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北市億元級豪宅交易 中山區最多

2017-07-04 15:47:49聯合新聞網 富比士地產王

台北市豪宅交易哪區最熱?房仲業者根據實價登錄資料統計發現,今年截至4月為止,中山區億元豪宅交易已累績27筆,排除「華爾道夫」的交屋潮,光是大直就有5筆交易,且集中在樂群二路,最貴單價的水岸宅甚至每坪超過200萬元,顯見大直豪宅至今仍「有行有市」。

台灣房屋觀察去年至今大直地區的億元級豪宅交易,發現去年主要集中在植福路、明水路與樂群二路,其中,植福路因「宜華國際」交屋潮,因此有20餘筆揭露資料,不過,觀察今年大直豪宅交易的熱門路段,則幾乎主要都集中在樂群二路上。

根據實價資訊,今年大直億元級豪宅的5筆交易都位在樂群二路,除了3筆是「良茂京都」社區,另外2筆分別是「帝景水花園」與「國美大真」。

其中,「良茂京都」在今年3、4月就成交2戶12樓與1戶11樓戶,其中ㄩ12樓戶為最高總價,達1.93億元,拆算車位後單價為每坪125.4萬元,且是該社區2013年交屋以來第一次轉手交易,且與當年每坪94.6萬的預售價相比,身價已上漲超過3成。

台灣房屋大直加盟店經理陳泰源表示,「良茂京都」附近的「國美大真」與「首泰三悉」,目前成交價格也都在每坪135~150萬之間,因此,「良茂京都」的成交價與市場行情相當,而此次是該社區交屋後4年來首次有交易揭露,且一次出現3筆,買家有可能是住戶親友,一起購買同住。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,樂群二路在大直重劃區的中心位置,豪宅林立,身價最高的是水岸宅「帝景水花園」,一度進入200萬元俱樂部,單價211萬元,此外還有「首泰月河」、「國美大真」等社區,實價以來的最高交易都落在每坪168萬元。

此外,今年前4個月,中山區億元級豪宅一共交易27件,其中包括「華爾道夫」第3期交屋,有共15筆交易位在長春路上,朱崙街的「鈞藏」也有5筆交易,其次為樂群二路的5筆。

豪宅交屋台灣房屋

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富比士地產王

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