親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

低價案大賣 6月住展風向球再亮黃藍燈

2017-07-11 14:44:37住展房屋網 住展房屋網

代表北台灣新建案市況的住展風向球,2017年6月總分升到32.5分,較5月增加0.4分,對應燈號雖仍維持黃藍燈。風向球六項統計指標中,新成屋供給量與成交組數二項分數上升。住展雜誌企研室經理何世昌指出,6月雖然前半月暴雨連連,看屋組數受到壓抑,但因有數個讓利案釋出帶動買氣,整體成交量反而比5月好。

520檔甩尾 推案量激增 

6月預售案量逾4百億,較5月增加近百億;其中,單一案量逾15億以上的指標案有內湖「富林雙星」和「開璽吾界」、文山「拓真」、板橋「江翠1號」、汐止「筑丰陽陽」、永和「吉明秀」、新莊「三發璞緻」、林口「大觀天下」與「昕樂章」、桃園「竹城真鶴」,以及竹北「佳泰世紀城」、「坤山和合」等。

6月新增的成屋戶數逾8百戶,單一案量逾15億以上的指標案為大安「瑞安傳家」、內湖「潤泰京采」、汐止「幸福城市」。6月預售與成屋推案量能均很豐沛,雙雙創下今年來單月次高量。

雖然推案量激增,但業者銷售信心卻持續下滑, 6月建案報廣批數降至約1.82萬批,較5月減少約7%,原因可能與暴雨連連有關;由於上半個月連日降雨,減弱民眾出門看屋意願,廣告效果大打折扣,抽稿狀況較多,但到了下半個月天氣穩定後,廣告量已穩定上揚。

讓利案擔綱 成交量上揚

在來人與成交組數方面,整體來人量與5月水準相當,成交組數甚至往上提升一個級距分數。雖然來人與成交組數看似穩定、甚至向上成長,但實際市況卻有些詭譎。住展雜誌企研室經理何世昌分析,支撐6月人氣與買氣的關鍵,是因有數個新公開的有感讓利案銷售熱絡,大舉挹注來人與成交組數;若是扣除有感讓利案,其他建案6月表現並沒比較好。

舉例來說,新莊讓利案單週來人組數衝到80至100組、單週成交組數可達8到15組,但一般建案卻僅15到20組、成交組數只有0到3組。又例如已經進入房市旺季的基隆,成交1字頭平價案單週來人組數墊高到40至50組、單週成交組數達5到10組,但一般建案來人組數約10到15組、成交組數僅0到2組,差距相當懸殊,形成有感讓利案獨秀的局面。

何世昌進一步表示,由於6月新增的讓利案多,帶動周邊部份建案降價應戰,使議價率稍往下降,尤其是汐止、板橋、林口、新莊與龜山等地較明顯。而源源不絕釋出的讓利案不僅是熱銷保證,更是擺脫低迷成交的有效策略,而且將助於房市加速趕底。

【住展風向球】六大指標分數與燈號對照表

【註】藍燈(谷底衰退):32分以下。黃藍燈(衰退注意):32~42分。綠燈(復甦...
【註】藍燈(谷底衰退):32分以下。黃藍燈(衰退注意):32~42分。綠燈(復甦安全):42~52分。黃紅燈(熱絡注意):52~61分。紅燈(過熱煞車):61分以上。 住展提供

分享給好友加入udn

相關新聞

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

熱門文章

買A7?不如買迴龍站昇樺喜閱

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

澄清湖別墅榮登富豪最愛 一窺富豪頂級別墅樣貌「濱湖晶采」天寬地闊的真正奢華

政策加持 大陸、印度房市逆勢回溫

「大氣」前後臨路 獨棟電梯流瀑豪墅

「雄崗花園美術館」農十六浩瀚景觀,面向愛河柴山 森林公園畔,座北朝南藝級豪邸

叫我八德第一名! 「合雄M」買氣驚人 7個月狂銷170戶

海外置產王/日本埼玉縣房市 投資新寵

遠雄「THE ONE」熱銷破百戶 2020年正式落成

288萬起輕鬆買進電梯華廈 岡山「藏逸」案提供小資族自住、出租好選擇

高CP值宅 昇樺喜閱 超值2字頭房價

「芳崗澄品」澄湖帝一景,湖光樹色交織,絕美落成

遠雄插旗安南區 1字頭房價熱銷七成

皇苑建設 業績成長50%

一日林板新 請您來當生活超級巨星

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 投資新寵

海外置產王/大阪開民宿 小錢也能投資

買房趁現在 優惠好康先入袋

「河隄墅」漢神巨蛋圈、河堤公園旁 稀有透天店墅宅

謝謝媽媽「皂」顧 城揚建案好「森活」

「微風聽」鄰鳳山水庫賞景區、植物園‧正對學校預定綠地

海外置產王/美鳳凰城房產 潛利大

三發晶沙 好宅‧名車‧美食星饗宴 住戶熱情參與,品味美好生活

從磁磚老闆到好「攝」之徒 郭正發攝影展「裸の告白」

DODO HOUSE . 北市規格、在地價格 迴龍總站生活圈 成家嘟嘟好

出發! 跟著清景麟教育基金會種樹去

全球重點城市 擁有有摩天輪景觀的區域「開璽吾界」

贊助廣告

留言