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看跌者收斂 信義:從悲觀變保守

2017-07-04 15:35:40聯合新聞網 富比士地產王

根據信義房屋針對官網使用者進行的今年第3季購屋意向調查,結果顯示,儘管目前仍有超過6成民眾看跌未來房價,但看跌比例已有收斂,且此次調查結果已是近4季調查中,看壞比例較少的一次,顯示民眾對房價的看法已逐漸從「悲觀轉為保守」。

此外,本次調查顯示,有55%受訪者認為,過去半年房價走勢呈現持續下跌,有3成受訪者則認為大致持平,僅有7%認為持續上漲;另有50%的受訪者認為,若房價與高點相比修正15%,修正後的房價會吸引他們進場購屋,但也有將近4成受訪者表示不會進場。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,3成民眾認為過去半年房價走勢持平,顯示部分民眾已感受到房市擺脫急跌期,房價變動趨於穩定,且有半數受訪者認為,當房價下跌15%,對其就有吸引力,反映在市況上便不難發現,經歷2年多調整期的房市,在2017年上半年的確吸引部份遞延買盤回籠。

不過,從對未來房價的看法可見,多數民眾對房價認知仍偏保守,但此次的調查結果,已是最近4季調查中看壞後市比例較少的一次,顯示民眾對房價的看法已逐漸從「悲觀轉為保守」。

曾敬德表示,民眾對房市信心明顯優於去年,但也不認為房價會反轉向上,對比目前的市況,買方還是希望可以買到條件較佳,且價格有吸引力的房子,不過,相對賣方對於房市的信心也會有所回溫,對價格有所堅持,因此,預料未來市況走勢呈現「價持平量緩增」的機會較高。

至於今年台股上萬點,僅有17%受訪者表示,自備款有因此增加,有高達75%的受訪者認為並無因此受惠。

曾敬德表示,這波台股萬點行情,漲勢集中特定大型權值股上,一般散戶受惠有限,另一方面,購屋人可能在自備款的資金理財上比較保守,避免投入風險太高的金融工具,所以台股上萬點行情對於一般購屋人較為無感。

房價房市信義房屋

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富比士地產王

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