親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

不讓利還漲價!台經院:房市不妙

2017-06-02 16:32:52聯合新聞網 富比士地產王

台股上萬點,看似榮景的背後,台灣的經濟前景其實存在隱憂。台灣經濟研究院指出,台灣景氣已逐漸轉為「外溫內冷」,下半年必須要有新政策刺激,以及前瞻計畫激勵,景氣才有好轉可能;而房市方面,由於目前買賣雙方存在僵局,導致有超過半數業者看壞未來半年市場,前景也不太樂觀。

台經院今(25)日公布4月營業氣候測驗點,其中,4月製造業營業氣候測驗點為95.61點,較上月減少2.27點,為連續第4個月下跌,創2016年2月來新低;服務業為91.83點,與上月相同;營建業為87.94點,較上月下滑1.99點,為連續第2個月呈現下跌態勢。

台經院副研究員劉佩真表示,儘管4月公共建設發包有所提升,但受到建築開工遞延影響,工程收入仍較於壓抑,加上廠務工程入帳高峰已過,導致當月營造業景氣出現下滑;不動產業方面,由於遞延買盤趨緩、交屋高峰期告一段落,以及賣方降價幅度縮小,導致6都4月交易量較3月衰退13.1%。

據台經院調查,有高達54.5%的不動產業者看壞未來半年景氣。劉佩真指出,從第1季與4月的成交表現來看,房市目前已無追價動能,只剩下「逢低承接」的買盤,若舊案縮小降價幅度,新案又逆勢開高價,勢必又會造成一波買賣雙方價格的磨合期,將不利未來房市發展。

台經院景氣預測中心主任孫明德也示警,台灣景氣現在又慢慢往下墜,若要拉抬國內景氣,下半年必須要有新的刺激。

孫明德指出,陸客來台人次去年為350萬,而今年1~4月已減少一半,全年預估將減少200萬人次,以每100萬人次觀光客對台灣GDP貢獻約10億美元來看,將減少20億美元收入,若單靠國內消費力道來彌補,甚至期待iPhone新機銷售表現,恐怕不太容易。

他表示,台灣景氣已從「外熱內溫」轉變成「外溫內冷」,儘管前瞻建設仍有爭議,但還是建議政府應盡快通過,好讓前期基礎工程先發包、動工,以提振營建業信心,還可拉抬第4季的景氣;另外,政府也可推出刺激消費的政策,以應對下半年經濟變冷的態勢。

房市不動產交易量

延伸閱讀

台經院報告:景氣往下墜外溫內冷

台經院:陸客銳減衝擊大 國內景氣往下墜且外溫內冷

新台幣好強 台經院:下半年會貶

響應新南向 台經院成立南台灣辦公室

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

熱門文章

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

高齡社會到來 高市不動產公會籲推樂齡住宅

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

看好鳳山 鋭揚推案不手軟

龍騰 高雄美術館富紳生活圈 正明誠路門牌珍席

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

逸文苑 文化中心最美的演出

國10第一近距,旗山國中第一排 和闐「旗山都心院」最美完工

海外置產王/吉隆坡房市 頂級客愛

高雄市建築經營協會加入世界不動產聯盟

「臺中房地產交易博覽會」7/20-28登場 自住投資一次全壘打

十期重劃區「順天景美」零店面花園住宅 創佳績提前開工

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

「高大皇墅」中庄雙校文教區‧住家城堡綠建築‧電梯花園別墅

生活機能完整,北區青少年活動中心距離合雄M步行不到5分鐘

沙鹿造鎮 別墅領導品牌「富宇大美」驚豔中台灣熱銷好評

「沐樂」市中心的繁華,重劃區的安靜,可遇不可求

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

「河隄墅」漢神巨蛋圈、河堤公園旁 稀有透天店墅宅

報修不用call in 泰嘉住戶直接用APP

台中南區熱銷案「富宇沐川」綠川第一景 水岸景觀輕豪宅

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

東協發展備受看好 柬埔寨房地產也具潛力

海外置產王/大馬柔佛州 房市錢景亮

「碧湖畔」超越海外房產CP值 富太太置產必勝心法

大氣 風光水綠養生墅

高雄強勢崛起 指標豪宅遠雄THE ONE衝破100億業績

柬國房產 來台開賣

央北地王降臨 看屋預約爆棚

忠泰基金會主辦 邀日本建築界傳奇「安藤忠雄」在台舉辦千人演講

超豪宅捷寶雲品 桃園高鐵特區新亮點

海外置產王 /大阪出租套房 投報率高

「大海浮夢」洪明爵創作個展 一場愛戀自然的中年之戀

「月桂光廊 」社區車庫別墅 首購無電梯 換屋有電梯

H2O辦公益慶周年 兒童之家小朋友high翻

贊助廣告

留言