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引活水?賴正鎰倡鬆綁陸資購屋

2017-06-28 10:09:57聯合新聞網 富比士地產王

政府針對陸資來台購屋政策依舊強硬,商總理事長、鄉林建設董事長賴正鎰今(20)日建議,應將現行陸資「543條款」限制,放寬為「682條款」,即房貸可達6成、1年可來台居住8個月、登記過戶滿2年可轉售,讓台灣房市更為活化。

儘管內政部在520前夕,通過「萬通台北2011」的44名大陸富豪購屋訴願案,讓卡關2年多的陸資買家得以順利過戶,但內政部強調,這「只是個案」,陸資在台買房政策及相關管控機制並沒有改變。

根據鄉林不動產研究室統計,今年Q1外資購進建築物已達311棟、購地筆數804筆,外資投資台灣速度穩定成長;不過,陸資來台投資不動產因受限驗資、貸款成數,以及居住期、總量管制等買房限制,核准購屋者僅9件,連帶使得陸資購屋單戶平均總值,從歷年單戶總價新台幣1610萬元,掉到今年僅剩770萬元。

賴正鎰表示,根據投審會統計,今年1~4月核准陸資來台投資為46件,較上年同期少3件,高達6成以上都是投資批發零售業,除了店面、辦公室需求外,也帶來商務辦公與居住需求。

賴正鎰指出,陸資來台購屋有「543條款」,即房貸最高5成、每年只能來台居住4個月、3年內不得轉售,從2002年開放陸資購屋至今17年,累計僅351件。他批評,過去政府深怕陸資炒房根本就是「無稽之談」,只有放寬陸資比照外資,更有助國內經濟與房地產市場穩定與國際化,商辦及店面的後市看好。

他建議,目前陸資購屋者都是商務自住型買盤,政府不需劃地設限,不如比照一般外資回歸自由市場機制,將「543條款」鬆綁為「682條款」,即房貸可達6成、1年可來台居住8個月、登記過戶滿2年可轉售,才能讓台灣房市更為活化。

陸資房貸店面

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富比士地產王

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