親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

官方調查:自住買方佔房市85%

2017-06-06 09:58:13聯合新聞網 富比士地產王

根據內政部營建署公布最新「2016年下半年住宅需求動向調查」,儘管近來業者普遍看好後市,但根據營建署的該份調查結果,仍有近6成民眾看跌未來1年房價,民眾的購屋動機,則有85%民眾購屋以自住為目的,產品則以25~35坪的需求量最大,佔比高達41%,為當前市場主流。

營建署每半年公布一次住宅需求動向調查,主要是針對6都內主要房仲的「帶看」、「上店」顧客提出問卷,以及部分電話訪問。

根據調查顯示,在對房價「是否合理」的看法上,有46.8%民眾認為普通,認為「非常不合理」的占13.4%、「不合理」者占33.7%。

而針對近1季或是未來1年的房價趨勢調查,則有約6成民眾看跌,且看漲未來房價的民眾減少,僅剩約8、9%。營建署指出,整體調查地區以認為近期與未來房價「小幅下跌、維持平穩」為主流。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,目前處於低利環境,房市仍是「平穩小跌」格局,民眾普遍希望房價下跌,價格欠缺上漲動能;她指出,由於買方慣性追漲不追跌,因此即便現在房價持續下跌,買氣也不見太大起色,導致房市經營陷入困境。

購屋動機部分,首購自住需求占45%、換屋自住需求占39%,投資需求僅占15%;期望購買面積則以25~35坪住宅占41%最高,其次為35~45坪住宅,占比約21%。

期望住宅類型方面,除台南市超過5成民眾偏好購買透天厝、別墅之外,其餘地區均傾向電梯大樓,尤其雙北市比重均超過7成,高雄市也有57.2%。

至於今年備受外界關注的公告地價與房屋標準單價調整議題,有25.9%認為,對房市助漲與助跌效果兼具,台南市更有近3成民眾認為會助漲房價。

對此,徐佳馨分析,若稅費增加,賣方普遍認為應將成本轉嫁,以維持獲利,不過建議還需評估市場狀況。

房價房市自住需求

延伸閱讀

不到29歲 購屋人數竟然增加了

雙北市去年購屋比率 女性高於男性

小資女加入 女性購屋越來越年輕

女力崛起 雙北女性購屋比達56%

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

熱門文章

買A7?不如買迴龍站昇樺喜閱

「雄崗花園美術館」農十六浩瀚景觀,面向愛河柴山 森林公園畔,座北朝南藝級豪邸

288萬起輕鬆買進電梯華廈 岡山「藏逸」案提供小資族自住、出租好選擇

政策加持 大陸、印度房市逆勢回溫

澄清湖別墅榮登富豪最愛 一窺富豪頂級別墅樣貌「濱湖晶采」天寬地闊的真正奢華

海外置產王/日本埼玉縣房市 投資新寵

「大氣」前後臨路 獨棟電梯流瀑豪墅

叫我八德第一名! 「合雄M」買氣驚人 7個月狂銷170戶

達永建設x青鳥書店 180天限定的文青閱讀之旅

遠雄「THE ONE」熱銷破百戶 2020年正式落成

遇大東 大東文化第一排 捷運就在家門口

高CP值宅 昇樺喜閱 超值2字頭房價

「芳崗澄品」澄湖帝一景,湖光樹色交織,絕美落成

遠雄插旗安南區 1字頭房價熱銷七成

加房不加價 「金鶯花園」雙北客買氣激增

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 投資新寵

新天母高綠視生態宅,暉騰建設打造奇岩唯一三面環景

一日林板新 請您來當生活超級巨星

買房趁現在 優惠好康先入袋

皇苑建設 業績成長50%

謝謝媽媽「皂」顧 城揚建案好「森活」

海外置產王/大阪開民宿 小錢也能投資

海外置產王/美鳳凰城房產 潛利大

從磁磚老闆到好「攝」之徒 郭正發攝影展「裸の告白」

復刻春天百花氣味 「BEST」手作專屬「家香味」

出發! 跟著清景麟教育基金會種樹去

贊助廣告

留言