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看後市 廖年吉:政府別打房就好

2017-06-20 15:45:24聯合新聞網 富比士地產王

受惠於大量新案完工交屋認列,皇翔去年繳出營收翻逾6倍的亮眼成績!皇翔(2545)今(13)日召開股東會,公布去年營收133.54億元,稅後淨利19.68億元,每股盈餘(EPS)6.01元,並通過配發現金股利4.5元。談到未來房市走向,皇翔建設董事長廖年吉直言:「看不懂」,但房市能否復甦要「看政府誠意」,不過,只希望政府不要再打房就好。

皇翔受惠於「皇翔歡喜城」、「皇翔百老匯2」與「皇翔紫鼎」等案完工交屋,以及其他成屋持續銷售,去年營收大增,相較前一年的17.86億元翻漲647%。

展望今年,除了「皇翔百老匯2」、「皇翔紫鼎」陸續銷售外,位於新莊副都心的「皇翔御花園」已陸續辦理過戶及交屋。皇翔估計,今年仍可銷售「皇翔御花園」80戶、「皇翔紫鼎」30戶、「皇翔百老匯2」50戶、「皇翔國鼎」200戶,以及其他個案餘屋20戶。

其中,位於新莊副都心建案「皇翔御花園」,因今年完工而重啟銷售,皇翔喊出的3字頭破盤價,造成市場不小震撼。廖年吉表示,「皇翔御花園」以3字頭售價回饋買方,但新莊副都心出現這樣的價格,代表房市已經落底,預期未來3年房市還是「穩穩的」,因為要住房子的人還是會住。

皇翔建設發言人游玉華指出,該案預售時曾開出5字頭,降價後銷售速度已加快,目前已售4、5成,但未來其他個案是否也會跟進降價,則「得看市場狀況而定」。至於今年入帳個案,將仍以成屋銷售為主,因此策略上先以去化新成屋為目標,但位於土城暫緩發展區的新案,預計將於今年第3季推出,價格未定。

他指出,現在土地價格高,買地會謹慎考慮,要看整體房市趨勢。除了住宅案,目前皇翔手中共有3個飯店案進行中,其中,台汽北站與忠孝東路飯店尚未動工,士林官邸則是與萬豪酒店合作,預計明年4月左右開始營運。

房市交屋新莊副都心

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富比士地產王

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