親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

林祖郁:房市將溫和結束末升段

2017-06-28 10:12:47聯合新聞網 富比士地產王

宏盛建設(2534)今(22)日召開股東會,宣布去年營收32.3億餘元,稅後淨利約8.6億餘元,每股稅後盈餘(EPS)為1.46元,並通過配發現金股利1元。展望今年,宏盛董事長林祖郁表示,今年市場在建商讓利策略下回溫,預估交易量應不會比去年差,但在土地、營建、人事、稅負等成本提高下,未來建商讓利幅度恐怕有限,房市將在溫和走勢中結束末升段。

宏盛去年認列營收的個案包括:「宏盛陽明」、「宏盛學-至達」、「宏盛帝境」、「宏盛新世界一期」房屋,以及「宏盛帝寶」車位銷售及租金收入,總金額為32.32億餘元。而淡水「宏盛新世界二期」與台北市北投區「宏盛得意山莊-微風區」總銷金額約81億元,最快今年第4季將陸續完工入帳,光是今年前5個月,宏盛營收已有31億餘元。

至於與宏泰人壽共同投資興建、位在台北市南京東路的捷運聯開案「宏盛國際金融中心」,林祖郁表示,因適逢景氣下修與政策影響下,已錯過最佳出售時機,目前決定「先租再說」,最近開始招租,以該案6000多建坪、每坪租金約3000元估算,滿租的話,每個月可為宏盛帶來近2千萬元的租賃收入,也是不無小補,待景氣回穩網上後再來考慮出售。

配合市場走向,宏盛未來推案策略也以「保守為上」,將以出清餘屋為優先,而這兩三年,在同業祭出讓利策略以降低餘屋,同時新案也減量推出下,市場供給壓力可望減輕不少,後市不至於太悲觀。

另外,建國北路都更案有機會在今年8月正式開工,產品規劃60~70坪,符合換屋自住需求;新北汐止也有塊1600多坪的基地,預計今年11月拿到建照後也將開工,兩案銷售方式將視當時市場景氣決定。

林祖郁表示,國內房市自2014年政府刻意打房下,交易量嚴重萎縮,投資客幾乎撤出,僅靠自住客撐場,今年開春後看屋與成交都有回溫跡象,預估今年房市會慢慢完成築底,未來幾年台灣經濟應不會大好,房價上漲不易,但要再下修的機率小,未來房市將在溫和走勢中結束末升段行情。

房市讓利租金

延伸閱讀

宏盛入帳百億 賺一股本

宏盛董座林祖郁:今年房市 「量微回溫、價持穩」

建商囤房稅殺價至1.5% 張金鶚:柯市府要負全責

高雄 蛋黃區新屋讓利

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

2018-12-28

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

2018-12-28

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

2018-12-13

惠宇2019 太原新地標 即將公開

2018-11-30

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

2018-11-30

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

2018-11-23

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

2018-10-29

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

2018-10-05

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

熱門文章

全球房市蛋黃區失色

2019-01-16

外資去年大買土耳其房產

2019-01-16

海外置產王 /東京新宿房價 年漲5%

2019-01-19

城揚建設/社區小天使 回到最初的感動

2019-01-17

上半年大樓推8948戶 九成八是首購

2019-01-21

北市豪宅推手良茂詠恆再造地標,高鐵站前地標宅3房雙衛+車位738萬起,爆瘋搶熱潮!

2019-01-09

獨享澄清湖景 棠宇「景中泱」賣一戶少一戶

2019-01-21

揚揚文創 屬於城揚的美好生活

2019-01-17

亞湾の丘 打造亞洲新灣區前所未見豪宅地標 層峰名流矚目聚焦

2018-12-26

高雄房地產驚嘆號 「欣灣時代」3天完銷

2018-12-27

蘇嘉全唱5首歌 中洲建設捐百萬做公益

2019-01-05

郭董開講/韓流強大 帶旺高雄豪宅

2019-01-01

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 身價看漲

2019-01-12

海外置產王 /東京涉谷 租賃需求大

2018-12-29

海外置產王/東京中央區房產 潛利大

2019-01-05

租屋家庭睡美人 被「大麗城」吻醒了

2019-01-02

TAKU宅 轉大扭蛋,送你趣玩東京

2019-01-08

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

2018-12-28

雄崗花園美術館 農十六首富帝段,崗石精鑄藝級豪邸,每坪26.8萬起歡欣入主

2018-12-28

28萬起買28坪 中華大道景觀2+1房 平面車位 「+1」新品,魅力無限

2018-12-26

浤圃建設 雙獎臨門 喜事連連

2018-12-24

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

2018-12-28

中鋼校園講座 最受高中生喜愛

2018-12-27

友友錦祿教育基金會 連15年發獎學金

2019-01-09

高市地政局土地標售 維持333制

2018-12-27

贊助廣告

留言