讓利結束？江翠新案擬開5字頭
板橋江翠北側重劃區去年繼首案「江翠ONE」打出市場震撼價後，緊接登場的第2案「聯上涵翠」也打出4字頭房價，目前已售8成。由於銷售表現優於預期，聯上開發總經理李志明表示，2期「聯上匯翠」預計8、9月拿到建照就會開始銷售，但開價仍在猶豫中，不過，有些戶別「一定會到5字頭」。
聯上開發(2537)今(26)日召開股東會，公布去年營收13.64億元、稅後淨利3.6億元，每股盈餘(EPS)1.25元，並通過配發現金股利0.4元、股票股利0.4元。不過，由於聯上開發今年前5月的營收僅302萬元，會中也引來股東關切。
對此，李志明坦言，前5月的營收表現的確「不夠好」，但6月有交屋1戶「聯上涵玥」，7月有青埔「聯上世紀」、9月有新莊「聯上聯」案完工交屋，因此下半年表現可望優於上半年。
法人指出，「聯上涵玥」6月成交的1戶，單價約130萬元、總價超過2億元，成交後目前僅剩1戶，對於聯上的營收將是一大挹注。
聯上開發目前手中的預售案位於板橋江翠重劃區，去年推出總銷14億元的「聯上涵翠」，目前已售8成，預計今年可完銷；二期「聯上匯翠」總銷26億元，規劃15~45坪，但2案預計2019、2020年才可完工入帳。
李志明認為，現在江翠重劃區競爭激烈，但對於消費者而言，可以多做比較卻是個好現象。
不過，由於目前江翠重劃區已有建案調高售價，成交價也已普遍接近5字頭，而「聯上匯翠」目前的開價雖然未定，將會視周邊對手再做決定，但李志明指出，一定會推出讓客戶覺得「溫馨」的價格，部分條件較佳的戶別，或因樓層、位置等優勢，價格一定會到5字頭。
至於手中土地庫存部分，連上目前在青埔有2塊土地，分別約800餘坪與1545坪，另在二重疏洪道重劃區則有1300坪土地，屬於水岸第一排，預計明年拿建照，但推案時程都還在評估。
李志明指出，聯上開發目前餘屋量體約30~40億元，推案除了考量市況，也會依餘屋去化速度而定。
相關新聞
三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開
2018-10-05京懋建設新案 「售價即底價」
2018-09-10「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層
2018-06-30【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活
2018-06-21林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選
2018-06-21GO! 學習有錢人買房術
2018-06-14王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園
2018-05-30汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉！
2018-05-28「安全」是公司建築的信念也是責任
2018-05-25最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約 賞屋免費品嚐歐式下午茶
2018-05-11高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅
2018-05-04太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀
2018-04-27監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案
2018-04-1950米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力
2018-04-03中壢古典之王 公開熱銷7成
2018-03-29全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場
2018-03-29千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場
2018-03-21台經院：通膨不嚴重 升息影響房市有限
2018-03-21紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億
2018-03-21專攻主題式地產開發 台開兵分三路
2018-03-21頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底
2018-03-21瘋狂粉絲太失控！影視名宅買主怒告房仲
2018-03-21雙北平價社區 淡水這建案成交最夯
2018-03-21329檔期將登場 4500億案量待發
2018-03-21中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售
2018-03-21中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注
2018-03-21台中房市Hot到家！春節檔熱到329
2018-03-21全球百億富豪排行榜 3成都是中國人！
2018-03-21投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱
2018-03-21每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王
2018-03-21房市觸底反彈 仲介業績創3年新高
2018-03-21降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%
2018-03-21梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層
2018-03-21淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組
2018-03-21業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟
2018-03-219成屋主空等 雙北都更一輪要1400年
2018-03-21霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月
2018-03-216都移轉棟數出爐 前2月增1成
2018-03-19欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮
2018-03-17都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走
2018-03-16
熱門文章
藏峰XI 4-5套房電梯別墅 全家大小都住飯店套房
2018-10-12新都廳1 獲中華建築施工品質白金石首獎
2018-10-09文山藏美 異國時尚新生活 雙捷國際新地標
2018-10-05三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開
2018-10-05三養莊 滿足層峰人士居家品味與需求
2018-10-16海外置產王／名古屋不動產 投資亮點
2018-10-14城揚建設集團 社區營造 「BEST」散播家的美好味道
2018-10-07鳥松唯一「富比仕」，臨路電梯店面 別墅價，可店可住增值首選
2018-09-20海外置產王／東京港區 華人置產熱點
2018-09-30城真 首付28萬起 市中心大2房，平面大車位
2018-09-21買店面 早卡位 北漂青年回鄉創業
2018-09-20海外置產王／吉隆坡擁利多 房價看漲
2018-10-07高市府Q3土地標售 進帳31.5億
2018-09-19城揚「皂」喚好生活 GIGA杯子香皂花，手作暖秋
2018-09-29和紘建設海科棧 小畫家 大繪合
2018-09-30
留言