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1.5億峇里島頂級別墅台灣開賣

2017-06-06 10:12:32聯合新聞網 富比士地產王

看好台灣金字塔頂端客群的置產實力與需求,去年才跨足東協的大師房屋,今年再代理銷售印尼峇里島頂級度假別墅。該案由文華東方酒店集團投資管理,住宅項目共91間獨立別墅,最小30坪、總價2400萬元起,最大戶型總價1.5億元,全案總銷金額高達65億元新台幣,堪稱近年國內銷售海外不動產的大手筆。

大師房屋總經理李信忠表示,近3年來,台灣房市受到政策、經濟等多重衝擊,國內投資人對國內不動產的投資信心幾乎冷卻,進而轉向海外置產,相較之下,近年來東協國家經濟起飛,每年經濟成長率平均都有5~10%,以印尼峇里島獨特的觀光資源,這樣兼具投資與度假雙重優勢的物件,相信會受到台灣置產客的青睞。

大師房屋此次代理銷售的案件,為文華東方酒店集團於今年在印尼峇里島南端,推出結合飯店、高爾夫球場與酒店式出租公寓的度假村型態物業,其中,住宅項目共有91間獨立別墅,規劃30~300坪不等、1~5房的室內格局總價2400萬元新台幣起,最大戶型總價高達1.5億元,預計2019年完工。

開發商表示,該物件兼具投資置產及度假的雙重優勢,投資人不在的期間,物管部分全部由文華東方酒店負責,自今年3月在香港開賣以來,迄今已售出40戶,買家包括台灣、香港、新加坡、馬來西亞、印尼,以及義大利等國,台灣方面由大師房屋獨家代理銷售,沒有戶數限制。

李信忠指出,大師房屋自2014年投入海外不動產的銷售,包括美、加、日、澳等國的建案,去年起也首度跨足東協市場,這次則是與新加坡知名的代理商合作,負責對台銷售事宜,而根據大師房屋長期經營台灣高端客層的經驗,這類兼具度假與置產功能的物件,應會引起喜歡「收藏」不動產的高端族群興趣。

至於外國人無法擁有印尼不動產產權的問題,開發商表示,由於開發商就是這片基地的地主,投資人購買物件即擁有99年的使用權,換言之,買家就是與開發商簽訂了長期租約,相關的稅金全由開發商支付,不但簡化了稅務問題,未來轉售也不會因此壓縮利潤。

海外不動產東協公寓

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