親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

官方調查:自住買方佔房市85%

2017-06-06 09:58:13聯合新聞網 富比士地產王

根據內政部營建署公布最新「2016年下半年住宅需求動向調查」,儘管近來業者普遍看好後市,但根據營建署的該份調查結果,仍有近6成民眾看跌未來1年房價,民眾的購屋動機,則有85%民眾購屋以自住為目的,產品則以25~35坪的需求量最大,佔比高達41%,為當前市場主流。

營建署每半年公布一次住宅需求動向調查,主要是針對6都內主要房仲的「帶看」、「上店」顧客提出問卷,以及部分電話訪問。

根據調查顯示,在對房價「是否合理」的看法上,有46.8%民眾認為普通,認為「非常不合理」的占13.4%、「不合理」者占33.7%。

而針對近1季或是未來1年的房價趨勢調查,則有約6成民眾看跌,且看漲未來房價的民眾減少,僅剩約8、9%。營建署指出,整體調查地區以認為近期與未來房價「小幅下跌、維持平穩」為主流。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,目前處於低利環境,房市仍是「平穩小跌」格局,民眾普遍希望房價下跌,價格欠缺上漲動能;她指出,由於買方慣性追漲不追跌,因此即便現在房價持續下跌,買氣也不見太大起色,導致房市經營陷入困境。

購屋動機部分,首購自住需求占45%、換屋自住需求占39%,投資需求僅占15%;期望購買面積則以25~35坪住宅占41%最高,其次為35~45坪住宅,占比約21%。

期望住宅類型方面,除台南市超過5成民眾偏好購買透天厝、別墅之外,其餘地區均傾向電梯大樓,尤其雙北市比重均超過7成,高雄市也有57.2%。

至於今年備受外界關注的公告地價與房屋標準單價調整議題,有25.9%認為,對房市助漲與助跌效果兼具,台南市更有近3成民眾認為會助漲房價。

對此,徐佳馨分析,若稅費增加,賣方普遍認為應將成本轉嫁,以維持獲利,不過建議還需評估市場狀況。

房價房市自住需求

延伸閱讀

不到29歲 購屋人數竟然增加了

雙北市去年購屋比率 女性高於男性

小資女加入 女性購屋越來越年輕

女力崛起 雙北女性購屋比達56%

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

熱門文章

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

「沐樂」市中心的繁華,重劃區的安靜,可遇不可求

看好鳳山 鋭揚推案不手軟

生活機能完整,北區青少年活動中心距離合雄M步行不到5分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

龍騰 高雄美術館富紳生活圈 正明誠路門牌珍席

高齡社會到來 高市不動產公會籲推樂齡住宅

「碧湖畔」超越海外房產CP值 富太太置產必勝心法

大氣 風光水綠養生墅

央北地王降臨 看屋預約爆棚

「高大皇墅」中庄雙校文教區‧住家城堡綠建築‧電梯花園別墅

東協發展備受看好 柬埔寨房地產也具潛力

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

高雄強勢崛起 指標豪宅遠雄THE ONE衝破100億業績

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

海外置產王/大馬柔佛州 房市錢景亮

香港人來高雄買房 愈來愈多

豪宅指標/ 皇苑御寶銷售過半

沙鹿造鎮 別墅領導品牌「富宇大美」驚豔中台灣熱銷好評

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

台中南區熱銷案「富宇沐川」綠川第一景 水岸景觀輕豪宅

英倫隱園 衛武營國家交響樂裊繞 水瀑靜院別墅與您心靈共舞

海外置產王 /大阪出租套房 投報率高

副總統接見2019建築園冶獎得主

柬國房產 來台開賣

超豪宅捷寶雲品 桃園高鐵特區新亮點

「菁科城」首購族輕豪宅 月付5000起

營收創新高 華友聯配息4元

隆大營收亮麗 配1元現金

「大海浮夢」洪明爵創作個展 一場愛戀自然的中年之戀

海外置產王/雪梨布朗格魯 吸引富豪置產

忠泰基金會主辦 邀日本建築界傳奇「安藤忠雄」在台舉辦千人演講

贊助廣告

留言