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大拍賣!興富發今年要清百億庫存

2017-06-20 15:41:38聯合新聞網 富比士地產王

興富發(2542)今(13)日召開股東會,公布105年度認列合併營收金額達350.58億元,每股稅後盈餘5.57元。興富發董事長鄭志隆表示,今年最重要的目標之一,便是積極去化手中的餘屋庫存至少一半,目前已陸續以低於實價行情10~15%的價格,搭配其他銷售管道,多元進行促銷。

此外,除了在本業上繼續深耕,今年仍鎖定自住市場,並持續在北、中、南各地積極推案,預計案量約250億元。鄭志隆也宣布,今年將正式進軍商用不動產,跨足飯店與百貨業,將攜手國際連鎖品牌,在台中與高雄規劃飯店;百貨則落腳於高雄,最快明年中開幕。

鄭志隆表示,去年認列收入的個案包括:「台北晶麒」、「新芳春」、「台北CBD時代廣場」、「圓山一號院」、「林口國家1號院」、「松江1號院」、「台北1號院」、竹北巨人案等。

台中認列部分收入的個案有「台中國家1號院」,高雄則認列部分營收個案,包括「華人匯」、「國王城堡」、「國王1號院」等。

會中有股東提到餘屋去化的問題,鄭志隆回應,去年公司餘屋量約193億元,今年目標是必須去化至少5成,而為達成近百億元的「清庫存」目標,已陸續以低於實價登錄行情10~15%的方式促銷,或與房仲聯手合作,目前每個月都有成交,今年到目前為止已去化約30億元。

今年興富發仍持續在北中南各地推案,案量約250億元,包含汐止東勢段、新莊龍鳳段、桃園青埔、新竹光武段、竹北台科段、台中市「天地匯」、台南安平區、仁德區,以及高雄三民和左營區等建案,而子公司博元建設的「中山凱宴」,以及基隆安樂區「翰林小城」也已推出。

至於預計可認列今年營收的個案,包括「中山凱宴」、「豐悅城」,台中「赫里翁傳奇」與「文華匯」等。

除了住宅案外,興富發集團也宣布,將跨足商用不動產,積極進軍飯店與百貨業兩大領域,預計在新北金山、台中七期、台南安平區與高雄興建飯店,將與國內外連鎖品牌合作。

目前已知,集團總裁鄭欽天所持有的台中土地,將與日本知名飯店品牌「大倉久和」合作,台南飯店則攜手喜達屋集團、高雄「華人桂冠」1棟將與凱悅飯店聯手;百貨部分將在高雄規劃8000坪的商場,目前籌組自創品牌的百貨經營團隊,順利的話,預計明年母親節開幕。

興富發商用不動產房仲

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