產開發商業同業公會認為,此次修法雖然給予新完工房屋3年銷售期間,但2014年完工的新成屋卻只有2年寛限期,希望對於新完工房屋1.5%的稅率,一律不要設有期間限制,才能加強業者的投資信心。

中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明指出,建商是房屋的生產者,不是投資客購屋囤積,而投資客持有3戶都可以用1.2%的稅率,建商生産的存貨卻每1戶都要被課到3.6%的最高稅率,這種打擊生產、扼殺投資的畸型稅率,本來就應該修改。

于俊明強調,北市在2014年7月以後的房屋構造單價暴漲2.6倍,還要乘上路段率,再加上全國唯一課徴的豪宅稅,地價稅又調升至少3成以上,3年寛限期只能稍微喘口氣,賣不掉還是要面臨全國最高的房屋稅基,以及全國最高的3.6%税率,對「生產」房屋的建商來說,仍是全國最沈重的負擔。

至於調降囤房稅對於豪宅市場會有什麼影響?瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析,建商持有成本減少一半,未來房價跌幅應會縮小,成緩跌格局;而儘管今年上半年延續去年下半年買氣,豪宅成交情況稍有改善,但接下來似乎欲振乏力,預估整體今年豪宅交易將與去年持平,不見回彈跡象。

建商房屋稅豪宅稅

延伸閱讀

全聯總裁徐重仁 將於9月底退休

囤房稅 議員跟著殺價 張金鶚:市府應負責

建商囤房稅殺價至1.5% 張金鶚:柯市府要負全責

妖怪村官司事件 全聯回應了

分享給好友加入udn

相關新聞

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

熱門文章

文化中心藝術地標 京城建設「逸文苑」盛大公開

智者樂水 富豪都愛住湖畔

不二價獲信任 丞石好室連連開紅盤

都市更新和危老重建有什麼不同?

「高大皇墅」中庄國中旁‧綠建築住宅‧電梯花園別墅

Wow!總裁在高雄「美術帝國」的家 好環保

超越美術館 卡位最強重劃區起漲點

「遠雄頂美」人人瘋搶!甫公開狂賣四成

大寮發展有「錢」景 藏易第三期 讓您輕鬆買、快易居

「匯河堤」漢神巨蛋1字頭 53坪景觀大4房 首付10%,最超值、住更大

海外置產王/買東京中古屋 掌握三訣竅

「濱湖晶采」 專屬大人物的大格局 稀有45至72大地坪,四~六車庫

「HAPPY墅」 公園前臨路第一排 雲建築總價1298萬起

老天鵝~不用500萬就能買到智慧宅?

「龍騰」 美術館X明誠路 超越五星飯店級享樂公設

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

倒數5天 建商讓利尚「青」

鄰靜文化中心、師大 「頂誠文化」植感宅 51坪/一層二戶/單純21席

599萬 首戶晉升愛河精品宅

「水漾年華」心飛翔 遠雄明水漾 公開熱銷6成

久雄「美濃町」金店•別墅 788萬起,仁武鳳山一半價

龍騰入新厝 今年推100億

觀音新都心 草漯新地標

陶朱隱園旋轉造型吸睛 方便種樹還有這項特別功能

水岸環景建築「光明鼎」

「莊子」 商業區電梯透天 超強地段三面臨路 面寬8.8米

「福懋悅然」正中山路上制震海景大戶 擁國際亞灣、享三多百貨時尚生活

堅山仰翠 美術館超值入門款 藝術輕豪宅

「雄崗信義美術館」十年磨一劍,輝煌落成 農16帝一排,坐擁浩瀚景觀

大溪退休生活及換屋首選-「三本公園」

高雄民間都更第一案 京城「逸文苑」公開

新北最強!洲子洋地王3房總價788萬起


海外置產王/大馬柔佛州 外商投資轉熱

高雄928檔期爆445.7億 預售帶頭衝

正義聯盟正式公開 與豪宅大師呂建勳最近的一次

達麗米樂投資20億 2021年大岡山有百貨影城了

贊助廣告

留言