親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北房價降 青年購屋年增13%

2017-06-28 10:07:33聯合新聞網 富比士地產王

房價有感下修,年輕首購族群最捧場!房仲業者根據內部成交資料統計發現,今年1~5月以來,年齡層介於20~30歲的購屋比例年增13%最多。業者指出,自用需求的首購與換屋族群是近3年購屋主力,尤其是雙北市房價下修後,更會刺激自住需求挺進,其可接受的總價區間以1千萬元內最多。

永慶房產集團統計2017年1~5月的內部成交資料發現,相較於去年同期,年齡介於20~30歲之間的購屋者比例,從去年的10.7%增加至今年的12.1%,年成長13%,年齡介於40~60歲的購屋比例也上升,從43.9%來到45.9%,年增4.5%,30~40歲與60歲以上的2個年齡層,購屋比例則較去年分別下滑6.2%與13.6%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,今年1至5月,6大都會區的交易量比去年同期有2成增幅,近期買氣雖然維持復甦的方向,但價格仍是購屋決策的關鍵之一,有讓利的屋主才有機會成交,而從各年齡層的成交占比分析,以20~30歲的年輕族群成長最多,推測應為房市有感讓利吸引新婚與小資族進場。

至於最受歡迎的區域,台北市以萬華區與中山區最熱門;萬華區住宅平均4字頭房價,屋齡雖高一些,但仍可享受到近市區之便利,中山區則是因位於市中心,生活機能便利,且有許多25坪以下的小宅社區。

而根據買賣移轉棟數資料顯示,今年1~5月中山區的交易量居台北市之冠,小資族群多數詢問林森北路巷弄一帶的套房或老公寓,除了生活機能佳,可滿足自住需求,買來出租也有其市場。

新北市則以土城區較熱門,謝志傑指出,主要是因為「大同莊園」的破盤價打響讓利第一槍後,房價修正效應開始發酵,並延伸至新北市其他區域,而土城因為是新北市降價潮的核心區之一,中古屋屋主普遍較願意在價格上作出讓步,加上捷運板南線與重劃區議題,使得土城成為雙北首購族的購屋熱區。

至於40~60歲的民眾,原本就是市場上的購屋主力族群,也是換屋需求較高的一群,加上該年齡區間大多有穩定的收入與置產經驗,在房價3年來已累積一定跌幅,以及市場開始出現「價穩量增」的觸底訊號後,便開始吸引這些有實際購屋經驗的換屋族進場,而參考今年前5月的成交年齡層與需求分析,換屋需求比例也確實明顯增加。

謝志傑指出,若進一步觀察該年齡層換屋族的成交熱區,台北市以同時擁有學區、公園、綠地的中正區受歡迎,新北市則以板橋區的熱度最高,而兩地之所以受到換屋族青睞,除了完善生活機能與良好的居住環境外,主要也是受到房價有感下修吸引,因而選擇在市場回溫之際時進場購屋。

換屋房價新北市

你可能有興趣的文章

雙北市去年購屋比率 女性高於男性

小資女加入 女性購屋越來越年輕

女力崛起 雙北女性購屋比達56%

國3北土城交流道 通過可行性評估

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

2018-10-29

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

2018-10-05

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

熱門文章

新潤翡麗 引進何嘉仁 下樓就可接小孩

2018-11-01

男主人紅酒藏哪裡? 【GIGA】巨蛋70坪成焦點

2018-11-01

鳳山新核心電梯雙車墅 「文山樂富」三代同堂傳家首選

2018-11-02

「橘系列建築」聯合銷售會館【大雲橘】正式公開

2018-11-02

海外置產王/東京豐島區套房 投資亮點

2018-11-04

藏峰XI 4-5套房電梯別墅 全家大小都住飯店套房

2018-10-12

博愛大道「耀嵩豐」榮耀完工 28層制震名宅、極致品味之耀

2018-10-19

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

2018-10-29

大太陽好威 新都廳2 年輕人好愛

2018-10-19

海外置產王/麻六甲房市 新投資熱點

2018-10-28

「悅讀森觀」全新完工 高雄大學園道首排 23樓空中層峰會館

2018-11-05

衛武營藝文中心正式開幕,入住「園丰景」景觀宅正是時候

2018-10-19

歐洲貴族雅藝風 城揚建設集團FUN印社區美麗

2018-11-04

濱湖晶采 真別墅,天寬地闊的真正奢華

2018-10-25

海外置產王/胡志明市房產 投資潛力大

2018-10-21

城揚建設集團 社區營造 「BEST」散播家的美好味道

2018-10-07

「TAKU宅」成家北高第1站 打卡百貨1條街

2018-10-23

三養莊 滿足層峰人士居家品味與需求

2018-10-16

米其林一星主廚 閃耀嵩豐

2018-10-23

不只會起厝 他們允文允武

2018-10-23

海外置產王/名古屋不動產 投資亮點

2018-10-14

新都廳1 獲中華建築施工品質白金石首獎

2018-10-09

Eagle藝術空間 展出法藝術家銅雕

2018-10-23

贊助廣告

留言