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降價還是買不起!家戶購屋比仍低

2017-05-31 17:10:54聯合新聞網 富比士地產王

儘管在讓利潮的帶動下,房市自今年開春以來陸續有好消息傳出,但統計數據卻顯示,全台6都首季的家戶購屋比仍持續低迷。根據房仲業者統計,今年首季6都的家戶購屋比雖然較去年同期增加,但較去年第4季卻都是減少的,即便家戶購屋比最高的桃園市也僅有0.99%,表示每百戶買不到1間房。

大家房屋根據內政部統計數據,觀察今年首季6都的家戶購屋比,全國平均為0.7%,最高的為桃園市0.99%,其次為台中市0.91%、新北市0.78%,台北市僅0.5%,6都排名墊底。

進一步觀察季度與年度的變化,與去年第1季相比,6都均呈現正成長,平均增加0.12~0.32%,但與去年第4季相較,6都均呈現衰退;季減幅最多的為桃園市,降幅為0.29%,台中與高雄也減少0.11%,其他都是季減0.05%左右。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,去年第1季交易慘淡,今年第1季則是交易量小幅回升,故出現家戶購屋比相較去年同期增加,不過,若對比去年第4季,今年首季代表區域買氣強弱的家戶購屋比則全面衰退。

郎美囡認為,第4季有交屋潮與季節性購屋撐盤,今年首季市場雖「有感復甦」,但房屋降價幅度有限,對自用買方而言吸引力不足,且平均薪資沒有顯著增長,市場動能仍顯不足,以表現較強的桃園為例,家戶比僅有0.99%,表示百戶買不到1房。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,近期房價出現修正,但跌幅對買方來說仍不見得有感,對於更在意成本的投資、置產買方也不具吸引力,低交易量的僵局在短期內難解開,市場盤整也是難免。

購屋比交易量郎美囡

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富比士地產王

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