親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

不讓利還漲價!台經院:房市不妙

2017-06-02 16:32:52聯合新聞網 富比士地產王

台股上萬點,看似榮景的背後,台灣的經濟前景其實存在隱憂。台灣經濟研究院指出,台灣景氣已逐漸轉為「外溫內冷」,下半年必須要有新政策刺激,以及前瞻計畫激勵,景氣才有好轉可能;而房市方面,由於目前買賣雙方存在僵局,導致有超過半數業者看壞未來半年市場,前景也不太樂觀。

台經院今(25)日公布4月營業氣候測驗點,其中,4月製造業營業氣候測驗點為95.61點,較上月減少2.27點,為連續第4個月下跌,創2016年2月來新低;服務業為91.83點,與上月相同;營建業為87.94點,較上月下滑1.99點,為連續第2個月呈現下跌態勢。

台經院副研究員劉佩真表示,儘管4月公共建設發包有所提升,但受到建築開工遞延影響,工程收入仍較於壓抑,加上廠務工程入帳高峰已過,導致當月營造業景氣出現下滑;不動產業方面,由於遞延買盤趨緩、交屋高峰期告一段落,以及賣方降價幅度縮小,導致6都4月交易量較3月衰退13.1%。

據台經院調查,有高達54.5%的不動產業者看壞未來半年景氣。劉佩真指出,從第1季與4月的成交表現來看,房市目前已無追價動能,只剩下「逢低承接」的買盤,若舊案縮小降價幅度,新案又逆勢開高價,勢必又會造成一波買賣雙方價格的磨合期,將不利未來房市發展。

台經院景氣預測中心主任孫明德也示警,台灣景氣現在又慢慢往下墜,若要拉抬國內景氣,下半年必須要有新的刺激。

孫明德指出,陸客來台人次去年為350萬,而今年1~4月已減少一半,全年預估將減少200萬人次,以每100萬人次觀光客對台灣GDP貢獻約10億美元來看,將減少20億美元收入,若單靠國內消費力道來彌補,甚至期待iPhone新機銷售表現,恐怕不太容易。

他表示,台灣景氣已從「外熱內溫」轉變成「外溫內冷」,儘管前瞻建設仍有爭議,但還是建議政府應盡快通過,好讓前期基礎工程先發包、動工,以提振營建業信心,還可拉抬第4季的景氣;另外,政府也可推出刺激消費的政策,以應對下半年經濟變冷的態勢。

房市不動產交易量

延伸閱讀

台經院報告:景氣往下墜外溫內冷

台經院:陸客銳減衝擊大 國內景氣往下墜且外溫內冷

新台幣好強 台經院:下半年會貶

響應新南向 台經院成立南台灣辦公室

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

熱門文章

年前搬新家到汐止 入住優良社區過好年

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

「雍大院」為巔峰而生 201~137地坪.獨棟3樓.環景庭園豪墅

「逸文苑」文化中心景觀席 360度高雄全視線

年前換屋新氣象,京品608萬起熱銷同歡

H2O館外拓點 美術館開Picasso烘焙坊

世界級「文化客廳」開門迎賓 邀您入席「園丰景」81坪雙併大戶豪景饗宴

超稀有!蛋黃區新成屋 京城「V Park」598萬起

推案王也是業績王 城揚2019年營收102億 成長47%

微縮界巨人 Hank帶14件作品來逸文苑了

買歐美 手腳要快 「文丰青」58天完銷

明新科大重劃區,超讚『高質感』人文住宅

怎麼低調!「森遠」都會公園第一排2-3房 豪景常在 機會少有

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

合勤健康共生宅烏日館 全新落成 盛大開幕

年終獎金這樣花 竟可跳巢七期?

文化中心、師大鄰近300步 「頂誠文化」稀有二席 71坪樓中樓尋建築知己

建築師的故事/高雄豪宅建商為何都找施邦興

台灣第一齣氣球偶劇 為富宇住戶迎新年

皇苑業績衝32億 成立「皇苑樹荃慈善基金會」

富豪就愛住澄清湖 圓山天墅已售四成

海外置產王/大阪房產 小資族投資優選

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

田大全:陸橋打掉 房子重練 背面變店面

以感恩公益取代慶祝餐會 建商企業精神值得效法

忠泰美術館打造非典型建築展《失樂園》 反思人類慾望下的城市文明更迭

澍陽二代陳開寶接「新世代委員會」會長

高大皇墅 中庄市區綠建築‧電梯花園大別墅

榮總商圈「悅嵩豐」臻藏宅 熱銷2-3房、即將完銷

12/28百萬盛典大爆場!A7地王「竹城甲子園」買氣超旺

城揚設計課 城市美學的主導者

海外置產王/吉隆坡敦拉薩房產 添魅力

甲六園攜手戴雲發 打造節能耐震宅 「淳白」3房熱銷 滿席倒數讀秒珍藏

達標還超標 高市太陽能光電今年設置125百萬瓦

三發晶沙 林逸欣相約晶彩聖誕節 泳池度假宅嗨翻一整天

海外置產王/北海道度假別墅 有潛利

李四川:法規如果需要修改 願意與時俱進

海外置產王/胡志明市房地產 潛利大

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

JCA創會會員齊聚 往事不只回味 還充滿趣味

2020建築園冶獎起跑 跨越大甲溪

贊助廣告

留言