親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北房價降 青年購屋年增13%

2017-06-28 10:07:33聯合新聞網 富比士地產王

房價有感下修,年輕首購族群最捧場!房仲業者根據內部成交資料統計發現,今年1~5月以來,年齡層介於20~30歲的購屋比例年增13%最多。業者指出,自用需求的首購與換屋族群是近3年購屋主力,尤其是雙北市房價下修後,更會刺激自住需求挺進,其可接受的總價區間以1千萬元內最多。

永慶房產集團統計2017年1~5月的內部成交資料發現,相較於去年同期,年齡介於20~30歲之間的購屋者比例,從去年的10.7%增加至今年的12.1%,年成長13%,年齡介於40~60歲的購屋比例也上升,從43.9%來到45.9%,年增4.5%,30~40歲與60歲以上的2個年齡層,購屋比例則較去年分別下滑6.2%與13.6%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,今年1至5月,6大都會區的交易量比去年同期有2成增幅,近期買氣雖然維持復甦的方向,但價格仍是購屋決策的關鍵之一,有讓利的屋主才有機會成交,而從各年齡層的成交占比分析,以20~30歲的年輕族群成長最多,推測應為房市有感讓利吸引新婚與小資族進場。

至於最受歡迎的區域,台北市以萬華區與中山區最熱門;萬華區住宅平均4字頭房價,屋齡雖高一些,但仍可享受到近市區之便利,中山區則是因位於市中心,生活機能便利,且有許多25坪以下的小宅社區。

而根據買賣移轉棟數資料顯示,今年1~5月中山區的交易量居台北市之冠,小資族群多數詢問林森北路巷弄一帶的套房或老公寓,除了生活機能佳,可滿足自住需求,買來出租也有其市場。

新北市則以土城區較熱門,謝志傑指出,主要是因為「大同莊園」的破盤價打響讓利第一槍後,房價修正效應開始發酵,並延伸至新北市其他區域,而土城因為是新北市降價潮的核心區之一,中古屋屋主普遍較願意在價格上作出讓步,加上捷運板南線與重劃區議題,使得土城成為雙北首購族的購屋熱區。

至於40~60歲的民眾,原本就是市場上的購屋主力族群,也是換屋需求較高的一群,加上該年齡區間大多有穩定的收入與置產經驗,在房價3年來已累積一定跌幅,以及市場開始出現「價穩量增」的觸底訊號後,便開始吸引這些有實際購屋經驗的換屋族進場,而參考今年前5月的成交年齡層與需求分析,換屋需求比例也確實明顯增加。

謝志傑指出,若進一步觀察該年齡層換屋族的成交熱區,台北市以同時擁有學區、公園、綠地的中正區受歡迎,新北市則以板橋區的熱度最高,而兩地之所以受到換屋族青睞,除了完善生活機能與良好的居住環境外,主要也是受到房價有感下修吸引,因而選擇在市場回溫之際時進場購屋。

換屋房價新北市

延伸閱讀

雙北市去年購屋比率 女性高於男性

小資女加入 女性購屋越來越年輕

女力崛起 雙北女性購屋比達56%

國3北土城交流道 通過可行性評估

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

熱門文章

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

看好鳳山 鋭揚推案不手軟

「沐樂」市中心的繁華,重劃區的安靜,可遇不可求

高齡社會到來 高市不動產公會籲推樂齡住宅

龍騰 高雄美術館富紳生活圈 正明誠路門牌珍席

生活機能完整,北區青少年活動中心距離合雄M步行不到5分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

十期重劃區「順天景美」零店面花園住宅 創佳績提前開工

「高大皇墅」中庄雙校文教區‧住家城堡綠建築‧電梯花園別墅

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

香港人來高雄買房 愈來愈多

東協發展備受看好 柬埔寨房地產也具潛力

大氣 風光水綠養生墅

央北地王降臨 看屋預約爆棚

「碧湖畔」超越海外房產CP值 富太太置產必勝心法

高雄市建築經營協會加入世界不動產聯盟

豪宅指標/ 皇苑御寶銷售過半

沙鹿造鎮 別墅領導品牌「富宇大美」驚豔中台灣熱銷好評

台中南區熱銷案「富宇沐川」綠川第一景 水岸景觀輕豪宅

海外置產王/大馬柔佛州 房市錢景亮

高雄強勢崛起 指標豪宅遠雄THE ONE衝破100億業績

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

海外置產王 /大阪出租套房 投報率高

營收創新高 華友聯配息4元

柬國房產 來台開賣

超豪宅捷寶雲品 桃園高鐵特區新亮點

報修不用call in 泰嘉住戶直接用APP

「大海浮夢」洪明爵創作個展 一場愛戀自然的中年之戀

忠泰基金會主辦 邀日本建築界傳奇「安藤忠雄」在台舉辦千人演講

海外置產王/雪梨布朗格魯 吸引富豪置產

贊助廣告

留言