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建案降價讓利 中古市場交易放緩

2017-06-06 10:27:43聯合新聞網 住展

圖文/住展

國內房仲統計內部成交行情,觀察2017年5月七都價量變化,價量成長皆放緩,台中跌5%、台北減4.8%、高雄減4.2%,跌幅都在5%內,其餘各都皆小漲。在價格方面,高雄、新北、台北小跌,跌幅分別為4.9%、4.1%、2.1%,七都平均量減0.6%,價跌0.8%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,520檔期建商動作積極,讓利吸引首購族買新屋,因此中古屋市場交易量放緩,僅低總價、低單價產品有量,平均交易單價也都持續盤整。從交易量觀察,除了新竹、台南為平盤表現之外,僅新北、桃園量漲。

 

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園交易量增7.6%,交易以中古低總宅自住買盤為主,桃園購屋平均總價在800-1200萬元,交易熱區以中壢區、桃園區、八德區、龍潭區為主,產品類型偏好3房以下的電梯大樓為主。

建商去年開始走降價讓利等策略,讓市場的買氣稍微好轉,交易量修正趨緩。全台灣的銷售案場,無不為了將手中存貨出清,而使出各種促銷手法。於此同時,中古屋市場也大受影響,賣方在價格上似乎也要做出符合市場的抉擇。

交易量讓利中古屋

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