親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

土地成本高 宏普:未來房價難降

2017-06-20 15:47:03聯合新聞網 富比士地產王

宏普建設(2536)今(15)日召開股東會,宣布去年營收47.88億元,稅後淨利為10.68億元,每股稅後盈餘(EPS)為3.21元,並通過配發現金股利2.1元;展望今年,宏普表示,房市下修迄今已有一定修正幅度,但土地成本仍高,估計市場也很難再有讓買家覺得「好看」的數字,市場將呈「穩定保守」趨勢。

宏普建設董事長段津華表示,2016年房市「內憂外患」,國內受到房地合一新制上路,以及公告地價與房屋標準造價抬高等因素影響,外部則有英國脫歐與川普當選影響投資人信心,投資買氣低迷不振,但因央行維持國內低利率環境並解除貸款成數上限,使得房市轉變為以自住與換屋需求為主,交易量大降。

段津華指出,由於去年宏普只有「宏普之星」、「世界館」、「領袖館」等預售個案完工交屋認列,再加上「雙橡園」、「宏普新邑」、「宏普賓麗」等成屋個案銷售交屋入帳,導致營業收入減少,即使如此,在有效降低營業成本下,公司去年仍有不錯的營收與獲利表現,並決定發放現金股利2.1元給股東。

關於今年營運計畫,段津華指出,公司於今年初與日商三井不動產合作在忠孝新生站的旅館開發案,若順利的話,預計可在2020年完工開幕,另「金泰段案」、「德行西路案」等個案,則將視市場情況推出,亦有機會加入銷售行列。

預計今年可認列營收的個案包括:「AMAX」、「有逸天」、「文華麗舍」等完工交屋案,另有「宏普經貿」、「宏普之星」、「文德科技大樓」、「世界館」、「領袖館」及「帛詩華」等案,總銷金額預計約32.4億元。

展望未來,段津華認為,未來影響市場的關鍵在於土地價格,但因土地成本愈來愈高,而近3年來,房價也已有一定跌幅,估計未來很難再出現讓買家「滿意」的價格,將對民眾購屋意願產生影響。

面對有些同業相繼「降價」出清餘屋,段津華說,因宏普並無餘屋壓力,所推出的預售案迄今都已銷售達9成之多,只要地段好、產品規劃符合市場需求,價格便相對有支撐力。以宏普在新店央北重劃區的土地為例,因位在公園第一排,且基地面積達2000坪,就相對具有市場競爭力,不必靠削價競爭生存。

此外,未來公司除了住宅銷售外,預計租售優質的商辦大樓,也將成為公司的營收主力,占比約達7成。

房市交屋公告地價

延伸閱讀

同業唱旺他保守 宏普董座段津華點出最大關鍵原因

經營環境改變 建商突圍跨足飯店

八大建商鐵口 今年房市轉正

國建發1.5元 創新高

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

熱門文章

年前搬新家到汐止 入住優良社區過好年

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

「雍大院」為巔峰而生 201~137地坪.獨棟3樓.環景庭園豪墅

推案王也是業績王 城揚2019年營收102億 成長47%

世界級「文化客廳」開門迎賓 邀您入席「園丰景」81坪雙併大戶豪景饗宴

年前換屋新氣象,京品608萬起熱銷同歡

微縮界巨人 Hank帶14件作品來逸文苑了

H2O館外拓點 美術館開Picasso烘焙坊

超稀有!蛋黃區新成屋 京城「V Park」598萬起

「逸文苑」文化中心景觀席 360度高雄全視線

買歐美 手腳要快 「文丰青」58天完銷

明新科大重劃區,超讚『高質感』人文住宅

怎麼低調!「森遠」都會公園第一排2-3房 豪景常在 機會少有

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

合勤健康共生宅烏日館 全新落成 盛大開幕

供不應求 頂級商辦搶瘋了

建築師的故事/高雄豪宅建商為何都找施邦興

文化中心、師大鄰近300步 「頂誠文化」稀有二席 71坪樓中樓尋建築知己

海外置產王/大阪房產 小資族投資優選

台灣第一齣氣球偶劇 為富宇住戶迎新年

許效舜獻出第一次 旺時代現場揮毫

富豪就愛住澄清湖 圓山天墅已售四成

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

年終獎金這樣花 竟可跳巢七期?

田大全:陸橋打掉 房子重練 背面變店面

以感恩公益取代慶祝餐會 建商企業精神值得效法

皇苑業績衝32億 成立「皇苑樹荃慈善基金會」

澍陽二代陳開寶接「新世代委員會」會長

忠泰美術館打造非典型建築展《失樂園》 反思人類慾望下的城市文明更迭

高大皇墅 中庄市區綠建築‧電梯花園大別墅

榮總商圈「悅嵩豐」臻藏宅 熱銷2-3房、即將完銷

12/28百萬盛典大爆場!A7地王「竹城甲子園」買氣超旺

城揚設計課 城市美學的主導者

海外置產王/吉隆坡敦拉薩房產 添魅力

甲六園攜手戴雲發 打造節能耐震宅 「淳白」3房熱銷 滿席倒數讀秒珍藏

達標還超標 高市太陽能光電今年設置125百萬瓦

李四川:法規如果需要修改 願意與時俱進

海外置產王/北海道度假別墅 有潛利

三發晶沙 林逸欣相約晶彩聖誕節 泳池度假宅嗨翻一整天

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

海外置產王/胡志明市房地產 潛利大

贊助廣告

留言