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這次不讓了!千荷田標售底價沒降

2017-06-28 10:10:26聯合新聞網 富比士地產王

國產署今(22)日公告標售北市「千荷田」剩餘戶數,共釋出24戶,底價為4608萬元至5998萬元,或許因上度成功標脫3戶的緣故,此次標售並無特別讓利。但業者認為,「千荷田」目前已貼近市場行情,標售價格應仍有一定競爭力。

「千荷田」位於台北市中正區汀洲路,由吉美建設興建,國產署參與都更共分回32戶,但前5次標售只標出3戶,分別是在2014年標出1戶,以及2016年標出2戶;不過,今年4月第6度標售因底價再降1成,最後也成功標出3戶。

都更分回戶成國產署燙手山芋,「千荷田」數度降價出售,累計底價已較首次標售下殺逾2成,但此次第7次標售,底價與上回相比並無明顯降幅。

根據招標公告顯示,24戶均包含1車位,坪數約75~92坪,總底價4608萬元至5998萬元,拆算車位後,每坪單價落在67~69萬元,預計於7月18日開標。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,「千荷田」標售市價已略低於市價,不過,由於目前總價4000萬元以上的產品因換屋族縮手,去化較慢,推測若要全數標出,仍需一段時間。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,由於坪數較大、總價高,近年這類型的物件銷售狀況皆不理想,但目前市場觀望氣氛稍微淡化,今年也陸續有高價宅售出消息,且該案今年4月降價幅度,讓單價貼近目前市場行情,此次標售可較為樂觀。

此外,松江路豪宅「東西匯」都更分回戶昨(21)日也開標,13戶底價全部降到每坪100萬元以內,最低87萬元,結果仍僅1人投標,得標價5881萬9999元,溢價僅0.12%,顯示高總價產品市場仍觀望。

千荷田都更車位

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富比士地產王

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