親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市不動產年報 揭露房市滄桑史

2017-07-04 15:38:20聯合新聞網 富比士地產王

去年堪稱台北房市史上「最黑暗的時期」,最新公布的官方數據證實了此一說法。根據台北市地政局發布的2016年不動產年報,台北市包括建物買賣登記棟數、核發建造執照戶數、核發使用執照戶數等指標,去年均創下歷史新低,平均總價與單價也雙雙下滑,各項數據均相當慘澹。

北市地政局以買賣登記與實價登錄為基礎,整理出2016年不動産市場交易量價情形,包括登記交易量、建照及使照戶數、建物第一次登記棟數、不動產經紀業家數與實價登錄量價分析等,制訂出「不動產市場動態年報」。

年報中指出,進入2000年之後的房市發展,可用「峰迴路轉」來形容,從2002年實施土增稅減半、2009年調降遺贈稅,再到2011年奢侈稅,以及2016年的房地合一政策,讓房市一路從「量縮價跌」、「量增價穩」、「量縮價漲」的情況,發展到現今的「量縮價跌」。

根據地政局統計,從2000年到2016年,建物買賣登記棟數在2006年達到歷史最高點,為6萬8976棟,去年跌至歷史最低點,僅2萬1500棟,跌幅超過6成;而今年第1季建物買賣登記棟數為5197棟,雖較去年同期3978棟增加1219棟,增幅約30.64%,但仍較去年季平均5375棟減少178棟,減幅3.31%。

至於去年交易量的前3大行政區,分別為中山區、內湖區、萬華區,而南港區、大同區、中正區的交易量仍維持於後段。

價格方面,2013年至2016年的住宅平均交易總價,依序分別為2190萬元、2330萬元、2507萬元及2293萬元;住宅平均交易單價分別為62.3萬元、66.3萬元、64.6萬元及62萬元,去年各行政區平均交易單價居冠者為大安區的每坪86.8萬元,最低為文山區的每坪48.1萬元。

建照、使照核發量部分,2012年至2016年核發建造執照戶數分別為6835戶、6656戶、8160戶、7857戶及5888戶;使用執照戶數分別為8189戶、6618戶、6511戶、7657戶及6462戶,其中,去年核發建造執照戶數、核發使用執照戶數等,皆創下歷史新低量。

至於仲介、代銷經紀業家數比的變化情形,不動產仲介經紀業開業家數比於2007年達到最高59%,去年則創下37%的新低紀錄;代銷經紀業開業家數比亦於2007年達到50%為最高,去年開業家數比為歷年第2低的32%。

台北市地政局局長李得全表示,發布不動產年報的用意在於透明房價資訊,提供全面的不動產資訊,讓任何人都更能掌握市場脈動,深入了解房市交易狀況,引導不動產市場健全發展。

不動產交易量房市

延伸閱讀

防堵不動產洗錢 房仲今起納入洗錢防制體系

台南國中小逾百棟建築無使用執照 補照需10億

龍寶董座接任世界不動產聯盟開發暨投資者理事會主席

信義房屋應用全房產 加速代銷個案去化

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

熱門文章

「新潮流」全新完工 總價698萬起 輕鬆買

海外置產王 /大阪商用不動產 前景亮

石墅風采 挑戰榮總透天豪宅最超值 三代團圓電梯豪墅

雄崗信義美術館 農16首排頂尖豪邸 面愛河柴山壯闊市景

海外置產王/東京新宿套房 投資亮點

高雄正強大 高鐵站圈「博愛綻」當搶不讓

喜迎元宵!三發晶沙國際飯店宅 天降紅包晶彩慶團圓

寶立松竹居 澄清湖畔,千坪樹海第一排

海外置產王 /大阪店面 吸引高資產族

專訪「方城市」店面老闆蔡坤宏:店面是會賺錢的黃金屋

產學攜手合作 培育不動產高階管理人才

響應韓市長關懷教育 華友聯捐款200萬

尾牙主題風 城揚穿和服喜推吉祥物

開店面 我好 也要商圈好

韓流發威 看好高雄 台商包團看房

悅讀文華 手寫春聯 年味濃

贊助廣告

留言